新萄京娱乐网址2492777周末楼市:佛山10盘推新 时代、融创…新盘齐上架

网易珠海房产讯
3月30日下午两点,斗门黄杨河畔迎来了保利茉莉公馆销售中心的盛大开放。保利发展珠海公司及珠海各界媒体嘉宾共同出席了销售中心开放仪式,引来众多客户前往营销中心观看。保利发展珠海公司总经理赵天石总表示,保利茉莉公馆是保利发展在珠海布局的第十子,也是保利发展首次进驻斗门的匠心之作。保利茉莉公馆在建筑规划和产品设计过程中充分利用5.0全生命周期系统,打造全龄化社区,还将引进保利旗下的若比邻、三乐文创书屋等生活、艺术、文化配套,极大地丰富斗门人民的精神文化生活和提升居住品质。近年来斗门的发展日新月异,一河两岸规划串联起斗门城市的正席高地,近十年的发展规划终将恢弘落地。相信黄杨河畔在保利、招商、时代三大品牌开发商的加持下,将迎来更大的发展机遇,成为斗门城区滨江精致生活区。在斗门这个珠海最具人文气息的区域,保利茉莉公馆更是为斗门带来了高品质文化艺术配套,加上斗门斥资6000多万打造的白蕉市民艺术中心,相信会为斗门人民带来全新的文化艺术氛围体验。保利茉莉公馆是千亿央企在斗门打造的高品质滨江文化社区,总建筑面积约18万㎡,项目共两个地块,一期规划有9栋高层住宅和1栋商业,打造滨江花语文化社区,致力于融入斗门,与斗门一同美好前行。据悉,保利茉莉公馆精装样板房将于4月中旬开放,恭迎全城品鉴!项目地址:珠海·斗门·黄杨河畔·东堤项目电话:0756-5884888

  来过珠海斗门井岸城区的人,可能对位于黄杨河畔的烂尾楼印象深刻,它有一个名字叫“深珠皇家花园”。这个听起来高大上的“皇家花园”,却是很多人的伤心地,当年不少斗门人购买了这个楼盘的单元与铺位,未曾想竟然烂尾24年之久。如今,这个被当地人戏称斗门“第一烂尾楼”正式开拆,原址将规划建设一个现代商住小区。

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  烂尾24年堆满废品垃圾

2019年已进入尾声,各大房企推货节奏加快,新盘入市或加推都有增量。

  伴随着机器的阵阵轰鸣声,位于珠海斗门黄杨河畔的“深珠皇家花园”正式开拆,这个屹立在井岸城区24年之久的烂尾楼,终于盼来盘活新生。

据搜狐焦点不完全统计,本周末,佛山将迎来10盘推新,除高明外,其余各区均有新房源推出,其中南海、顺德各占4盘,货量十足。

  “深珠皇家花园”地块位于斗门区井岸镇江湾一路南侧、西提南路西侧。开拆前,记者实地走访了“深珠皇家花园”。从外面看“烂尾楼”长满了青苔,周边空地变成了停车场,而楼下中通的空地已成了垃圾收购点,堆满了各种废品。走上二楼,看见走廊里污水横流,部分房间还遗有流浪人员居住的痕迹。房间没有门窗,墙上画满了各种图案写满了大字。

纯新盘方面,时代天境、融创滨江粤府、信达·珑桂蓝庭均迎来新节点,时代天境预计周六开放销售中心,融创滨江粤府举办新品发布会,而信达·珑桂蓝庭则开放样板房。

  “晚上没人敢上楼,楼下就成为烧烤场,不少人会来楼下消夜。”长期居住在附近的市民黄先生告诉记者,“烂尾楼”已存在斗门井岸城区20多年,影响城市形象。“项目就在井岸城区,毗邻黄杨河畔,是个‘黄金地段’,不知道这么多年,政府为啥不开发。”

以下是各盘的动态信息:

  这么好的地段为何会烂尾?知情人士透露,项目烂尾于1995年,至今已经有24个年头,导致烂尾有两大原因——发现基础问题停工、原开发商因债务问题无法恢复建设。

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  珠海斗门区政府多年来一直在努力推动该项目的更新,但由于历史遗留问题多、涉及物权主体、债权主体也多,故而推进过程一波三折。

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  公示盘活2年多未见动静

动态:预计12月15日推5座建面约99-1333㎡三四房新品。

  2016年12月,珠海住建局网站公布《斗门皇家花园“烂尾楼”项目规划方案规划批前公示》显示,斗门皇家花园项目原产权用地面积为18046㎡,原报建面积为42719㎡,建筑功能为商住。

地址:禅城区祖庙东华里地段

  公示内容显示:项目烂尾后,造成使用功能混乱,建筑形态、色彩零乱;人流、交通杂乱无序,周边区域环境恶化,形成严重的脏、乱、差,严重损害斗门区城市形象和使用功能。因此,为充分利用有限的土地资源,集约节约用地,现对该“烂尾楼”项目盘活改造,目前斗门深珠皇家房产开发有限公司申请实施拆除重建,项目盘活改造后,将提升黄杨河城市景观风貌。规划用地面积6282.3㎡作为城市道路用地,产权无偿移交属地政府。

电话:暂无资料

  “烂尾楼”即将迎来盘活改造,这则公示让斗门市民吃了“定心丸”,不少受访市民对此热盼。但在公示过后,市民却发现,2年多来仍未见动静。

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  “有看见周边围起来了,但是一直没动静,还是烂在那里,影响市容,浪费资源。”周边居民反映。

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  正式清拆将建3栋楼宇建筑

动态:预计12月14日开放销售中心,首推建面57-115㎡新品,一至四房设计,具体开卖时间待定。

  为何公示2年多了未有动静?斗门区政府日前公开披露,该区通过城市更新盘活该项目,将该项目纳入斗门区城市更新规划和计划,并于2016年对项目情况进行摸底调查。后经多方努力和论证,2017年3月8日,珠海市政府对该项目作出批复,确定了该项目的规划方案、更新单元计划及供地方案。该项目城市更新改造正式开展。

地址:金沙洲里广路

  2018年12月13日,根据珠海市城市更新政策和申报流程,经审核,斗门区政府确定由珠海市斗门深珠皇家房产开发有限公司作为项目申报主体进行项目正式申报。

电话:暂无资料

  之后,该项目完成了债权债务清理、土地房产解封、地价评估、媒体公示、实施主体确认、拆除方案审批等工作程序。2019年7月,斗门区皇家花园“烂尾楼”改造项目开始对项目范围内地上建筑物进行拆除。

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  记者昨日走访现场看到,周边已经围蔽施工,挖掘机正在现场清拆。而该项目的概念规划方案已出炉,原建筑物拆除之后,项目完善好土地、报建等相关手续后,实施主体将在原址实施新项目建设,原址将规划建设一个现代商住小区,将有三栋楼宇建筑,周边建商业街等完善配套。

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动态:预计12月14日加推建面87-118㎡洋房新品,售价待定。项目同时在售售5栋洋房,涵盖建面86-117㎡,2梯6户,均价约2.1-3万/㎡,带装修发售。

地址:南海 三山新城疏港路北侧

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龙光天曜

动态:预计12月14日加推4座建面92-110㎡洋房产品,吹风价2.3万/㎡起,带装修发售。

地址:南海 平洲南港路北侧

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保利茉莉公馆

动态:预计12月14日加推6座建面101/115㎡三四房,2梯4户,吹风价14xxx元/㎡起。此外,项目同在售4/7/8/17座单位,均价16000-17000元/㎡。

地址:南海 狮山镇科技西路

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融创滨江粤府

动态:预计12月14日举办产品发布会,将首推95-106㎡三四房新品。

地址:顺德 凫洲河畔

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信达·珑桂蓝庭

动态:预计12月14日开放精装样板房,主打建面约93-111㎡洋房产品。

地址:顺德 信合大厦旁

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龙光·天瀛

动态:预计12月14日开盘加推建面约99-135㎡洋房新品。

地址:顺德 大良新城澄海路东延线

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金茂碧桂园正荣府

动态:预计12月14日开放全新样板房,将推14座建面120㎡四房新品。

地址:顺德 佛山大道南·沙良河公园旁

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欧雅右岸春天

动态:预计12月14日开盘,加推22座建面约96㎡三房新品,首期9万起。

地址:三水 西南金太阳酒店东侧碧雅路

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