利好政策碰上优惠 五一房展珠海主城区楼盘霸气亮相

网易珠海房产讯在过去的几年里,坦洲凭借其毗邻珠海主城区的优势,渐渐吸引了越来越多的珠海人前来置业,成为了名副其实的“珠海后花园”,同时也成为了中珠两地共同瞩目的焦点。而坦洲也不负所望,除了坚持合理的城区规划以完善自身配套外,也在坦珠一体化的的道路上取得了长足的进展。目前,坦洲去往珠海有992和993等五条公交线路,在公共交通方面,已经大大满足了居住在坦洲的居民的需求。另一方面,备受众人关注的坦珠“断头”路又有了实质性进展,大大缩短了坦洲和珠海主城区之间的距离。宝翠桥“接头”手术成功
珠坦同城化再提速早在2012年3月份,珠海和中山两地市政府便签署了《中山市、珠海市跨界道路建设项目合作协议》,就13条重点跨界道路的规划建设达成共识。该协议的签订,为两地市民注入了一剂强心针,因为这标志珠海和中山交通一体化进程提速,困扰两地群众多年的跨界“断头路”问题有望得到解决。随着珠海造贝工人新村路与中山坦洲潭隆南路等断头路被一一接通,使得珠海与坦洲之间的通行效率将再上一个台阶,而今阻隔珠海市区与中山坦洲之间最著名的“断头路”——十四村宝翠桥工程已经完工,现已实现通车。坦洲到珠海仅是一步之遥。“精于内、秀于外”誉峯名门缔造人居标杆据了解,珠坦之间交通开放的提速,不仅珠坦区域谋求共赢重要途径,也是许多珠海人来坦洲买房的依据。誉峯名门作为宝翠桥通车后途经的首个知名高端住宅项目,在交通上与珠海整个中心商圈保持互动,承担起坦洲城市化的战略地位。其东临前山明珠路与金鸡路交汇点,北通珠海门户上冲关口,南接南屏华发高阶商业圈,加持两条主干道(环洲南路通往新香洲人民西路),使项目与珠海各个区域的联接更加紧密,也因此甚得珠海购房者的欢心。(誉峯名门首层入口门楼)得益于现今坦洲便捷的交通条件,为珠海人到坦洲买房制造了“引子”,而置业誉峯名门购房者,大多是被它的绝美的园区环境与精致的户型结构所吸引。誉峯名门投入重金打造五大景观组团,“鸣泉叠翠”、“天健翠庭”、“芳菲美地”、“水岸林语”、“天伦枫景”,配合多点布局的立体叠瀑式水景,一派生机盎然。下沉式庭院,通过不同的植物呈现出不同的色彩和姿态,它们各自分布在不同高度上,高低有序错落有致,其间袅袅流水、层林、叠水,加之门口广场建造的片区首个音乐喷泉广场及首创的坦南室内恒温泳池以及无边际阳光泳池,阳光、绿植、鲜花、流水,一副美好景象在你眼前展开。不仅大环境匠心独具,细节也经得起推敲。先进的人车分流模式,既保证了社区景观价值的最大化,又打消了业主的在园区内漫步赏玩时的顾虑。誉峯名门遵从着“无景不成家”的基本原则,不光将园区装扮的风光迤逦,就连住宅内部同样也装着“盛景”。入户大堂宽阔敞亮,尽显大宅风范。(143㎡04户型样板房内景)(89㎡05户型样板房内景)二胎政策风起催生发展新契机
随着二胎政策的全面开放,多房户型的需求日益加剧。许多刚需置业者都是一眼瞄中了位于坦洲的誉峯名门。不仅是誉峯名门主推的86-137㎡的3+1户型恰好戳中了购房者的需求点,低于主城区的房价与周围相对完善的配套更是成就了他们毫不犹豫选择。正是这种政策上的高度契合与物超所值的性价比成就了誉峯名门置业热潮的新契机。据悉,誉峯名门最新6,7期的项目建设已于5月10日开始动工,产品将延续誉峯名门惯有的高实用率、高赠送率,以更加人性化的布局、精心营造更大的空间阔度,敬请期待!坦洲片区一直以来就是刚需置业者的优待区,正是因为自身的优越的先天条件与日新月异的片区变化才能够吸引着越来越多的置业人群。相信未来片区内的交通以及配套将会媲美主城区,变得更加丰富、完整。

除物价上涨原因外,坦洲的地价房价往上蹭的很大部分原因归咎于珠海人的大量涌入。有需求便有市场。潜在的庞大消费力量,使开发商们看到商机,高价拍地,上提房价。

每年都有“五一”房展,而今年特别不一样。5月1至3号五一房车联展嘉年华将在珠海体育中心如期举办,此界房展亮点众多,如中山一大波楼盘打包参展首创历史记录。现场将有预计77个楼盘项目参展,其中珠海市区7盘、西区9盘、横琴1盘,中山60盘,本届电视台房展将成为参展项目最多的一次房展盛事。

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中山一大波楼盘袭来 半数在售楼盘来珠参展

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据珠海装修网了解,本届珠海电视台房展有近40个中山房企携旗下超60个名优楼盘参展。中山中原数据显示,目前中山市场在售楼盘约有161个,其中近四成的在售楼盘集体参与了珠海房展盛会,占比数量之大,品牌房企之多可以说是珠海史上中山楼盘展出数量最多的一场房展,为购房者提供一场空前的购房盛宴。

澳门新萄京手机版网址,坦洲楼市“墙内开花墙外香” 珠海人蜂拥而至

近几年来中山的坦洲、三乡等南部镇区,已经成为了珠海刚需购房者的重要选择之一。据相关数据显示,截至2014年底,选择在坦洲置业、珠海工作的购房群体已经超过15万人,且有逐步增加趋势。这一现象不仅由于其珠海“后花园式”的地理优势,还因为其占据绝对优势的“楼价洼地”。据最新统计,中山3月份在售住宅均价为5777元/㎡,相比珠海楼市3月均价为12927元/㎡,两者悬殊过半。同时在横琴新区、港珠澳大桥通车等因素的刺激下,未来几年珠海楼价将继续保持高位运行,对于刚需一族而言,选择中山的南部城镇更为切实可求。

坦洲与珠海地理上唇齿相依,又因房地产开发两地关系更显密切。随珠海主城区房价扶摇直上,万字出头房源难觅以及城区地块愈加稀少,开发商在追求利益最大化下以开发改善型产品及投资型公寓为主,部分购房者的珠海置业梦难以实现,窘迫下他们将目光投向了一关之隔的坦洲。

另外,中山楼市相关利好频出,其中深中通道近来提上日程,预计2015年年底开工,2021年建成,将成为连接珠江东西岸的重要通道。另外翠亨新区的建立,其地理位置处于广东自贸区三大片区中间,是深中第一板块,深中通道的必经之地,作为珠中江经济圈和深莞惠经济圈的连接点,占据独特的经济区位优势。其地理位置的便利,粤澳合作示范区的设立,以及养老教育配套的完善,都能充分补充横琴楼市特点的空档区域,性价比可见一斑。

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目前,坦洲、三乡等地参展的楼盘有东城四季、东城温泉里、金帝繁华里、誉峯名门、锦绣国际花城、锦绣海湾城、佳境康城、长信时代、御城金湾、海伦印象、二城丽苑、皇爵盈富国际、旭日华府、观湖半岛、幸福湾、优越香格里、金龙瑞景、神州华府、钰海绿洲等项目。

珠海人置业坦洲渊源已久,庞大的候鸟群每天往来双城早已是司空见惯。据2011年人口普查数据显示,坦洲常住人口21万人,户籍人口7.29万人。其中居住于中山的就有10余万珠海人,当中很大部分就住在坦洲。无论是从早期开发的红塔汇翠山庄,到锦绣阳光花园,还是海伦春天,不少坦洲开发商均表示商品房小区里面有超过80%以上的住户是珠海人。走在坦洲街头,粤C牌车子随处可见,大型社区的珠坦穿梭巴士密集往来,购房团大巴拉来一群又一群的珠海人。珠海人充斥在坦洲的每个角落,坦洲楼市说是由珠海人撑起了半边天也并不为过。

多个珠海主城区楼盘霸气亮相 现场有劲爆优惠活动

坦洲房产缘何备受珠海人青睐,低房价是主要原因。据中国指数研究院发布的6月房地产百城价格指数显示,珠海一手住宅均价为12540元/平方米。而据中山市国土局最新数据,中山今年上半年一手住宅均价5636元/平方米。在市区仅勉强购两房的房款,在坦洲能买上三房甚至还能用剩下的钱买车,过上有车有房的幸福生活,这并不是传说。相对较低的房价正是坦洲楼盘征服珠海人的制胜之宝。

本次珠海市区有7盘参展,世邦佰亚燕都、奥园广场和岭南世家·瑞府是近来的新盘首次亮相房展,而云顶澜山、御景龙湖、天朗海峰和双城汇等已经是相对的“熟面孔”。对于拥有全国第十贵房价的珠海而言,市区楼盘并非空打“高价牌”,而是独占稀缺资源不愁卖。例如本次参展的世邦佰亚燕都,在3月29日开启35-119㎡户型认筹短短一周时间,诚意登记数百批。可见市区楼盘价格如何走高,在楼市都将永远占有一席不可替代之地。值得一提的是,本次参展的项目还有一个中珠澳唯一的文化街铺项目——巨龙古玩城三期·文博园,相信将会吸引到不少看房客的眼球。

然价格低并不意味着业主对品质的追求就要委曲求全。坦洲楼盘从早期的打低价战已逐渐转变到向规模化,高品质方向发展。锦绣国际花城、龙光海悦城邦、优越香格里、中澳世纪城等大型住宅社区纷迭而出。现坦洲新建楼盘主要分布在城际线(南坦路、界狮南路及坦神南路一带)和新行政线两个区域,各大楼盘于此集聚,大牌间的龙争虎斗,大规模的珠海人涌入,高品质建筑、时尚设计、生态园林、优质物管,已成为坦洲优质人居环境的缩影,坦洲进入了大盘时代。

本次参展的西区楼盘9个分别有岭峰国际、江南岸、时代港、时代香海彼岸、时代倾城、旭日海岸、鸿泰西岸中央、金碧丽江东海岸、金碧丽江西海岸;横琴有中邦浪琴湾。

房价地价蒸蒸日上 都是珠海人惹的“祸”

利好政策碰上优惠 将擦出“抢房”火花

随着品牌地产商的进入及与珠海间联系的日渐密切,坦洲的房价亦“蒸蒸日上”。据悉2004年坦洲房价约为1600元/㎡,2004年以后,许多大开发商的项目一一亮相。据相关资料显示,2005年初,坦洲新行政中心区的最低房价是1680元/㎡,最好的房子2200-3000元/㎡。到2007年11月,均价就突破了4000元/㎡。而时至2013年,价格已经飙至6000-7000元/㎡。在中山,坦洲的楼价可算是名列前茅,甚至到了比肩城区的程度。

回顾2015年的利好政策,“3·30”新政将二套改善型住房优惠送向购房者,助推楼市逐渐回暖,而后央行在降息之后继续降准,对于整个楼市而言又是一剂强心剂。而4月22日广东自贸区正式挂牌,更是将珠海楼市又提升了一个高度。本届五一电台房展,无论是参展项目的价格涵盖区间,还是户型品种,亦或者是地理区位,本届电视台房展都是珠海历届房产最全面的一次。据中原房地产市场月报显示,2015年3月珠海网签存量13428套,大户型存量压力大。业内人士分析,针对珠海目前的商品房库存,结合刚需人群的市场需求,预计本届房展将有可能促成很大部分的成交,珠海的库存压力也可得到巨大释放,如果参展房企能够作出较大优惠让利,甚至有可能出现“抢房”戏码。

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