上周南宁商品房成交4430套环涨33% 良庆成交近两千套

网易房产南宁讯
上周南宁商品房签约量有所回落,据南宁市住房保障和房产管理局公布数据统计,上周(12.2-12.7)南宁商品房成交3784套,成交面积345048.06平方米,较前一周成交套数减少892套,环比回落19.08%,成交面积减少77321.84平方米,环比下降18.3%。兴宁区逆袭
环比增幅达71.54%
其余城区均回落从各城区成交套数来看,良庆区虽有20.77%的回落,但成交套数还是当之无愧的王者,依然占据全市成交量的4成左右。江南区虽然也有15.31%的回落,但其他城区还是无法撼动它老二的位置。青秀区及邕宁区则上演“过上车”,前一周都有超200套增涨,上一周又都有超200套回落,怎么增上来又怎么降下去,青秀区差点没保住第三的位置,邕宁区则垫底。兴宁区无疑是上周“最亮的仔”,71.54%的增幅差点把青秀区拉下马。上周南宁23个项目获证
新增供应商品房6744套新增供应方面,上周全市共有23个项目获取备案预售证,新增供应商品房6018套,新增供应面积约513564.84平方米;涉及商品住宅、办公用房、商业用房、车位、厂房等物业类型。其中住宅供应2071套,面积约233378.92平方米;万科、华润等大牌房企项目先后获批预售,年末南宁市房产市场将无比精彩。住宅库存方面,据南宁市住房保障和房产管理局网站显示,截止2019年12月1日,商品住房累计可售面积7881825.91平方米,套数72712,较上周增加318套。上周南宁四盘开盘
华润西园悦府首开华润置地·西园悦府于12月8日首开,开盘楼栋为1/3/7号楼,推出114-220㎡三至五房江景毛坯大平层,其中,7号楼是一线江景房,均价约在1.8万元/㎡,二线江景房约1.4万元/㎡起。12月7日共有三盘开盘,万科城推出14号楼90-130㎡精装新品,单价13000元/㎡起,项目位于青秀区长虹路7号,与滨湖路小学、青秀一中相邻。蓝光雍锦澜湾推出8/11号楼130-143㎡洋房,项目矗立于五象东文旅核心区,毗邻万达茂核心商圈。霖峰壹號·观邸推出141-171㎡户型,社区内民主路小学已经进驻开学,周边有凤岭医院,天桃实验学校、南宁二中凤岭北校区等配套。

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网易房产南宁讯上周南宁商品房整体成交量大幅上涨,又一次突破4字头!据南宁市住房保障和房产管理局数统计,上周(9.16-9.22)南宁商品房成交4430套,较前一周的3330套,环比上涨33.03%;成交面积33.40万平方米,较前一周的28.16万平方米,环比上涨18.61%。其中,住宅成交2072套,占比46.77%,成交面积23.13万平方米。数据整理:网易房产数据研究中心
数据来源:南宁住房保障和房产管理局良庆区成交近两千套遥遥领先!从各城区成交套数来看,除了兴宁区和江南区两大城区环比出现下降,其余各城区成交量均出现不同程度的上涨趋势。其中,良庆区成交量1973套,环比上涨94.29%,遥遥领先各城区,为本周成交主要贡献城区;青秀区成交934套,环涨99.15%,排名第二;兴宁区成交715套,排行第三,环比下降11.29%;江南区以307套,环比下降约5成;西乡塘区和邕宁区成交量靠后,均在200多套,相差不大。新增供应商品房3404套
面积约30.9万㎡新增供应方面,据南宁市住房保障和房产管理局数据统计,上周南宁市共有7个项目获得备案预售证,新增供应商品房3404套,新增供应面积308901.15㎡,涵盖住宅、商业、车位、办公用房。其中住宅供应1954套,面积239964.34㎡;从单盘供应量上看,建工嘉园供应最大,6栋楼获批预售,一共供应991套,主推约125-198㎡(建面)三居室至五居室。数据整理:网易房产数据研究中心
数据来源:南宁住房保障和房产管理局住宅库存方面,据南宁市住房保障和房产管理局数据显示,截止2019年9月22日
,商品住房累计可售面积7061448.7平方米,套数65726。存量房成交576套
环比下降18.07%存量房方面,上周南宁市成交备案576套,环比下降18.07%。近两周南宁存量房成交量整体持续下跌,但青秀区和西乡塘区依然是成交主力。数据整理:网易房产数据研究中心
数据来源:南宁住房保障和房产管理局上周南宁三盘开盘均价约15500元/㎡上周南宁三盘开盘,即融创九熙府、华发国宾学府、保利领秀前城。其中,9月21日,融创九熙府首期开盘推出10#、11#、16#楼高层住宅,共364套房源,户型面积为95-135㎡三至四房,价格约12000元/㎡,首付24万起。融创九熙府位于青秀区合坡路18号,享凤岭北醇熟配套。项目以融创高端产品“九府系”打造,是继南宁融创九棠府之后升级力作。本次首开价格较优惠,性价比高,这也是首开劲销的主因。融创九熙府开盘海报同天,华发国宾学府推出收官楼栋23#、28#约87-143㎡(建面)南向江景国宅。开盘均价约18000元/㎡。9月22日,保利领秀前城推出全新升级秀程府组团,建面约76-140㎡(建面)三至五房,开盘均价约16500元/㎡。市场活动方面,上周龙光天瀛营销中心开放;绿地中央广场举办新品发布会;悦桂绿地新世界举行分享会;大商汇举行拎包入住体验厅发布会等等。此外恰逢东盟博览会和祖国70华诞,市场多盘借势开展相关主题活动,抒发爱国情怀同时吸引购房者关注。9月20日晚,龙光天瀛营销中心正式开放,营销中心以盛唐元素为设计思想,营造与当代美学最为契合的格调。据介绍,龙光天瀛以盛唐文化为创新原点,以“兴庆宫”为蓝本,力求营造一种契合当代辉煌成就、千年邕城美好未来的盛世气象。龙光天瀛营销中心实景,图片来源项目方9月20日晚,绿地中央广场举办了一场极具格调的新品发布会。活动重磅发布全新压轴组团“南宁ONE”!据介绍,“南宁ONE”是该项目最后一个开发地块,也是青秀会展核心区最后一块可发展用地,稀缺价值不言而喻。该组团由3栋高楼组成,而ONE公寓正是其中一座150米超高层,尽享城市中心区无敌景观视野。目前,ONE公寓首期房源50㎡小户型诚意登记中!预约1万抵5万!绿地中央广场新组团“南宁ONE”业态分布情况9月18日,“世界绿地腾飞南宁南”南宁南红利分享会暨答谢晚宴盛大启幕,盛况空前引发全城关注。悦桂绿地新世界是广西农垦与绿地联袂打造的千亩大城,同时依托绿地集团十多余空港新城造城经验及全球资源整合能力,打造南宁南空港宜居大城,推动南宁南高端生活生产要素向空港经济区集聚,自亮相以来,以全球万亿造城范本之姿引发巨大反响。据官方消息,仅1周时间已斩获2000+组意向登记。9月22日,大商汇举行拎包入住体验厅发布会,让消费者更好了解拎包入住服务,享受拎包入住服务带来的便利。大商汇拎包入住服务专门成立项目部,签约专业设计师,为顾客免费提供全屋软装设计方案。样板间位于大商汇B馆负一楼,占地面积100㎡,实体还原典型三房一厅户型的家装搭配。大商汇拎包入住体验厅发布会现场,图片来源项目方
9月22日,金科博翠系将携全国8座城市、近万名跑者,用充满活力的奔跑为祖国庆生,为祖国加油,展现各行各业向上的激情与梦想。据了解,区别于以往其他形式的跑步赛,活动当天金科号召身处各行各业的人们,将共同用奔跑的方式,共同为祖国70华诞庆生。
最后,土地市场方面,上周南宁无商住用地成交。1111MicrosoftInternetExplorer402DocumentNotSpecified7.8磅Normal0

房产南宁讯
据南宁住房保障和房产管理局数据统计,上周南宁商品房成交2460套,较前一周的2548套,环比下降3.45%;成交面积169266.73平方米,较前一周的171700平方米,减少2433.27平方米。其中,商品住宅成交9…

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据南宁住房保障和房产管理局数据统计,上周南宁商品房成交2460套,较前一周的2548套,环比下降3.45%;成交面积169266.73平方米,较前一周的171700平方米,减少2433.27平方米。其中,商品住宅成交938套,占比38.13%,成交面积105455.95平方米。

数据整理:房产数据研究中心

数据来源:南宁市住房保障和房产管理局

良庆区成交930套 登榜首

从各城区成交套数来看,上周除青秀区、邕宁区和西乡塘区外,其他3个区域均出现了不同幅度的上涨趋势,其中江南区上涨幅度大,涨幅高达114.45%,成交量涨势明显;江南区和青秀区紧随其后,分别以564套和338套位居第二和第三。

新增供应商品房7059套 面积51.5万㎡

新增供应方面,从南宁市住房保障和房产管理局统计数据显示,上周南宁市共有16个项目获得预售证,新增供应商品房7059套,新增供应面积515283.21㎡。其中,11个项目有商品住宅,获批套数3542套,面积428170.94平方米;从单盘供应量上看,大都康园供应最大,868套;云星城供应502套,紧随其后。

据南宁市住房保障和房产管理局网站显示,截止2019年9月1日,商品住房累计可售面积7147173.55平方米,套数65556。

存量房成交968套 青秀为主力

存量房方面,上周南宁市成交备案968套,环比下降5.56%。其中,青秀区成交356套夺冠,环比上涨0.28%;西乡塘区成交223套排名第二,环比下降13.23%;江南区以144套排名第三,环比下降5.88%,邕宁区成交42套垫底。

上周2盘开盘 1盘营销中心面市1盘样板间开放

上周南宁两个项目开盘。其中,8月31日,建工城迎来首开,推出97~161㎡3+1至5+1房精装户型,产品做到了对刚需人群和改需人群全都覆盖,均价约11000元/平方米。

建工城是由中国企业500强第183位广西建工集团旗下广西大都投资有限公司倾力打造,规划占地约1200亩,总建面约320万㎡,规划约20万㎡恢宏商业体,涵盖约4万㎡购物中心、约5000㎡生活超市、风情商业街等,另自带3所私人会所、1家精品酒店;约28万㎡英伦园林;配套丰富。项目建成之后,将是一座可容纳超10万人的“城中之城”。同天,位于五象龙岗的恒大悦龙台10号楼94-111平方米带装修瞰景高层加推,当天9折优惠,均价约13500元/平方米。

此外,上周一个新盘亮相,即世茂·金科博翠江山营销中心开放;一个项目样板间开放,即天健城全新升级后的法式艺术样板间开放。

8月31日,世茂·金科
博翠江山营销中心盛大开放。项目总建面55010.97㎡,位于五象东江湾路与步云路交汇处,由世茂和金科两大房企强强联合打造,定位五象东滨江华宅,产品主推建筑面积约96-141㎡三-四房宽境奢宅,首期1/2/3/5/7#楼预计9月底开盘。

世茂·金科 博翠江山营销中心实景图,图片来源项目方

8月31日,天健城二期法式艺术样板间正式开放。不同于普通样板间,天健城法式艺术生活样板间不仅以法式风格为主基调,更使用了鲜明的功能分区,科学的全局设计及对生活的研究和把控,在空间上细心考量每个部分。

天健城二期样板间

天健地产坚守“精耕细作、品质筑家”的建筑理念,于细节处精雕细琢,致力于打造精工品质住宅,满足客户更高标准的生活追求。天健城二期全新升级,首推19号楼,约99-160㎡独栋独单元法式大宅,新品诚意登记中。

上周南宁新增供应四幅商住地块

土地市场方面,上周全市无成交,但新增供应四幅商住用地,预计将于9月29日网上挂牌出让。

本文来源:房产南宁 责任编辑:蓝利利_nn04

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