上周南宁商品房成交4430套环涨33% 良庆成交近两千套

网易房产南宁讯上周南宁商品房整体成交量大幅上涨,又一次突破4字头!据南宁市住房保障和房产管理局数统计,上周(9.16-9.22)南宁商品房成交4430套,较前一周的3330套,环比上涨33.03%;成交面积33.40万平方米,较前一周的28.16万平方米,环比上涨18.61%。其中,住宅成交2072套,占比46.77%,成交面积23.13万平方米。数据整理:网易房产数据研究中心
数据来源:南宁住房保障和房产管理局良庆区成交近两千套遥遥领先!从各城区成交套数来看,除了兴宁区和江南区两大城区环比出现下降,其余各城区成交量均出现不同程度的上涨趋势。其中,良庆区成交量1973套,环比上涨94.29%,遥遥领先各城区,为本周成交主要贡献城区;青秀区成交934套,环涨99.15%,排名第二;兴宁区成交715套,排行第三,环比下降11.29%;江南区以307套,环比下降约5成;西乡塘区和邕宁区成交量靠后,均在200多套,相差不大。新增供应商品房3404套
面积约30.9万㎡新增供应方面,据南宁市住房保障和房产管理局数据统计,上周南宁市共有7个项目获得备案预售证,新增供应商品房3404套,新增供应面积308901.15㎡,涵盖住宅、商业、车位、办公用房。其中住宅供应1954套,面积239964.34㎡;从单盘供应量上看,建工嘉园供应最大,6栋楼获批预售,一共供应991套,主推约125-198㎡(建面)三居室至五居室。数据整理:网易房产数据研究中心
数据来源:南宁住房保障和房产管理局住宅库存方面,据南宁市住房保障和房产管理局数据显示,截止2019年9月22日
,商品住房累计可售面积7061448.7平方米,套数65726。存量房成交576套
环比下降18.07%存量房方面,上周南宁市成交备案576套,环比下降18.07%。近两周南宁存量房成交量整体持续下跌,但青秀区和西乡塘区依然是成交主力。数据整理:网易房产数据研究中心
数据来源:南宁住房保障和房产管理局上周南宁三盘开盘均价约15500元/㎡上周南宁三盘开盘,即融创九熙府、华发国宾学府、保利领秀前城。其中,9月21日,融创九熙府首期开盘推出10#、11#、16#楼高层住宅,共364套房源,户型面积为95-135㎡三至四房,价格约12000元/㎡,首付24万起。融创九熙府位于青秀区合坡路18号,享凤岭北醇熟配套。项目以融创高端产品“九府系”打造,是继南宁融创九棠府之后升级力作。本次首开价格较优惠,性价比高,这也是首开劲销的主因。融创九熙府开盘海报同天,华发国宾学府推出收官楼栋23#、28#约87-143㎡(建面)南向江景国宅。开盘均价约18000元/㎡。9月22日,保利领秀前城推出全新升级秀程府组团,建面约76-140㎡(建面)三至五房,开盘均价约16500元/㎡。市场活动方面,上周龙光天瀛营销中心开放;绿地中央广场举办新品发布会;悦桂绿地新世界举行分享会;大商汇举行拎包入住体验厅发布会等等。此外恰逢东盟博览会和祖国70华诞,市场多盘借势开展相关主题活动,抒发爱国情怀同时吸引购房者关注。9月20日晚,龙光天瀛营销中心正式开放,营销中心以盛唐元素为设计思想,营造与当代美学最为契合的格调。据介绍,龙光天瀛以盛唐文化为创新原点,以“兴庆宫”为蓝本,力求营造一种契合当代辉煌成就、千年邕城美好未来的盛世气象。龙光天瀛营销中心实景,图片来源项目方9月20日晚,绿地中央广场举办了一场极具格调的新品发布会。活动重磅发布全新压轴组团“南宁ONE”!据介绍,“南宁ONE”是该项目最后一个开发地块,也是青秀会展核心区最后一块可发展用地,稀缺价值不言而喻。该组团由3栋高楼组成,而ONE公寓正是其中一座150米超高层,尽享城市中心区无敌景观视野。目前,ONE公寓首期房源50㎡小户型诚意登记中!预约1万抵5万!绿地中央广场新组团“南宁ONE”业态分布情况9月18日,“世界绿地腾飞南宁南”南宁南红利分享会暨答谢晚宴盛大启幕,盛况空前引发全城关注。悦桂绿地新世界是广西农垦与绿地联袂打造的千亩大城,同时依托绿地集团十多余空港新城造城经验及全球资源整合能力,打造南宁南空港宜居大城,推动南宁南高端生活生产要素向空港经济区集聚,自亮相以来,以全球万亿造城范本之姿引发巨大反响。据官方消息,仅1周时间已斩获2000+组意向登记。9月22日,大商汇举行拎包入住体验厅发布会,让消费者更好了解拎包入住服务,享受拎包入住服务带来的便利。大商汇拎包入住服务专门成立项目部,签约专业设计师,为顾客免费提供全屋软装设计方案。样板间位于大商汇B馆负一楼,占地面积100㎡,实体还原典型三房一厅户型的家装搭配。大商汇拎包入住体验厅发布会现场,图片来源项目方
9月22日,金科博翠系将携全国8座城市、近万名跑者,用充满活力的奔跑为祖国庆生,为祖国加油,展现各行各业向上的激情与梦想。据了解,区别于以往其他形式的跑步赛,活动当天金科号召身处各行各业的人们,将共同用奔跑的方式,共同为祖国70华诞庆生。
最后,土地市场方面,上周南宁无商住用地成交。1111MicrosoftInternetExplorer402DocumentNotSpecified7.8磅Normal0

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房产南宁讯
上周南宁商品房整体成交量环比下跌。据南宁市住房保障和房产管理局数统计,上周南宁商品房成交3330套,较前一周的4140套,环比下跌19.57%;成交面积281609.8平方米,较前一周的357558.46平方米,减少…

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上周南宁商品房整体成交量环比下跌。据南宁市住房保障和房产管理局数统计,上周南宁商品房成交3330套,较前一周的4140套,环比下跌19.57%;成交面积281609.8平方米,较前一周的357558.46平方米,减少
75648.66平方米,环比下跌21.17%。其中,住宅成交2180套,占比65.47%,成交面积234505.4平方米。

数据整理:房产数据研究中心

数据来源:南宁市住房保障和房产管理局

良庆区成交千余套 稳居榜首

从各城区成交套数来看,除了青秀和江南两大城区环比出现上涨,其余各城区成交量均出现下降趋势。良庆区成交量1016套,环比下跌34.20%,但依然稳居首位;兴宁区成交806套,排行第二,环比下降11.14%;江南以624套成交量紧追其后,环比上涨18.18%;青秀区排在第四位,环比上涨50.32%;邕宁区垫底,环比下降超五成。

新增供应商品房3115套 面积约31.2万㎡

新增供应方面,据南宁市住房保障和房产管理局数据统计,上周南宁市共有12个项目获得备案预售证,新增供应商品房3115套,新增供应面积312435.54㎡。住宅为供应主力,除了瀚德大厦供应办公用房,其余项目均供应住宅产品。从单盘供应量上看,福建园站公交首末站及海鲜市场地块供应最大,4栋楼获批预售,一共供应728套,主推64-91㎡二居三居房源!建工嘉园供应量也较大,3栋楼获证,一共供应671套,主推60-120㎡二至四居室房源。

另外,住宅库存方面,据南宁市住房保障和房产管理局数据显示,截止2019年9月15日,商品住房累计可售面积7112858.51平方米,套数66143。

上周南宁存量房成交703套 青秀为主力

存量房方面,上周南宁市共成交703套,环比下降20.02%。青秀区和西乡塘区依然是成交主力。

上周南宁多盘新品发布 产品涵盖平层独院、小户型公寓等

上周多个楼盘举办产品发布会,或推介会,向市场推出新品房源、产品丰富,涵盖平层独院、小户型公寓等,适合刚需、改善等不同购房群体。

其中,9月11日晚,奥园园著“城市向上
财富向芯”公寓新品发布会于青秀万达文华酒店璀璨盛启。本次发布会重心在于钱巢公寓新品发布会,其次,感谢奥园园著的新老业主一直以来的支持与认可,同步举办奥园园著业主感恩答谢晚宴。据悉,钱巢公寓主推33-55㎡产品,是兴宁区稀缺的公寓产品。

奥园园著公寓新品发布会现场签到

9月11日,中国锦园在项目营销中心举办了平层独院产品推介会,众人期待已久的平层独院新品,揭开了神秘的面纱。本次推介的平层独院优势凸显,中国锦园平层独院,仅6层,1.3容积率,采用纯手工打造古典英伦风情建筑外立面,典雅高贵;一层一户配置,四室两厅两卫;户户9㎡花园、7米豪华宽厅;一梯一户设计,刷卡入户;符合高端豪华大平层的户型标准。目前,中国锦园平层独院目前仅余12套。

中国锦园平层独院户型图

9月12日,世茂·金科
博翠江山在南宁国际会展中心举行产品发布会,项目由世茂地产与金科地产联合打造,择址五象东江湾畔,主打115-141㎡户型产品。此外,9月15日,博翠江山建面约115㎡和141㎡场景体验式样板房盛装呈现。

世茂·金科 博翠江山项目效果图

9月11日,金科·博翠天宸于南宁三祺广场漓江书院举行“世界恰是宸时”媒体分享会。据介绍,金科·博翠天宸名称的由来,来自东方印记的理念,项目作为金科在南宁的第三个博翠系作品,选址五象东江湾畔,所传承的是将西方的刚毅线条与东方的古典韵律进行完美糅合,缔造出一种刚柔并济、形意皆备、简约大气的新亚洲人居美境。

金科·博翠天宸媒体分享会现场

9月14日,保利脑力研究博物馆开馆开幕暨王峰&刘苏千人公开课在保利山渐青项目举行。博物馆设有大脑的奥秘、大脑科学研究室、聪明大脑养成记、幻觉体验馆、记忆宫殿等展馆,带给南宁人丰富多彩的奇妙之旅。此外,由广西保利携手世界记忆总冠军王峰和世界记忆总亚军刘苏共同开设脑力千人公益大讲堂!带着邕城学子共同探索大脑潜力的无限可能,希望将科学记忆的独特技巧传递!当天还进行了授牌仪式,成立仪式、以及王峰&刘苏获聘为“广西保利荣誉教授“仪式!这意味着广西保利将越来越多的文化生活、国际水准大师引入邕城。

保利脑力研究博物馆开馆

另外,上周恰逢中秋佳节,市场多数楼盘均举行“月饼diy”、“赏月”等相关主题暖场活动,营销中心热闹非凡。其中,融创九熙府9月14日上演“观星晚会”,更是请来了天文专家覃屾,现场指导观月、传统敦煌飞天舞及唯美惊鸿曲等精彩节目;现场“月亮”造型布景也是非常吸人眼球。

融创九熙府网红巨型月亮造型布景

上周南宁出让3幅商住地块 龙光连下2城 杭州金树进军南宁

9月12日,沉寂许久的南宁土地市场迎来了3幅商住地出让。其中,位于青秀区东葛望园路口的GC2019-076地块属旧改地,周边繁华配套全;兴宁区GC2019-072地块,限销售对象、限房价,是今年南宁首幅限房价地块;江南区GC2019-078地块在轨道交通规划范围内,地铁上盖优势明显。最终,龙光连下两城,以总价7.75亿元拿下兴宁区、青秀区两幅共77亩地;杭州金树置业6.15亿元摘下江南区49亩临铁地块。

9 月 12 日土拍地块成交信息

本文来源:房产南宁 责任编辑:蓝利利_nn04

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