从一线城市奢宅的共同定律,解码景粼天著制胜之道

近些年,随着品牌房企进驻,贵阳楼市出现了一个很明显的特征:大户型“泛滥”,小户型“告急”,100平以下户型越来越少,精装大户逐渐成为主力产品。反观购房者,刚需群体仍是主要购买力,但购房心理回归理性,相较于去年楼市的疯狂,今年的买方市场显得平静了许多!(贵阳实景图)刚需市场欠缺
贵阳楼市推进乏力大户型产品,也就意味着总价高、首付高,自然也就拦下了市场上大部分的刚需人群。因为普通刚需群体对价格异常敏感,如果区域楼盘没有超高性价比,或者以高品质作为优势的话,大户型对他们毫无吸引力,又迫于资金压力,这类人群就被挤出了大户型市场。而且“刚需族”不仅是首套房置业者,还包括青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房人群。前几年80后占据刚需买房的主力,而随着时间的推移,90后甚至00后也逐渐加入刚需大军中。所以从市场角度来看,刚需人群仍占据着楼市的主流。种种原因,直接导致贵阳目前的楼市行情不尽如人意,甚至整个国内的楼市都出现这样的问题。小户型市场回暖
【好城时光】亮眼今年下半年,贵阳的开发商的心态似乎发生了变化,开始为了迎合市场需求,推出一系列100平以下产品,小户型开始回暖,供应潮爆发,如远大商街推出建面约74㎡小户型、逸都国际G2组团推出建面约77㎡小户型、龙湖·景粼天著推出建面约75㎡、中南春风南岸推出建面约75㎡,一时间,整个贵阳楼市变得热闹非凡。其中,龙湖·景粼天著【好城时光】小户型组团一经推出之后,截止到12月3日,VIP登记已超600组,深受贵阳刚需族和投资者的喜爱,这是为什么呢?(龙湖·景粼天著首开实景图)首先,肯定是因为近年来贵阳楼市都以大户型产品为主,刚需族置业无门,在此期间就积累了大量的刚需客群,项目小户型产品一经推出,就吸引了他们的目光。其次,肯定是它足够优秀,接下来,小编将简单分析一下人们看好【好城时光】的理由。品牌大,有保障:自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来,龙湖已累计开发项目770余个,开发面积超9400万平方米,先后有5个项目荣获中国房地产综合开发行业最高奖项“广厦奖”,11个项目荣获中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”。2019年
1-6月实现合约销售1056.2亿,同比增长8.8%,稳居行业前十,达成全年销售目标48%。自2018年进驻贵阳以来,匠心打造龙湖·景粼天著与龙湖·湖山原著,所推洋房【花千树】与高层【望川】以及别墅产品都获得了不错的销售成绩,在贵阳市场上以赢得了口碑与名望,置业【好城时光】有保障。设计优,户型好:湖对于“时光系”的定义为:“将宜居环境和功能配套相结合,在一个新的城市中心,在一个占据城市资源的地方,打造的高品质宜居之所,并能满足业主在不同时期对户型的不同需求!”。此次龙湖景粼天著【好城时光】产品面积段为75-105㎡,户型主要以大采光、多功能、多利用的设计理念为客户创造出舒适、贴心、划算的产品。75㎡户型满足人们对二人世界的所有想象,一个包含双卧室和书房的设计,满足甜蜜时光的浪漫与奢侈,方正的书房充分满足恋人相处的甜蜜,书房兼顾兴趣室,小型会客厅等多重用途,还能满足改造三房的功能。90㎡户型以方正的尺度,灵活的空间,足以应付生活的所有欲望;双阳台的设计,为您提供更加完善功能分区;主卧独立卫生间,干湿分区,人性呵护。105㎡户型是极尽考量的灵动空间,植入生命般的成长型居室,是人生不同阶段从容不迫的选择;约7米景观阳台,为幸福成长竭尽所能;三个卧室都有飘窗设计,处处皆是优雅的调子、触动生活的闲逸;主卧套房设计,双卫生间,为家庭结构的变化预留伏笔。【好城时光】105㎡样板间实景图纵观目前贵阳市面上同面积类型的产品,很少能够有这么多的采光展示面和飘窗设计,更是很少有这么完善的功能配置,所以【好城时光】能够如此火热,自然也就不足为奇了。配套全,生活优:项目内规划了38万方的商业体量,与项目相邻的多彩贵州街(已开街),驾车15分钟内可达多个商圈,可满足业主后期的购物需求;周边还有贵州大学、贵州师范大学等优质211高校云集,省内第一所中式风格书院——贵阳一中(星臣学校
小初高一站式教育体系)、公立学校、多所幼儿园布局,其中项目此前已经与贵阳一中完成签约,全面解决业主孩子的上学问题。医疗方面除了贵阳市第三人民医院;中国人民解放军第四十四医院、贵航贵阳医院等医疗配套之外,前不久刚开诊的贵州省职工医院距离项目仅5分钟车程,全面保障业主身心健康。(龙湖·景粼天著区位图)交通好,潜力足:项目周围已形成一横一环二纵一轨的便捷交通网络;15分钟到花果园商圈,20分钟到龙洞堡机场,30分钟抵达全城!如今,贵阳市轨道交通S1线一期工程”已正式开建,作为连接贵阳和贵安的主要交通线路,在贵阳贵安大融合的背景之下,它的开建具有跨时代意义。作为S1号线沿线的品质大盘,龙湖·景粼天著必将率先享受到城市大融合的发展红利,升值潜力十足。当然,对于龙湖而言,它的物业、园林景观都是置业【好城时光】的一大理由,小编在这里就不多做阐述,若是大家感兴趣,可自行前往龙湖·景粼天著销售中心了解参观。最新动态:项目【好城时光】组团样板间已于12月7日盛大开放,欢迎前来品鉴。项目地址:甲秀南路与天河潭大道交汇处西行500米详情咨询:0851-8688
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“建筑是时间的年鉴,当歌曲与传说已然缄默,它依旧还在诉说。”——果戈里每座伟大城市,总有一座标志性奢宅照见着时代。谈到北京奢宅,我们绕不开景粼原著,这座打榜2018年初奢宅奥斯卡颁奖盛典的“中国新中式原著”。谈到深圳奢宅,我们绕不开香蜜湖1号,2004年香蜜湖1号一经面世便成为了深圳奢宅登峰之作,直到今日依然占据深圳一线奢宅宝座。谈到杭州奢宅,我们绕不开这个楼盘——景粼天著。与仁恒滨江园齐名,10月景粼天著荣登亿翰智库2019新一线城市奢宅项目前十榜单,11月荣膺杭州楼市成交套数、金额、面积三冠王,尽显杭州新一线城市奢宅的无上荣光与魅力。根据一线城市奢宅的共同定律,无异于景粼原著&香蜜湖1号,前瞻性的地段选择以及匠心独运的产品力营造,景粼天著亦凭借着城东新城2.0高能地段以及中式产品创新性营造,实力制胜杭州楼市。(景粼天著示范区实景图)?地段论:于核心之上,共鉴城东新城2.0从景粼原著、香蜜湖1号到景粼天著,我们不难发现,意欲成为城市标杆性奢宅,必先占据核心地段。位于北京壹号别墅区核心地段的景粼原著,遵循龙湖原著系“土地无脉,无称原著”择址观,所在即是城市稀贵地段,作为区域先行者,景粼原著肩负着奢宅荣耀,见证了孙河的未来。同样的,坐拥深圳湾区之心的香蜜湖1号,也以奢宅使命感,与时代共享深圳经济的腾飞。在地段上,景粼天著同样体现了龙湖的择址远见。作为杭州新兴奢宅区,城东新城是杭州向东发展的战略要地,经10多年积淀,城东新城已是杭州闻名的东门户,不仅坐拥火车东站——亚洲超大的交通枢纽超级IP,板块配套更是醇熟簇拥。在景粼天著项目1公里范围内江干区人民医院三甲医院(在建),夏衍小学,规划“一街一中心”等,举步即享都市精粹繁华。从地段上来看,景粼天著不仅秉承了龙湖高端产品系的择址观,也肩负了如同景粼原著、香蜜湖1号般的奢宅使命感,立于城东新城核心,并与之共鉴板块2.0乃至杭州未来的宏伟叙事。(一街一中心示意图)(杭州东站网络图)?园林志:“山水景粼,宛如天著”中式创新表达从景粼原著的“八法二十四式”到景粼天著的“三形九胜”,在产品营造上,景粼天著通过“杭州首印
庑殿顶中式”、“都会山水江南园林”等产品创新性IP,为杭州高端市场开创了中式奢宅的新浪潮。低低的黄铜制椽檐府门,流动的太和殿庑殿顶美学,极简的“超屏”外立面…..即便是阅盘无数的业内人士,在看过景粼天著的建筑之后,都被会龙湖的中式审美所吸引。不止是获得过外观的国家专利的建筑设计,景粼天著在中式园林的打造上,更可谓将杭州人文山水园表现得极为充分。不同于北方园林的刚健稳重,南方园林更有了一份江南水乡的柔美气韵。传承原著,原著之上,再造天著,景粼天著以“都市山水”为设计理念,汲取郭庄的园林之意,灵感取自浙派大师戴进的《松山行旅图》,细琢西湖十景,将山水装进院子,与生活融为一体,打造雅贵美学。在这里,我们或许可以暂时地从都市隐匿,得以向天地敞开自我。暂且将身心藏进庭园,由“檐椽府门”移步“枫林水境”,或驻足于“松谷吟泉”处,把城市的喧嚣挡在一墙之外。(示范区实景图)?空间观:场域巧妙过渡中,心灵只向天地开放在室内外关系的处理上,着重表达与风景的融合、与水系的融入。户型,成为重要的媒介。在景粼天著的户型设计视角中,当代的中式建筑,不应因循守旧,应当传递当代的居住精神,让天光水色,满盈室内,无处不在。在设计中,以南向大面宽打破了建筑的闭合感。客厅通过明朗落地玻璃窗与阳台相连,将室外的水云天,与室内闲逸之心,融为一体。跑道式阳台以及卧室飘窗设计,让歇息的居者与园林的四季更为相融。将床榻、沙发卧具、浴池等均面向风景,带来深度的沉浸体验,比如晨起、闲坐、品茗、沐浴……每一个瞬间,都在风景簇拥与环抱大景小景之间。(样板房实景图)也正因为于此,短短三个多月时间,景粼天著劲销了20亿+,越来越的改善置业者将目光投向了这座高能见度的中式华宅。在滚滚向前的城市洪流之中,共赴隐世之梦,在他们看来,景粼天著拥有一席少一席,错过就是遗憾。景粼天著,目前首期已售罄,二期新品取证加推,建面
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㎡精制大四房(装修后)、建面约180-200㎡中式叠墅火爆热销中,敬请关注。本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本资料发布时间为2019年12月,本公司保留对宣传内容修改的权利,有效期至2019年12月31日,敬请留意更新资料。本项目推广名为“龙湖葛洲坝景粼天著”,此案名仅作为推广使用,项目实际审批地名为“皓玉府”,预售许可证编号:杭售许字(2019)第000094号.

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澳门新萄京网址 ,2月,城南公馆首开1小时售罄;燕矶听潮10天破5亿;3月中海原山首开即罄,4月加推劲销6亿……

11月底燕矶听潮236套房全部卖完,左岸澜庭收官之作售罄,再提到如今的棠城公馆,也是再续热销盛况。

就在近期,频频刷爆朋友圈的棠城公馆有重磅消息被曝,项目即将在12月推出最后的收官房源,本次加推楼栋为7-12号楼,建筑面积约82-119㎡,共347套。

6人抢一套!棠城公馆首开2小时告罄

千余人到访,平均每6人抢购一套房源,棠城公馆的首开,的确是在上演中海速度,开盘2小时就全部卖完了。

而在现场没买到房的买房人更是抓着置业顾问询问二次加推时间。“好几个客户没买到,让我一有加推消息就第一时间告诉他们,客户们真的是很想买我们项目。”

华丽开场之后的棠城公馆,售楼处依然有不少客户来看房,“有些是首开没抢到的,还有拉着亲戚朋友一起买这的,也有之前的老业主买这投资的。”

这样的激动场面,真的是似曾相识,有人调侃,如今的六合可不就是当年的江北核心区嘛,大家都看到了六合的潜力,都赶着来买。

值得关注的是,随着主城房价门槛的抬高,曾经被认为是刚需重镇的六合,房价也涨了不少。

区域的潜力和价值的凸显,让买房人更加坚信六合未来的爆发力。

而从棠城公馆的客群来看,其业主是处于六合金字塔塔尖的人群,古有孟母三迁、千金买邻的故事,如今购买棠城公馆就是选择了新的圈层。

这个圈层不是说地理上的圈层,而是人际圈子的圈层,买什么样的房子,就会选择什么样的人做邻居。

凡是高端改善都在会选择高净值板块的楼盘,好的邻居也是在此,试想下,跟着金字塔塔尖的人群走,融入其中,和高品质、高素质的邻居和朋友共同成长,何乐而不为?

狐妹从案场了解到,继棠城公馆首开后,项目将于12月迎来收官,推出最后的房源,棠城公馆本次加推楼栋为7-12号楼,建筑面积约82-119㎡实景学府洋楼,共347套。

不难预见的是,前期客户和新到访客户之间,即将上演一场“贴身肉搏”战,二度开盘的火爆程度或将超过首开!

硬核商配!名校傍身!六合这个盘实力杠杠的!

劲销,已然成为中海在南京楼市的标签之一。

深耕金陵16载,央企中海在南京接连开发打造20个项目,从早期的凤凰熙岸、再到近两年的玄武公馆等,无不收获市场认可。

中海棠城公馆售楼处实景图

作为中海地产在六合的首个住宅作品,首开就以售罄在六合打下胜仗,无疑是对中海所到之处皆优质产品的再次见证。

那么,棠城公馆凭什么能引起买房人如此青睐,甚至有买房人在看房后拉着亲戚朋友一起来买,棠城公馆的引力究竟何在?项目为何能成为区域标杆,引领六合市场?

在狐妹看来,这和中海品牌优势的号召力、产品实力等都有着紧密的联系,多重价值的聚合,让棠城公馆势不可挡,荣登六合明星盘的封面。

中海棠城公馆实景图

单单是说中海,相信南京人对这个地产品牌一点都不陌生。

无论是六合的棠城公馆,还是江北核心区的左岸澜庭,燕子矶的燕矶听潮,在南京楼市均占有一席之地,不少中海的老业主也纷纷跟着中海在南京的布局,进入新阶段的换房。

好的品牌始终有忠粉跟随,不负业主期待,中海所打造项目的板块,也都是潜力区,当年的中海凤凰熙岸,还有玄武公馆,无不是区域内的人居标杆之作。

而如今,中海的眼光聚集在了六合,毕竟在南京诸多崛起的新兴板块中,六合所受关注日益增多,而其中的雄州板块又是六合的城芯,中海在此打造棠城公馆这个宜居项目,关注度自然颇多。

中海棠城公馆区位图

商业上,欢乐港、龙湖天街、万达广场、荣盛国际广场、时代广场五大商圈环绕,合计约100万方城市商圈综合体围绕棠城公馆周边;交通上有S8号线、14号线双轨交通,形成“一横一纵”轨道交通网,可达全城,满足业主的生活所需。

中海棠城公馆楼座图

教育资源上则有双名校傍身,六合实小、六合励志学校助力板块教育。

离尘不离城,项目西侧还有六合八景之一的龙池湖,约500亩生态绿湖。

82—119平户型!收官房源马上开!

在持续的热销、高关注度背后,离不开的是中海棠城公馆的品质产品,这界定了六合人居标杆的价值所在。

中海棠城公馆实景图

棠城公馆打造的是低密度洋楼,相比其它楼盘,棠城公馆每栋楼之间的楼间距很大,采光、通透性做得十分到位,而且每栋楼之间设有500平方米的景观空间,打造有约15000方园林大境。

在户型的设计上,棠城公馆打造的是建面约82—119㎡户型,人性化设计,每一平米都被科学地规划利用。

中海棠城公馆建面约82㎡户型图

中海棠城公馆建面约114㎡户型图

其中,两大主推户型97㎡和119㎡的关注度颇多,吸引了不少买房人。

中海棠城公馆建面约97㎡户型图

建面约97㎡户型设计的是三房两厅两卫,三开间朝南,整个户型的功能性很强。

中海棠城公馆建面约119㎡户型图

建面约119㎡户型,设计的是四房两厅两卫,相比市面上同面积段的其他楼盘户型,这个户型的得房率较高,三开间朝南,拥有2个阳台,功能性强,性价比高。

譬如,开设在线办卡、访客预约、投诉保修、呼叫管家等功能板块,让业主在有问题时随时都可以找到解决办法。

此外,值得一提的是,随着智能化时代的到来,中海也顺应市场需求,在社区内打造了最新一代的智能系统,这其中就包含了智能动态人脸识别、可视化对讲系统等,让业主融入智能化生活中,享受智能时代的便利性。

为保障业主拥有一个安全的生活环境,项目还引进了智能安防系统、边界防越预警、定点电子巡更、视频监控覆盖、住户报警系统等。

从看顾儿童到照料老人,从生活起居到安全守护,中海棠城公馆以细节的关注,让业主住得更安心。

项目部分样板间图赏析:

建面约82㎡户型

建面约119㎡户型

因为实力,所以热销,因为热销,也再次证明实力所在。

棠城公馆的首开热销,再次加推也势必引来全城的再度关注,建筑面积约82-119㎡实景学府洋楼,新品即将强势入市,仅此入驻机会,错过不再。

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