澳门新萄京手机版网址聂梅生:房地产仍是中国经济的稳定器、压舱石

新京报讯 (记者
徐倩)“我认为从房地产行业的大势来讲,2019年是个临界点,房地产业如果不能和其他产业建立良好融合,肯定无法翻篇。”
11月1日,全联房地产商会创会会长聂梅生在“第五届中国城市镇运营商大会”上表示,房地产翻过临界点并不表示一定要下滑、一定要“崩盘”,可能是从量变到质变。全联房地产商会创会会长聂梅生。聂梅生表示,临界点就是要“翻篇”,以后会以新的形式出现,主要体现在四个方面:一是房住不炒,这是一个长效机制;二是资金供应肯定不会放松,保证经济转型;三是土地方面,“土地财政”的没落和新兴土地资源释放同时出现;四是税收方面,新的税制肯定是个人端的权重加强,公司端要减税。那么,房地产怎么“翻篇”?聂梅生认为,一是投资转消费。从投资转到消费,转到美好生活,转到城市运营。二是增量转存量。从房地产的销售额、销售面积转到存量资产的价值,怎么把它运营起来。三是开发转服务,从短期开发转长期持有的运营服务。?“房地产如果不能和其他产业建立良好融合,肯定无法翻篇。”
聂梅生进一步表示,在存量资产端,数字社区是存量资产异军突起的抓手;在开发建设端,5G技术支持下的物联网将提供产业升级的机遇,AI技术不仅改变制造业,还将改变建造业,长期徘徊不前的住宅产业化将找到全新的突破口,如施工机器人的研发。此外,聂梅生还指出,绿色建筑,健康住宅等必将和智慧化、数字化相结合才能升级、普及、普惠,而以物联网为基础的智慧家居已初步形成,全装修、高品质住宅的集成不应该是材料、系统的堆积,应该是设定品质目标后的物联过程。新京报记者
徐倩编辑 武新 校对 卢茜?图片来源 主办方供图

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中新经纬客户端11月1日电(张猛)“绿色建筑,健康住宅等必将和智慧化、数字化相结合才能升级、普及、普惠。”11月1日,全联房地产商会创会会长聂梅生在北京“筑营共生
智慧未来——第五届中国城市镇运营商大会”上说道。

原标题:聂梅生:房地产仍是中国经济的稳定器、压舱石

全联房地产商会创会会长聂梅生。主办方供图

新京报快讯“房地产业并非风光不再了,今后一段时间,房地产仍是中国经济的稳定器、压舱石。”

聂梅生:房地产将被数字化

全联房地产商会创会会长聂梅生今天在全联房地产商会2019年会上表示。

聂梅生指出,2019年是不寻常的一年,尤其是四季度,传统概念将被数字重新定义,房地产也将被数字化,产业融合是经济发展的大趋势。数字社区是存量资产异军突起的抓手;在开发建设端,5G技术支持下的物联网将提供产业升级的机遇,AI技术不仅改变制造业,还将改变建造业,长期徘徊不前的住宅产业化将找到全新的突破口,如施工机器人的研发。

全联房地产商会创会会长聂梅生在会上表示,“今后一段时间,房地产仍是中国经济的稳定器、压舱石。”

谈到房地产与其他产业融合,聂梅生坦言,绿色建筑,健康住宅等必将和智慧化、数字化相结合才能升级、普及、普惠,而以物联网为基础的智慧家居已初步形成,全装修、高品质住宅的集成不应该是材料、系统的堆积,应该是设定品质目标后的物联过程。

在聂梅生看来,房地产的核心价值链就是销售、卖房子,目前销售额仍在增加,但增幅在下降,这说明房地产进入存量阶段。此外,房地产行业也已步入理性回归阶段。

国务院参事室特约研究员、原国家统计局总经济师姚景源。来源:中新经纬 张猛

聂梅生强调,房地产的核心价值链发生了变化,即“房住不炒”。“中国居民在房地产方面的资产在总资产中的占比在逐步下降,也就是说,居民财产中,不单是靠房地产支撑,还有其他地方可赚钱。这意味着,‘房住不炒’背后有其经济促进和支持。”聂梅生说。

姚景源:中国房地产处于由数量向质量转型阶段

这一过程中,聂梅生指出,租购并举成为了新业态。目前租金回报率较低,为1%-2%。但租购并举并不遥远,只是还需要有一段时间过渡。在聂梅生看来,2019年房地产接近一个临界点,需要翻篇,翻篇后房地产会更加健康,实现从量变到质变的转变。

国务院参事室特约研究员、原国家统计局总经济师姚景源也出席了大会并且作了《解读2019年中国经济发展与新型城镇化》演讲,姚景源表示,房地产领域是一个重要产业,它事关60多个产业发展,房地产上游关联到钢铁、建材、水泥,再往下家电、家具,甚至关联到纺织品。

新京报记者 张晓兰

姚景源指出,满足人民群众美好生活需要,最重要的就是解决住。中国房地产到现在还处在数量阶段,还没有到美好阶段,比如说宜居、绿色。中国房地产处于由数量向质量转型阶段。

姚景源还称,经济学不怕差距,经济学始终坚持差距就是增长空间,问题就是增长潜力。我们在一起探讨某一个领域的差距,探讨这个领域的问题,实际上还是探讨它的增长潜力,探索它的增长空间。(中新经纬APP)

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