盘点南京买房摇号:15万人在线看摇号 中签率小于10%

新萄京娱乐网址2492777,(原标题:一摇即中的锦鲤,屡战屡败的陪跑者,转战二手房的奶爸,这些摇号故事映照楼市众生相)
屏住呼吸,打开小程序,输入登记号,点击查询。从2018年4月开始,每一个想在杭州购买新房的人,对这套流程都不会感到陌生。在摇号的人群中,几家欢喜几家愁。小易也采访搜集了摇号政策执行后,一些购房者的故事,他们有的成为了那个万中无一的幸运儿,有的仍然在坚持,有的因为各种原因不得不选择二手房……每一个故事背后都是一个真实的人,说不定,这几类人里面就可能有你、你朋友、你同学、你亲戚。1″受访者:悦悦他人口中的天选之子”“摇中金色和庄的,都是天选之人。”在购房群里,有人这么评价。那么,悦悦觉得自己真的非常幸运,金色和庄是她参加的第一次摇号,最初听说这个楼盘登记人数达到28000多人的时候,悦悦已经暗暗放弃,没想到摇号结果公布时,她的选房号挤进了前100,要知道这是金色和庄推出的最后一批房源,共计220套房源,引来登记人数总共有28714户,最后中签率只有0.77%。也就是说,130个参加摇号的人,才有一个中签,这个比例低到惊人。对于这位出生农村的90后小姑娘而言,买房是她人生的第二次飞跃,而第一次应该就是选择来杭读书,她学的是金融专业,毕业后自然而然留杭从事了相关行业,工作虽然没几年,但收入已经还清了读书时的欠款,也成了父母在村里闲谈时的骄傲。但悦悦的工资上涨速度明显还是跟不上房价上涨速度,就在她已经放弃在杭买房希望的时候,金色和庄的横空出世,给了她新的希望。而幸运女神的垂青,让悦悦人生中第一次参加摇号就中签,幸运的程度让人羡慕嫉妒恨。虽然序号比较靠前,但考虑到自己来杭州工作没多久,父母方面也没法给太多帮助,她最后挑了一套低楼层的89方,这样负担压力也小一些。“那个楼盘我去实地看过现房,虽然现在周边环境感觉一般,但考虑到未来前景,又有地铁,而且虽然楼层低,但采光也还不错。”对于最终选到的房源,悦悦表示,基本满意。就这样,靠着自己的努力,悦悦买下人生第一套房子,开始漫漫还贷路。不过她对自己的明天充满了信心,相信在这座城市的日子会越来越好。2″受访者:小林摇号20多次,仍在坚持”“9200号,又没戏了!”幸福里摇号结果公布的当天,小林在自己的朋友圈发布了这一条信息,短短几个字,就能感受到屏幕后的他满脸丧气。就在三个多小时前,小林还在想,要是摇中了1号,应该先挑哪套好呢?顶楼和1楼肯定不要,10楼差不多了,太高也不好;东边套优先吧……等等,要不要先发条朋友圈庆祝下?这是每次摇号前,小林必做的心理预演——总要给自己鼓鼓气。事实证明是这一次和以前的结果差不多。下午4点左右,结果出来了,小林的第21次摇号以9200多号的战绩结束了……其实,不能怪小林的运气差,从铁建国际城开始,他摇的每一个盘大部分都是万人摇,海德公园、西湖国际城、华夏四季、和光尘樾、云和湖、云谷天境、梧桐郡……以幸福里为例,596套房子虽然不算少,但登记人数却有将近2.4万,一下子就把概率拉得很低。这不就是千军万马过独木桥吗?但是70-80万的首付,决定了小林的总价天花板,只能是在250万左右,再贵一点的,真的是咬碎了牙也啃不下来,没办法。至于二手房,小林一考虑到那些税费,还有和中介房东没完没了的扯皮,就自动把这个plan
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排除在计划外,接下来小林已经去摇东澜府了,希望这一次他能成为那个幸运儿。3″受访者:大王放弃一手房,准备购买二手学区房”像小林这样的未婚未育的年轻人,仍有选择继续拼手气的资本。但对于刚刚迎接孩子出生的大王(化名),再也耗不起了。从老婆怀孕到女儿出生,这一年的时间里,除了上班和去医院,老王其余的时间都是各大售楼处度过的。三百万的预算,目标90方三房左右,最好能带一个好学区。虽然有一定难度。但还没到突破天际的程度,但神奇的是,将近一年,看上的房子从未中签。最早摇的楼盘是香悦公馆,由于有学区的预期,非常符合要求。去年5月、7月和8月,三次摇号,虽然没有诞生轰轰烈烈的万人摇,但中签率全部是个位数。此后,西湖国际城、天都城、江与城,这些红盘的名字,也出现在了大王的摇号计划里,除此以外,璞丽东方、星奕云著、大溪谷、山语四季、法兰公园、万悦城这些项目,大王也参与了摇号,但摇号30余次,大王的最好成绩是800多号,至今还没有机会去到选房现场。摇着摇着,看着出院后只能送回娘家休养的老婆女儿,听着父母日复一日劝他回老家的话语,大王感觉自己已经等不起了。最近,大王开始看二手学区房。“现在媒体都报了10万套的库存,现在看了几套房子,基本上在往下压压价,房东也都说能谈,没问题就在年底前买,争取今年一家在杭州过年。”结语其实,摇号的一年多时间里,像这样的故事每天在我们身边发生的还有很多,既有这些久摇不中的故事,也有随便一摇就摇中的楼市锦鲤。虽然最近一段时间,因摇号引发的风波不断,也让人产生了不小的质疑,但公允的来说,这一相对公平公正的政策,将所有的买房者集齐在一条起跑线上,让我们不用再拼全款,不用再捆绑天价车位,不用再上交所谓茶水费,让更多人有了买到心仪房子的机会。小易希望每一个在杭州奋斗的人,都能居住有其屋。如果你有哪些难忘的摇号经历,欢迎和我们留言互动,说说你的买房故事。

自从出台了公证摇号政策,“中签率”和排队摇号成为南京买房人的关键词,不少买房人已经摇了三四次。这几天,共有近万南京人在摇号买房的路上。据南京装修网了解这些摇号引人注目:河西南鲁能公馆的一套退房摇出了幸运儿,溧水楼盘溧水创维乐活城新推房源摇号创新纪录,华润幸福里今日将产生摇号结果…

019月末,红盘云蔚轩(阳光城未来悦)摇号结果出现大量集中连号事件引发全杭州城广泛热议。“红盘”是非多,在未来悦事件之后,摇号停摆十天,国立公证处依旧没有将这一口气争回来,金色和庄、梧桐郡、银城云谷天境相继被爆出摇号纰漏,公正性遭到质疑。虽然在10月13日,国立公证处将摇号公证开展以来的725个楼盘105232套房源的所有摇号结果送至浙江千麦司法鉴定中心进行检测,且司法鉴定意见书显示,确认上述所有楼盘参与摇号的所有登记家庭在摇号中均被赋予随机值,即检测数据均正常,但此后仍有楼盘变更了摇号公证处,比如“两万人摇”红盘臻珹幸福里。11月1日,华润置地杭州官微发布承诺书,截止登记期限届满,共有23760户有效购房家庭,其中无房家庭5964户。两天之后,11月3日,其再次发布公告,总摇号家庭数减少至23758户,撤销的两户中有一户竟然是摇号风波“红人”厉某栋。图源:华润置地杭州
官微厉某栋此前在梧桐郡摇号中使用了相同的房产查档编号和不同的身份证号码重复登记,以提高自己的中签率,这个大哥也不是第一次这么干,其用同样手段在天境福邸也登记了三次,在摇号前被查出取消了资格。这一次,这个名字又出现在幸福里的登记名单上,有人就戏称“跟着厉哥买房准没错”。据悉,这一次厉某栋主动提出撤销幸福里摇号登记,且其已被移交公安处理。由于幸福里“两万人摇”的特殊属性,其一举一动都要谨小慎微。11月4日,华润置地表示臻珹幸福里变更摇号公证处,由浙江省杭州市禹航公证处进行摇号和选房公证。而变更公证处的理由则是,国立公证处太忙了。图源:网友截图禹航公证处此前也参与过诸如秋实宸悦等楼盘的公证,而从相关规定看,只要符合条件的公证处,均可以开展商品住房摇号公证工作,开发商也可以自行选择公证处进行摇号公证。杭州能选择的公证处其实不少,未来更多公证处分摊工作的可能性将逐渐变大,未尝不是一件好事。今日,臻珹幸福里在禹航公证处进行摇号公证,杭小易也到达了现场,下面一起来看一看摇号全过程。0214:00左右,臻铖幸福里摇号在位于余杭区新城路的浙江省杭州市禹航公证处一楼进行,在场的有禹航公证处公证员、开发商代表、浙江千麦司法鉴定中心工作人员、购房家庭代表、新闻媒体及一些前来观摩的购房者。摇号开始,公证人员启封摇号软件光盘,现场安装。软件安装完成后,在系统内设置相关摇号参数,包括登记家庭总数、可售房源数、保障无房家庭比例等。设置完毕后进入第一轮摇号,随即立刻生成,入围家庭179户。随后,公证员宣布进行第二轮摇号,整个摇号过程持续了约10分钟,现场观摩的购房者纷纷掏出手机记录。第二轮结束,摇出剩余的417户,接下来进入第三轮摇号,对中签的596户家庭确定选房顺序,这一轮结果也出得很迅速。最终结果由电脑操作人员保存至专用电脑,导出、现场刻盘制作并封存,摇号程序及结果数据文件则交由浙江千麦司法鉴定中心工作人员进行司法鉴定。鉴定人员离开席位,进入私密房间进行鉴定工作。14:48左右,司法鉴定完成,工作人员宣布初检结果:本次摇号所有家庭均被赋随机值。电脑和摇号软件都会封存备查,封存期3天。至此,整个摇号过程结束,公证员将摇号数据Excel展示在屏幕上,现场购房者可以排队进行中签查询。在场查询的购房者当中,最靠前的一位排到了一千二百多号,无人进入“百强”,大家均表示摇到的几率太渺茫了。小易查看了部分摇号结果,暂未发现有大量连号的情况。小易一位朋友的朋友摇进了前十名,据说已经嗨了一个下午。臻珹幸福里本次首开1#、2#、14#共3幢,可售房屋套数596套,房源均价26500元/㎡,包含装修标准3000元/㎡,后续还有大量房源待加推。关于幸福里的区位、配套及周边情况,小易也进行过实地探盘小易实探|万象城幸福里,幸福吗?,由于项目本身容积率等因素影响,之后理想房源或许会有所锐减。虽然这个“两万人摇”红盘被称之为“买到就是赚到”,不过还是要量力而行。

从三成首付到付全款 买退房一波三折

调查员为你盘点近期买房摇号那些事

据南京装修网了解,近日,南京又有几支摇号队伍十分引人注目:河西南鲁能公馆的一套退房,共有1200组客户登记摇号,昨天终于摇出了幸运儿;另一个是屡创中签率新低的溧水楼盘溧水创维乐活城,新推房源进行摇号,共有5116组客户报名摇号,又创下了新纪录;最后是城北楼盘华润幸福里,也有2997组购房者报名摇号,今日将产生摇号结果。也就是说,这几天,共有近万南京人在摇号买房的路上。

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从三成首付到全款买房,买房一波三折

从本月15日南京网上房地产公布退房名单开始,鲁能公馆的这套退房就分外引人关注。据南京装修网了解,因为目前整个河西板块剩余房源不多,板块内房源最短的空档期也已经超过5个月,最长的则已经21个月没有加推。而在二手房网站上,该小区9月二手房挂牌均价为47700元/㎡,多数在46000-48000元/㎡,这套退房单价34906元/㎡,便宜了13000元/㎡左右。

而由于报名人数太多,鲁能公馆退房也是一波三折,首次张贴的登记注意事项中明确写道:三天之内签约、付齐首付款、提供齐全资料办理按揭手续!退房的首付比例还是三成。但是随着报名人数的不断增多,有网友反映,已经接到销售员短信了,让去全款支付签承诺书。9月19日,该套退房再次传来消息:确定需要全款购买!即在9月28日公证摇号后3日之内,付齐全部房款。

最终,河西南鲁能公馆退房共有1158组购房人报名,实际1125人,昨日摇号结果显示,1108号报名人中签。除了鲁能公馆,和昌湾景的退房也是小热门,共有70组买房人参与摇号,最后9号中签。

15万人在线观看摇号,中签率小于10%

南京装修网了解到,昨天下午还有一场摇号也异常受关注,南京公证处对溧水创维乐活城进行摇号,共有5116组客户报名,中签率不到6%,超15万人在线观看摇号直播。

乐活城上次开盘是在6月份,推出9栋共315套房源,均价6809元/㎡,上次开盘2212组客户参与摇号,中签率只有14.2%。项目本次加推房源,户型面积83-127平方米,共306套房源,销许均价6806元/平方米。而二手房网站显示,创维乐活城二手房普遍报价已经达到了10000元/平方米,最高达到了12000元/平方米。新房二手房巨大的落差,加上总价便宜,也使得项目非常受欢迎,造就了乐活城如此多人的摇号队伍。

据悉,南京实施限购以来,公证摇号中签率小于10%的9家楼盘中,溧水占了5家。

而昨日的摇号也有波折,溧水普法网27日发布公告,创维乐活城登记摇号人数达到
5116人,但因为23处输入性错误和8人被遗漏登记,摇号名单不得不重新进行公示,摇号也不得不推迟一天,因故顺延调整为9月28日下午15时00分。

还有约5000组买房人,在等待摇号结果

除了鲁能公馆退房和溧水创维乐活城,南京还有两家楼盘吸引了近5000名购房人的关注。

南京公证处对城北楼盘华润幸福里7、8幢进行了摇号公示,共2997组购房者报名摇号,其中2886组购房者符合摇号资格,中签率5.7%,摇号时间暂定9月29日上午10时整。此前,华润幸福里已领7幢、8幢住宅销许,均价18501元/平方米。

值得注意的是,在华润幸福里置业顾问向购房人发布的购房须知中,明确表示:因信贷政策收紧、银行额度紧张,此次华润幸福里签约贷款利率上浮15%。按照本次均价18500元/平方米,89㎡户型、首付三成、贷款30年粗略计算:总价约165万,基准利率4.9%需付利息1049530.69元,如果上浮15%,支付利息为1238572.32,利息需多付近19万。

另外一家也吸引了摇号大军的楼盘是中国铁建原香颂,销许均价10632元/㎡,户型面积88-126㎡,共计383套毛坯房。南京装修网了解到,南京公证处发布公告,中国铁建原香颂将在9月30日上午10时通过电脑软件的方式确定选房顺序。中国铁建原香颂目前已有1920组买房人成功报名参与摇号(已剔除128组不具备资格买房人),中签率20%。

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南京国土局再挂4幅地,含3幅宅地

昨日上午,南京市国土局再挂4幅地,其中城南2幅,江宁2幅。除了秦淮区G60地块为大明路商办混合用地,其他都是优质宅地。

此次挂牌的4幅地块中, 江宁的两幅地块最高限价都没超过1.8万元/平方米。

其中G61为东山街道天环路以北、环镇东路以西地块,挂牌出让起始价10亿,最高限价14.5亿,起拍地价12051元/㎡,最高限价地价17474元/㎡。G62为东山街道天环路以北、天佑路以西地块,挂牌出让起始价12.4亿,最高限价17.9亿,起拍地价12094元/㎡,最高限价地价17458元/㎡,地块要求配建装配式建筑,成品交付。

城南的两幅地块,宅地是G59秦淮区清水塘节制闸地块,地块东至清水塘路,南至节制闸路、江苏省秦淮河闸坝管理处,挂牌出让起始价为11亿,最高限价地价15.7亿,起拍地价25210元/㎡,最高限价35982元/㎡,预计将打造低密度的临水住宅。另一块商办混合用地是秦淮区大明路地块G60,南至大明路,西至卡子门大街,地块紧邻地铁3号线大明路站,规划用地性质为商办混合用地,挂牌出让起始价为8.5亿元,起拍地价5447元/㎡。

南京装修网了解到,本批公告的四幅地块将在10月31日上午9:00开始拍卖。

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