西安浐灞生态区被遗忘的角落 多个低密楼盘下半年推货

炎炎夏日,最需要的就是我们拥有一泉湖水,静静的徜徉的湖边的的小道,带着家人在夕阳西下的落日中,牵着手散步,与周围的湖天一色融在一起,静默的等待傍晚的来临!如果你想要这样的置业环境,那今天就来瞅瞅小编给与大家的推荐吧!高科麓湾国际社区推荐理由:出门即是湖畔
享受湖天一色的景观售楼部电话:4008-163-163转59745最新楼讯:高科麓湾国际社区目前暂无房源在售,后期信息待定。高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸,浐河东路以东,东三环以西,南三环以北。规划净用地面积562亩,总建筑面积约117万平方米。详情请咨询售楼部,以售楼部公示为准。项目简介:高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸,浐河东路以东,东三环以西,南三环以北。规划净用地面积562亩,总建筑面积约117万平方米。其中1号地由11栋高层组成,总建筑面积约为22万平方米;2号地由一所
、一所幼儿园组成,总建筑面积约为3.7万平方米;3号地由8栋高层,19栋洋房组成,总建筑面积约为25万平方米。楼盘地址:浐河东路南端,雁鸣湖东岸(地铁5号线三殿村站)海伦湾推荐理由:最好的出门环境与交通
部门不到600即是湖畔售楼部电话:4008-163-163-转59357最新楼讯:海伦湾位于浐灞生态区浐河西路与新兴南路交汇处,目前暂无房源可售,后期加推楼栋预售证正在办理中,价格及开盘时间均待定。详情请咨询售楼部,以售楼部公示为准。项目简介:海伦湾是海伦堡集团精研20年,专为
置业的富裕家庭打造的地标性、休闲、恬静的低密度湾区品质人居标杆社区。项目居于浐灞、曲江、城东三区交汇点,
东三环、浐河西路、咸宁路等主要交通干线,项目东侧为浐河景观带,南邻雁鸣湖生态湿地公园,拥有优美的内外社区环境、多重交通体系、
和医疗等配套资源,是西安 生态居住生活
。楼盘地址:浐灞生态区浐河西路与新兴南路交汇处恒大御龙湾推荐理由:交通便利出门不到500米即是湖畔售楼部电话:4008-163-163转59119最新楼讯:恒大御龙湾目前高层已经售完,后期会推出洋房商铺,具体时间待定。详情请咨询售楼部,以售楼部公示为准。项目简介:恒大御龙湾位于南三环与长鸣路十字300米路东,雁鸣湖3号湖旁边。距离新植物园50米,产品有双拼别墅、3+1叠墅、7+1洋房、高层。地址楼盘:浐灞南三环与长鸣路十字向南300米路东绿地与湖推荐理由:交通便利
出门不到100米就是湖畔售楼部电话:4008-163-163 转
58692最新楼讯:绿地与湖价格待定。共6000户。容积率2.18。主力户型为98平-230平3居-4居。绿化率37%。绿地与湖五期预计2020年6月底楼交房。绿地与湖项目为低层,多层,高层,超高层。项目共9栋楼,绿地与湖共计75栋,别墅66栋,高层9栋,高层1号楼至9号楼。毛坯交房。详情请咨询售楼部,以售楼部公示为准。项目简介:绿地与湖,项目是西安城东规模较大、业态齐全、品质较高的代表项目,同时也是西安滨水社区的典范,获得2016年西安市水土保持生态社区的荣誉。项目总占地880余亩,规划分五期开发,建成后约6000余户业主入住、2万余人口聚集。目前已开发、建设、交付了三期,项目一期共推出219套别墅、二期共推出216套别墅,9栋高层,3700户,三期5栋高层、176套别墅,共411户。绿地与湖,四期占据整个社区位置,南临月登阁路,北接新兴南路,东临田马东二路,西接田马东一路,占地面积为158亩,容积率2.18,绿化率为37%,由9栋高层及46栋别墅构成,高层2梯4户,84㎡两房、95、112、130㎡三房。楼盘地址:浐河西路与东月路交汇处(雁鸣湖)中建锦绣天地推荐理由:交通便利出门不到400米即是湖畔售楼部电话:4008-163-163

59773最新楼讯:中建锦绣天地1#、2#、13#、14#目前在售中,剩余建筑面积130平,1#、2#价格区间13500-14500元/平;13#、14#价格区间15500-16000元/平。2#、3#、5#备案价已公示,建面109-196平,价格区间14686-16663元/平。详情请咨询售楼部,以售楼部公示为准。项目简介:中建锦绣天地,项目位于浐灞生态区咸宁路与浐河西路交汇处向南1.2公里,项目是由中建八局旗下全资子公司,上海中建东孚投资发展有限公司投资开发建设。中建东孚深耕西安十年,在西安高新及城西片区精筑中建·群贤汇、中建·群星汇、中建·国熙台、中建·昆明澜庭等四大经典产品系列。2018年中建东孚布局城东,首入雁鸣湖板块,打造低密生态墅区中建锦绣天地,项目总占地约200亩,总建面约33.9万方,由3个地块组合开发。楼盘地址:咸宁路与浐河西路交汇处向南1.2公里南湖七号推荐理由:交通便利
出门不到900米即是湖畔售楼部电话:4008-163-163 转
59780最新楼讯:南湖七号1号楼、2号楼、6号楼在售中,均价13383元/㎡,面积107-137平,预计2020年5月交房。详情请咨询售楼部,以售楼部公示为准。项目简介:南湖七号项目总占地20余亩,总建筑面积40808方,总规划202户,容积率仅1.8,区域内乃至西安市内
容积率社区。绿化率为35%,其中4栋低密洋房,1栋舒适小高层及1栋叠拼,小高层户型面积区间为108-135㎡,洋房主力户型为139-172㎡,叠拼面积为211-248㎡。整体以新现代轻奢风格作为主要设计理念,追寻一种浪漫高雅的情调,设计中强调山,水,园林融入自然,成为环境整体的天然部分。体现了人类与自然和谐相处的方式。结合景观绿化及小区道路,分区明确,归属感强。楼体均采用北方人习惯的坐北朝南设计,考虑东面雁鸣湖景观的地理优势,小区整体西高东低阶梯状布置,保证了居住的舒适度,让业主们得到充分的放松。楼盘地址:长鸣路与南三环向南500米路东

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虽说这是西安入伏的第六天,但雨天的温度让人倍感舒适。下班后,你还在为找个地方跑步休闲、呼吸新鲜空气而烦恼么?看看小编推荐的这些项目,大部分项目周边都有公园,与公园为邻让你在闲暇时可以去跑步、散步,或者在草地上嬉笑打闹,不仅能给自己带来多一点的健康,同时也能心情更加愉悦。西安全运村售楼处电话:4008-163-163转58759推荐理由:整个社区按照“全民运动绿色小镇”的概念来打造,周边规划有3座全运国家场馆、灞河之畔幸福岸线生态景观带、全运湖等生活休闲配套。最新楼讯:绿城西安全运村三期子衿苑北区小高层已开盘,具体楼栋为1/3/5/6/8#楼,建筑面积130/133/143平,住房均价13098.36元/㎡。详情请咨询售楼部,以售楼部公示为准。项目简介:绿城西安全运村项目占地面积约1021亩,地上总建筑面积约156万方,平均容积率仅为2.2。项目规划西安交大一附院陆港分院等高品质医疗配套。项目绿化率高达35%,项目规划提供自幼儿园至高中的全龄体系。楼盘地址:西安市国际港务区迎宾大道以东、规划路以南奥园誉府售楼处电话:
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58685推荐理由:项目距全国的城市林带-幸福林带仅1公里,距离浐河生态带1公里,东连浐灞生态区。最新楼讯:奥园誉府价格待定。项目规划建设1921户。预计2021年12月一期1#2#交房。主力户型为80平-137平2居-4居。详情请咨询售楼部,以售楼部公示为准。项目简介:奥园誉府毛坯交房,容积率3.27。项目位于韩森路与沁水路交汇西北角,东二环外,三环内。西接城东商业。奥园誉府自建幼儿园一所,方便业主子女入托入园。经济区。楼盘地址:韩森路与沁水路交汇西北角白桦林·明天售楼处电话:
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59364推荐理由:项目距离大明宫遗址公园仅750米,步行约10分钟。最新楼讯:项目21号楼已于7月16日进行价格公示,面积190-245平米,层高30层,房源156套,价格区间11365-12555元/㎡项目简介:项目由经发置业开发建设,占据大明宫地段。白桦林·明天项目占地140亩,建筑面积约50万平方米,采用新亚洲主义建筑风格,结合东西方建筑精髓,创当代建筑之风尚,打造大明宫区域非毛坯智能住宅。楼盘地址:大明宫国家遗址公园丹凤门向东200米中国铁建·西派国际售楼处电话:
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58972推荐理由:项目距离大明宫遗址公园仅750米,步行约10分钟。最新楼讯:项目24号楼已于7月16日进行价格公示,面积180.36-219.78平米,层高30层,房源56套,价格区间15907-17211元/㎡。项目简介:项目总占地165亩,总建筑面积53万㎡,容积率3.53,绿化率35%。项目共分为四个地块,其中DK-1规划为商业,其他三个地块为住宅。楼盘地址:太华路与北二环十字东南角(地铁4号线大明宫北站)西安康桥悦蓉园售楼处电话:
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50954推荐理由:周边生态环境良好,坐拥星河运动公园、中湖公园、秦世子遗址公园及曲江文化运动公园。最新楼讯:西安康桥悦蓉园,2#、3#、7#、8#、9#楼五栋楼备案价已公示,预计7月底左右加推,户型面积约144、162㎡,备案均价约13709元/㎡,目前开盘时间待定。项目简介:项目位于航天城京东大道与飞天路交汇处东北角,航拓路以南,飞天路以北,地块东临航天城二期,项目所处的区域属于航天经济技术开发区,周边科研单位众多,同时项目北侧仅一路之隔就是航天城一中、一小,周边教育资源丰厚,项目南侧市政公园现已对外开放。楼盘地址:位于航天城京东大道与飞天路交汇处东北角。大华曲江公园世家售楼处电话:4008-163-163

58864推荐理由:项目规划有80亩私家坡地公园以及10万平米社区商业配套,涵括幼儿园、会所、商业街等。最新楼讯:大华曲江公园世家前期咨询,目前暂无房源在售,后期推新信息待定,价格待定。项目简介:大华曲江公园世家,总占地面积约1000亩,建筑面积约102万平米,大华·曲江公园世家壹街区、贰街区直临社区公园,产品分为联排别墅、花园洋房、独栋别墅、景观小高层四类产品,已经交房入住,全部实景绽放。楼盘地址:雁塔南路南端向东2000米(航天大道1199号)曲江美好时光售楼处电话:
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59658推荐理由:社区内九大主题花园、千米慢跑道,打造全龄互动景观体验。最新楼讯:曲江美好时光后期房源及价格待定,共3096户,毛坯交房,绿化率40%,物业费:1.5元/㎡·月。项目简介:项目占地165亩,总建面43.80万㎡,绿地率42%,总户数3016户,享3.15的低容积率,低密自然,生态奢适。方正舒适,南北通透。社区品牌幼儿园,5200平繁华商业满足生活所需。楼盘地址:西安市曲江新区南三环与雁引路交汇处向东200米

6月中旬转了一圈浐灞南段,蜻蜓点水式的看了看恒大御龙湾、公园上城、南湖七号、高科麓湾国际社区、海伦湾、中建锦绣天地。看这些楼盘,特点明晰,临河而居,低容积率,小高层、洋房、叠拼,少有高层,再一个特点,当前基本无房源,下半年预计7、8月份有房源待出,推…

6月中旬转了一圈浐灞南段,蜻蜓点水式的看了看恒大御龙湾、公园上城、南湖七号、高科麓湾国际社区、海伦湾、中建锦绣天地。看这些楼盘,特点明晰,临河而居,低容积率,小高层、洋房、叠拼,少有高层,再一个特点,当前基本无房源,下半年预计7、8月份有房源待出,推出户型多为130至150平左右洋房及各自叠拼产品。各家楼盘参考报价多在带装修1万5左右。

浐灞版图是一个“巨斧”型,而雁鸣湖板块,则是“斧柄”处,这里称之为都市后花园,左手曲江右手浐灞,对望白鹿原,为“生态宜居功能区”。板块内以住宅为主,辅以社区底商,部分住宅区配建幼儿园,域内配建小学,从建筑形态来看,区域内各家项目容积率基本维持在2.8以下,个别地块的容积率甚至只有1.5左右,产品多为“高层、小高层+洋房或别墅”模式。

走马观花的这6个楼盘,又可以划分为三环外和三环内两部分:

1、三环之外、雁鸣湖畔

雁鸣湖是“八水润长安”重要部署之一,总面积约660亩,其中水域面积345亩,绿化面积220亩。2016年雁鸣湖休闲公园一期开园,而恒大御龙湾、公园上城、南湖七号楼盘组团则位于雁鸣湖三号湖西侧。三号湖目前仍在开发建设中。

这个板块的优势,向东雁鸣湖畔,向西曲江植物园,生态环境较为优质。

这个板块的纠结点,北接南三环、南临绕城高速,噪音明显,而公交交通有些欠缺,出行基本就依赖自驾了;同时,目前长鸣路为市民去往西安市殡仪馆的必经之路,板块内待拆迁的区域还有一些,发展得再等等,目前该板块还没有接入市政集中供暖,采用小区集中供暖购房人需问清锅炉房的位置,心理承受不这些了的就慎重些。

2、三环之内、浐河之畔

高科麓湾国际社区、海伦湾、中建锦绣天地位于浐河两岸,浐河之内细水潺潺,杂草丛生,半点没有改造的样子,除此外,三家楼盘各有优劣势:

高科麓湾自成一片,夹杂于三环与浐河之间,自带高新一小、临地铁五号线,近距离接触东三环,同为优势因素也成就了劣势因素,便利的同时也形成了综合的噪音影响;

海伦湾紧靠绿地组团,中建锦绣天地则紧邻暖山西安,将区域内的住宅连接成片,打造浐河西岸居住生活圈,两楼盘共有的纠结点,交通道路依赖于浐河西路这条双向单车道。

区域综述:雁鸣湖周边,单就地理位置来说,接近绕城高速,离传统主城区较远。从商业配套而言,目前板块商业基本靠各楼盘底商,大型商场几是一片空白。而公交交通也有些欠缺,虽近期开通浐灞1号线浐灞3号线,但依靠公交出行短时间内不太现实。

从基础教育设施看,目前该板块范围内有陕师大绿地浐灞小学、高新一小麓湾校区、浐灞丝路学校、月登阁小学、马腾空小学等。

这一区域中融创融公馆、绿地国际社区、高科麓湾国际社区、合能十里锦绣等项目已陆续交付,业主已有入住,海伦湾、恒大御龙湾、公园上城、南湖七号、中建锦绣天地等在火热建设中,居住氛围预计在3年后逐渐成熟。区域内的生活舒适与不便,已入住的业主更有发言权。

说的好点,就是接壤浐灞与曲江,说得直白一些,称他为“三不管”地带也不为过,和曲江没半毛钱关系,依着雁塔,连着灞桥,这里的楼盘更愿意说自己是“曲江东”,甚至说“我们这里是雁塔区”,也不情愿认可自己叫“浐灞”。有一种“爸爸都不要我们了,我们也不认这个爸爸”的感觉。区域的发展被地产拉动,这个要认可,但缺乏聚集人气的商业和生活配套,发展的慢也要承认。

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