人均27岁就有第一套房?“毕房族”没你想得那么美好

关于青年买房的N个真相,看看你拖同龄人后腿了没?
如果只能用1组数据来准确概括中国年轻人买房这件大事,那很可能是:85%的青年认为买房是必须的,但65%表示房价完全超出了承受水平。这就是让中国年轻人感到焦虑、沉重与无奈的一组矛盾。特值五四青年节,网易房产数据中心发起网络民调,调查青年购房情况,除上述数据外,还发现了多组扎心数据结果:截至目前,只有19.8%的90后有能力买房,而他们中的65%是在25岁前完成的;房价上天,年轻人很心急,如果可以,90后想赶在24岁前搞定买房大事;7成青年购房首付不得不啃老,70后置业时父母只需帮助28%,80后90后则上升到45%和61%;说到房子,昂贵、焦虑然后才是安稳幸福的家;说到房子,广州幸福感最强,北上深最绝望。更多干货,请往下看。(如果你只想看图不想看字请戳我)问卷调查了谁?本次问卷通过网络发布,对全国各地近5000名网友进行调查,最终收回有效问卷4469份,其中男女比例约为8:2,9成受访者为80后及90后。购房低龄化:90后一套房年龄65%低于25岁网易房产数据中心统计发现,49%的调查对象暂未拥有房产,而拥有1套房的占比29.7%,21.3%的受访者有2套以上住房。在整体的调查情况中,青年购买一套房的平均年龄介于26-30岁,所购买的一套房也基本为低价房,42.81%总价在100万以下,27.16%总价为100-200万;户型以80-100平方米为主。对不同城市的购房者进行对比,可以看到,二线城市的一套房年龄比一线城市更早,不到25岁就买房的比例达到29.3%,在30岁前就完成买房大事的超过8成。4个一线城市中,深圳的一套房年龄则相对较晚,30岁前买房的比例比其他3个一线城市都低,到了31-35岁才购买房产的青年比例则偏高,达到23.2%。比较70后、80后、90后的一套房年龄,发现青年购房年龄有明显的低龄化趋势。70后的一套房年龄主要集中在26-35岁,其中37%为26-30岁,27.5%为31-35岁,30岁前完成买房大事的只有54.2%。而80后能够在26-30岁购买一套房的已经达到61.1%,30岁前的则高达78.3%。90后的数据更为刺激,64.7%的90后购房者一套房年龄在25岁以下,而70后和80后的这一数字均大约为17%。90后买房啃老最严重:父母平均承担6成首付这些能负担得起高房价的年轻人,真正靠自己积累财富的比例有多少?调查发现,27.81%的购房者独立承担了首付款项,不需要父母支持。余下7成的购房者,父母均有不同程度的支持,其中,父母出资3成以下占51.6%,5成以上占35.9%,还有12.8%的人首付全部由父母负担。实际上,随着世代的迁移,父母所需要支持的首付比例也越来越高。70后购买一套房时,父母支持的首付比例是28.1%,而80后和90后这一比例分别为44.5%和61%。同时,有29.7%的90后购房者,首付款项全部由父母支出。90后买房最心急:期望在24岁前搞定买房大事对中国的青年来说,赶在什么年龄前完成买房大事是合适并可接受的?44.51%的人选择了26-30岁,37.12%选择了31-35岁。其中,90后最心急,70后、80后、90后的期望年龄依次是28岁、26岁、24岁。跑赢同龄人的3大法宝:爹、压力和能力能够早早买上房的是什么样的年轻人?回归模型分析发现,爹、压力和能力是三大因素。父母能够支持的首付比例越高,年轻人在买房路上自然就跑快了一步;压力也是有积极作用的,所处城市房价越高,年轻人对房子的态度越强硬、越心急,往往也能越早买上房;不提能力的鸡汤都是毒鸡汤,跑赢同龄人的这些购房者,受教育水平和年收入也更高。买房仍然是这代人的生涯规划:85%认为必须买房统计调查对象目前的居住情况,发现在70后群体中,仍有23%的人租房。70后、80后、90后已经买房的比例依次为68.9%、44.2%和19.8%。即便房价高企,青年们依然没有放弃买房的目标,高达85.4%的调查对象表示,买房是必须的!买房为什么是必须的?排名前3的原因为:安居、孩子要上学、结婚不能没有房子。但男女表现出了差异,男性购买婚房的愿望更为迫切。男性的前3个原因为孩子要上学(22.67%)、安居(20.22%)、结婚不能没有房子(19.41%),而女性选择结婚不能没有房子的比例只有11.82%,女性的前3个原因为:孩子要上学(21.91%)、安居(20.46%)、租房不稳定(19.28%)。买了房你就幸福吗?是的!房奴的压力没有想象中大,以4分为压力值满分,房奴平均得分为2.5,处于“有一点压力”的水平。对各城市进行对比,房价相对较低的地区,房贷压力反而偏高了一些,譬如广州、二线城市及其他三四线城市,这很可能与该城市的收入水平有关。而北京房奴所反映的房贷压力最低。本次调查设计了这样一道题“当提到房子时,你会想到以下哪几个词语?”。答案中提供了13个关键词供调查对象选择,包含正面、负面及中性色彩的词语。在全体受访者中,被选择频率最高的前6个词依次是:昂贵、焦虑、安稳、无奈、幸福、沉重。负能量词语的频率远超正面及中性词。城市间进行对比,发现广州的幸福感最强。前6个关键词中,有3个为正面描述,依次是:安稳/昂贵(同票)、焦虑、幸福、无奈、温馨。而其他一线城市及二线城市,只有2个是正面描述,与广州不同的那个负面词语为:绝望/沉重。北京:昂贵
焦虑 无奈 安稳 幸福 绝望上海:昂贵 焦虑 无奈 幸福 安稳 绝望深圳:昂贵
焦虑 无奈 安稳 幸福
绝望比较不同年龄群体所选择的关键词,也有很有趣的发现。70后大多已经成家立业,对房子的关键词依次是:幸福、安稳、焦虑、昂贵、无奈、绝望,正能量词语占据了前2位。而正面对着买房压力的80和90后,表现出了更严重的负能量。80:昂贵、焦虑、安稳、无奈、幸福、沉重90:昂贵、焦虑、无奈、安稳、沉重、幸福男女对房子的定义也有所差别,男性表现出比女性更大的压力,而女性对房子的第一定义是安稳、而不是昂贵。男:昂贵、焦虑、无奈、安稳、幸福、沉重女:安稳、昂贵、焦虑、幸福、无奈、温馨买了房你就幸福吗?是的。我们对有房和无房这两个群体进行对比,发现关键词有巨大差异。无房一组正面词语的选择率只有10%,负面词语选择率63.8%。前6个关键词依次是:昂贵、焦虑、无奈、绝望、沉重、安稳。有房一族正面词语的选择率高达59.72%,负面词语选择率降到31.28%。前6个关键词依次是:安稳、幸福、昂贵、焦虑、温馨、无奈。一线城市房价过高造成外溢:90%想离开深圳的青年是因为房价
广州忠诚度最高购房年龄逐步低龄化之下,年轻人是不是比想象中的更能够承受高房价?请调查对象对所处城市的房价进行打分,1分为偏低、完全在承受范围内,2分为合理水平,3分为偏高、有一点压力,4分为完全超出了承受水平。得到的平均值是3.53分,即介于有一点压力和完全超出了承受水平之间。实际上,高达65%的调查对象打出了4分的答案。对各城市进行比较,购房者所反映的城市房价可承受度,从小到大依次为:深圳、北京、上海、广州、二线城市、其他三四线城市。于是,房价最让年轻人感到无法承受的深圳,表示不打算买房的比例是最高的,达到22.3%。年轻人是否不堪重负,打算逃离一线城市?对四个一线城市的忠诚度进行对比,忠诚度由高到低依次为:广州、上海、北京、深圳。其中,一线城市高房价造成了外溢效应,一线城市年轻人想要逃离的前三个原因正是:房价太高(47.31%)、交通拥堵(18.47%)、落户难(13.63%)。在忠诚度最低的深圳,90%想要逃离的人都选择了房价太高这个原因。如果你看了字还想看图请戳我
房企生存艰难群像:卖项目求生 中小房企生存难62栋税收亿元楼
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北京的房价众人皆知

澳门新萄京手机版网址,“中国人平均27岁就有第一套房!”小编的第一反应是,中国的年轻人什么时候那么有钱了?

在北京奋斗的北漂一族们

小编身边多的是和自己一样的屌丝,别说买套房,就连买个卫生间都难!瞬间感受到了来自“平均数”的深深恶意,自己居然又拖后腿了……而据了解,“27岁”这个数字也并非是空穴来风。

大部分都要花很多年

根据相关调查显示,在全球各地首次购房者平均年龄中,中国北京的青年以27岁的年龄荣登最小年龄榜首。英国、美国人首次购房的年龄在35岁,而德国和日本的首次购房者年龄则最大,为41岁。

买得起属于自己的房子

既然有数据有真相,那么问题来了,为什么中国的数值会那么小?

但也有很多人和小编一样

来自国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的资深分析师David认为,其中的原因还得从“毕房族”中找起。

钱包好像是个无底洞,总是满不起来

“毕房族”,指的是那些一毕业就选择买房的毕业生,还有一些应届毕业生甚至在拿到毕业证之前就先领到了房产证。无论是毕业买房还是毕业前就能拿到房产证的人,他们的年龄普遍较小,所以自然就把平均数拉低了。

奔三的人了,还不知道房在何方…

不过,这群人想要买房其实并不容易。因此,其中的大部分人都是依靠父母才能实现买房。通常来说,父母主要付首付,其余由学生自己贷款并进行还贷。而这样的现象在中国已越来越普遍,尤其在一线大城市更是如此。

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究其原因,David分析并主要概括了以下两点:

平均购房年龄正式曝光!

第一、房价太高,要跌不易。

近日

很多家长和学生都认为,目前中国的房价普遍太高,且想要让房价下跌并不容易。虽然时有一些政策出台,要控制房价,但并未有明显效果,说不定未来会越来越高。与其等更高时买,还不如现在就买好。

贝壳找房发布《2019Q1城市居住报告》

第二、有了房子才更安心。

重点监测了北京、上海

以目前的房价来看,无论早买房还是晚买房,总是要还房贷的。所以很多父母认为,与其让孩子在工作、生活之余一直考虑房子的问题,倍感压力,不如买好后让他们更安心地开展事业,好好生活,未来结婚压力也更小。

深圳、南京、成都、天津、郑州

第三、房子是更好的投资品。

等7大城市的二手房交易及租赁情况

虽然中国房产似乎过了“黄金十年”,但要大幅下跌还不太可能,未来卖掉的话也还是能赚。

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嘉丰瑞德David表示,“毕房族”的产生最主要还是因为房价太高、生活压力大等因素,只要条件允许,父母都希望早日给孩子安个“窝”。

北京仍然

而作为投资品,更多的是个辅助因素。因为现在很多条件不错,真想做房地产投资的人,还是会选择海外置业,比如配置优质海外地产投资计划1期等这类的海外投资项目,不仅规避国内经济风险,还能直接受益美国经济复苏。

以绝对的优势

事实上,“毕房族”的产生承载了很多现实与无奈,那些“富二代”、“富N代”除外,如果当下形势不变,那“毕房族”就不会消失。

占据排名榜第一位

但是,作为一个新时代的年轻人

租房不是唯一的生活方式

很多年轻人攒够首付之后会选择买房

经济实力不错的话还会全款买房…

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而根据贝壳研究院发布的

《2018年全国购房者调查报告》

现在的购房年龄越来越趋向年轻化

2018年平均购房年龄29.5岁!

80后购房者占到47.8%!

小编愉快的又拖到了后腿跟….

还没买房的你蕉绿吗?

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不吃不喝7.1年买房

86.3%的人选择贷款

数据显示,2018年购房者平均房价收入比为7.1,即理想状态下,一个家庭不吃不喝7.1年才能买到一套房子。对于一线城市而言,这个比值还要更高。

全国的购房者都普遍面临资金压力,86.3%的购房者选择贷款,首次置业购房者贷款成交占比为90%。

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人均居住面积27.8平

80后购房压力最大

全国购房者中,80后占比达47.8%,成为置业的主力大军。其中,近60%的80后还在为第一套房操心,换房占比仅为28%。

而70后成为了换房改善的主力,占比超过40%,90后也逐渐深入市场。

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人均居住面积27.8平

从人均居住面积来看,全国的平均值为27.8平米。

其中80后家庭人均居住面积为27平米,低于平均水平,住的最挤。

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80后月收入40.8%用于还房贷

不仅如此,80后在贷款购房的比例在各年龄段相对最高,达到90.7%,且80后月供收入比达到了40.8%,意味着每个月赚的钱将近40.8%用来还房贷。

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女性独立购房

比例不断攀升

在大城市的男女购房PK赛中,虽然女性购房整体占比47.8%,略低于男性,但在深圳、郑州、成都,女性已经实现反超。而且从购房者年龄来看,在多数城市中,女性也比男性更小。

在是否支持女性婚前买房的话题上,调研显示,8成的人表示支持,并且女生的意愿更为强烈,高达近九成。

此前,最新的数据显示《2019年女性安居报告》称:“2018年,女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值——46.7%,与男性购房者比例已很接近。”

这组数据主要是采集了全国前十二的大型中心城市,以18到50岁的女性群体作为购房调研,这组数据是具有一定的权威性,报告中提到了30岁以上大龄女青年购房者增加,47.1%的人已经购房,其中全款购房达到了3成以上,2套房的比例达到了23.4%,父母资助购房的达到了45%,而独立购房的达到了整体比例的29%,这不禁让男同胞感到一种莫名的震撼。

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男性对购房成本

承受力略占上风

不过,男性对购房成本的承受力略占上风,他们买的房子更贵、更大,并且独立购房的比例也高于女性。

只是北京的小姐姐们是个例外,《报告》显示,她们买的房子平均每套500万,略高于北京爷们儿。另外,男性对房屋居室的要求更高,9成男性向往三居、四居,而女性普遍觉得两居、三居已是幸福。

34岁前,房子谁买单?

34岁前,房子谁买单?购房谁买单?

调研结果显示,34岁是个分水岭。在此之前,多数人除了拿出自己的积蓄,父母还得资助一些。而在34岁之后,未婚的靠自己,已婚的则是夫妻共同努力,父母终于解脱了。

“85后”在买房这件事上最有“野心”。首先,他们的理想居所是120-140平方米的大房子,这个比例高达53%,其他年龄段则认为90-120平方米足矣。另外,虽然和其他年龄的人一样,多数人以三居室为最佳,但向往四居室的同样大有人在,占比37%,在各年龄段中比例最高。

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