河南:郑州200岁古树新芽长势喜人 或将被入档归册

12月27日,由自治区住建厅主办的2019年全区BIM技术应用现场推进会在南宁举行,除了看新技术、新工艺外,还多了一项看建房子时如何减少对古树破坏。▲与会代表参观一棵树龄超百年的龙眼树。走进中建八局华润置地西园一期项目工地现场,一棵有着150多年树龄的龙眼树安静地屹立在围档中。前来观摩的一位与会代表问:“西园里有这么多古树,怎么在施工时不影响到古树的生长?”项目部施工员黎坤炎说:“中建八局华润置地西园一期项目共有6棵古树,为避免项目建设过程中对古树造成不利的影响,我们利用BIM技术,运用三维模型分析和论证,对每一棵古树制定了有效方案。”▲三维激光扫描仪。以前,对这么大的古树进行测量,多是人工操作,测量困难,准确率不高。在本次推进会现场,三维激光扫描仪系统引起了与会代表的注意,只见扫描仪旋转360度,仅3分钟时间,就能在电脑上生成一棵古树的树高、树冠宽、胸径等数据,还能生成土壤数据等。根据这些数据,施工方前期就能做好支护、围档等准备,最大限度地减少对古树的影响。▲施工方前期做好支护、围档等准备,最大限度地减少对古树的影响。据了解,当建房时遇到原址上栽有树的情况,一般都是以砍伐、移植为主。但由于西园内种有多棵古树,根据《广西壮族自治区古树名木保护条例》的相关规定,西园悦府项目涉及的古树要采取避让措施原地保护。为此,中建八局华润置地西园一期项目在规划设计前期,设计师就充分考虑古树的位置、生长情况等,再来考虑建筑的布局。而且所有古树的位置,都是围绕着小区外西园路以及内部楼栋位置分布。据悉,其中一颗百年古榕和一颗百年龙眼树的原址保留成本就高达数百万元。为了承袭西园百年园林菁华,保留、移栽266棵原西园路及西园饭店内古树(香樟、古榕、龙眼、芒果树等),待项目建成后,一些移栽的树将重新回归西园的怀抱。百年古树位于项目中心的地下室,古树的保护贯穿项目全过程。据介绍,得益于BIM技术,西园古树才能保护得这么好。BIM技术能够应用于工程项目规划、勘察、设计、施工、运营维护等各阶段,实现建筑全生命期各参与方在同一多维建筑信息模型基础上的数据共享。自治区住房城乡建设厅党组成员、副厅长杨绿峰在推进会上说,西园悦府项目是一个BIM+装配式建筑工程项目,也是我区第一个超高层装配预制率达30%的住宅项目。在项目中应用BIM技术,达成打造科技创新、绿色环保的可持续发展装配式建筑工程。江南区绿化所所长滕捷说,西园古树一直由我们在进行养护。通过定期走访、实测,建房没有对古树的生长造成影响。随着今后旧城改造的推进,如何在建房时保护古树名木,就显得尤为重要。

原标题:【华润置地摘牌西园饭店旧改】园内300年古树谍照!那段从民国开始的历史……


日前道了郑州一株树龄近200年的文冠果树被人腰斩的事。昨日传来喜讯,半个月前发出的只有黄豆大小的芽,如今已经生机勃勃。“这株古树名木能生长在我们高新区,是高新区的骄傲,我们正向上级部门申请,为它挂古树名木牌。”昨日,高新区市政局绿化管理科朱科长如是说。
;&& 古树生长良好
昨日上午,记者赶到长椿路丁楼村,该村三面已经被围挡围住,施工方在做建筑垃圾的清理工作。那株曾经被腰斩的文冠果树,立在残砖断垣间,树身上半部被人围了一条红布,而下侧活着的树干,被人用塑料布,包得严严实实的。
就在半月前本报报道的腰斩树干的锯口处,原来黄豆一样大小的新芽,现在已经长了30厘米左右了。以树根部一米为半径的地面上,竟然生出6个新芽,最高的一株也长到15厘米了。树根周围2米左右,村民用砖围成一个框,来保护树身。河南省林业科学研究院董玉山教授欣喜不已。“本来想着新芽一年能长30厘米的,没想到这场雨过后,竟长了这么高,估计今年这新枝长60厘米左右没有问题了,来年春天,就可以用它来嫁接了。太好了。”董教授说,“这株树萌生率真强,竟然生出这么多新的树来。看来,大家努力保护它,还是非常成功的。”
准备立档归册
高新区市政局绿化管理科朱科长说:“这个村子里有三株古树,另外两株是国槐,我去看了,那两株国槐早在6年前,就被办事处挂上了古树名木的牌子。我了解到,当时该村归沟赵办事处管辖,但是现在高新区区划重新调整了,这个村归枫杨街办事处管理,我正和办事处联系。”
说起这株价值极高的文冠果树,没有被列入古树名木档案中,该村的毛老先生说,当时这株树不起眼,树身不高,树也不粗,谁也测不出它的树龄,猛一看像一株枣树,仔细再看像楝树,结的东西像馒头的样子,当时村子里没有一个人认识它,10年前,这株树根穿过院墙伸到邻居家,在邻居家里长出这一种树,因为树叶有点臭味儿,长到胳膊粗细时,邻居把它砍了。只有专家才能叫上它的名字,他们村里的人可不知它这么重要。
“感谢村民和社会上保护古树名木的志愿者,正是大家的努力,这株树才得到重视,并保存下来。我准备向园林部门和绿化部门汇报,尽快把这株文冠果树,列入郑州古树名木名录中,入档归册。”朱科长说。

(南宁晚报 罗颢/文、南宁晚报
段柳健/图)8月29日,位于江南西园饭店旧改项目一期地块出让,广西联合佳成置业有限公司(华润旗下公司)以成交总价
6.35亿元拿下该地块,华润置地正式入驻江南,打造广西第8座华润系城市综合体。

【土拍现场】

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(华润置地到场代表)

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(华润置地华南大区广西公司总经理赵文军签署协议)

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【西园饭店旧改1期地块档案】

*位置:江南区星光大道38号,东临南宁市第十中学,南至西园路、香格里拉广场,西邻淡村北一里,北至江南大道

*占地:60.8亩

*单价:1045万元/亩

*楼面地价:3919元/平方米

*地块性质:城镇住宅、批发零售用地

*容积率:>2.0且≤4.0(其中住宅容积率≤3.9)

*规划设计条件:

商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%,其余为居住。

建筑密度≥20%且≤35%,绿地率≥25%,建筑高度≤190米,其中临邕江第一排基准高度60米,不大于100米第二排不大于190米,且要求高低错落富有层次和韵律,保留视线通廊,并按邕江沿岸城市设计管控要求进行设计。

项目用地内须结合西园路于两侧各设置不小于1.5米开放性人行通道,以完善西园道路的功能。

项目内部道路1、道路2、道路3、道路4、道路5,周边成片改造具备与相接市政道路贯通条件时或因城市交通需要时,该道路应作为开放式街区道路保持对公众开放使用。

采用装配式建筑建设,装配率不低于30%,建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。且竞得人在竞得土地后36个月内,须在地块内向江南区政府提供住宅数量≥370套且建筑面积≥36530平方米。

地块范围内2棵百年古树,须根据相关规定,对古树采取避让措施原地保护。

2017年中标西园饭店280亩旧改项目熟化人华润置地拿下西园饭店旧改项目1期地块毫无悬念,早在
2017年11月14日,南宁市”西园饭店片区旧城区改建项目土地熟化人中标公示”已显示,广西联合佳成置业有限公司为南宁西园饭店旧改项目的土地熟化人,参与项目开发。
【华润中标?】南宁西园饭店280亩旧改项目熟化人今日公示

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这是华润继香港街旧改、南棉厂区旧改后又一城市旧改项目。也是华润置地建设广西、深耕广西的第8个华润城市项目。【华润参与广西建设10年】致力改变城市人居,万象华府+中山府“双府齐发”

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南宁西园饭店位于南宁市风景秀丽的邕江之畔,始建于1958年,占地18.7万平方米。

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园林环境,庭院结构、翠草绿树、碧湖假山、亭台楼阁,鸟语花香,景色宜人,是一个富有南国园林特色且具有民族风格的饭店。是自治区党委、政府接待基地,曾多次接待党和国家领导人。

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整个西园山水叠翠、楼台掩映,内拥倒影楼台、邕江秋泛等景观,外靠浩荡苍茫的邕江江景。虽然如今湖水已经干涸,但仍能感受昔日水波粼粼的绮丽。

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园内种植有名贵观赏花卉112种,观赏树种23种,另种有果树沙田柚100多株、沙梨40多株,植被树丛之壮观区内罕见。

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(西园饭店地图)

从位置上看,西园饭店旧改项目位于江南区成熟地段,依江而居,周边多为成熟住宅小区,交通、配套、景观资源均占比较多的优势。附近有江南万达广场、梦之岛百货、南城百货、南宁市第二人民医院、淡村菜市等配套,还有江南小学、南宁十中、五一路学校等教育资源。

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(西园饭店航拍旧图)

西园饭店,南宁第一国宾馆、曾经的豪门宅院、文人墨客朝圣地,经过多年沉浮,飘零的枯叶和锈迹斑斑的围栏又将何去何从,华润置地将赋予它怎样的新生命?是新派的滨江豪宅,还是保留古树情怀的大院,我们都希望华润可以再为南宁献上一个新的地标建筑、人文旧改范本、新的城市封面。

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(跨江大桥让江南区与各区域的连接实现“无缝对接”,仅连接南北的跨江大桥就有将近20座)

西园饭店故事分割线

曾经的豪门+国宾馆市民希望旧改保留历史记忆

见证了南宁历史变迁的西园饭店,是广西较早接待尊贵客人的大饭店,是南宁较早接待领导人的“国宾馆”。越南前国家领导人胡志明访华时曾下榻西园饭店,并在这里举办70岁寿辰活动。

如今,西园饭店停止营业已有一年多,并在不久的将来迎来改造。项目何时动工?未来将建成什么样?西园的旧改受到市民广泛关注。连日来,《南宁晚报》记者来到西园饭店,多方探访,寻找西园往事,了解她的前世今生。

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(西园饭店是南宁较早接待领导人的“国宾馆”)

【前世今生】

历史背景:昔日一段豪门秘史鲜为人知

土生土长的南宁人都知道,在旧时,南宁有“三园”很出名:谢家园(现在朝阳路靠近华东路口一带)、葛屋园(现在新民路王府井百货前后一片)和西园。前两者,主要是因果树茂盛而闻名,西园则以园林风景著称。

据《南宁市江南区志》编辑部主编兼总纂王宗骏介绍,西园饭店的前身为“西园诗社”主人、广东台山籍建筑商人甄仁溥的私宅。1913年,甄仁溥的香港合兴建筑公司承接了南宁亚细亚石油公司一项全部以铁件为建筑材料的建筑工程,甄仁溥亲自带队来到南宁施工。

当时的南宁百废待兴,第一次来到这座南疆城市的甄仁溥敏感地意识到,这座城市的建筑黄金时期即将到来。之后,甄仁溥就做出一个大胆的决定:将香港合兴建筑公司从香港搬到了南宁,在南宁打造了一个庞大的建筑王国,专心于邕城的开发建设,并组建了闻名一时的西园诗社。

民国时期,甄仁溥父子在西园“安营扎寨”,先后承建了广西高等法院建筑群,广西省民政厅、财政厅、教育厅、建设厅的合署办公楼,省博物馆,中山路基督教教堂,金山酒家以及金狮巷、银狮巷、中山路的多处私人住宅。

1925年,为了一家人共享天伦之乐,甄仁溥在邕江西岸(今邕江大桥西岸至江南区西园大转盘一带)辟建一园(目前的西园饭店处),西园由此得名。

1927年农历九月十三,西园正式落成。整个西园山水叠翠,楼台掩映,内拥倒影楼台、邕江秋泛等景观,外靠浩荡苍茫的邕江江景。园内种植有名贵观赏花卉112种、观赏树种23种,另种有果树沙田柚100多株、沙梨40多株。

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(翻拍旧照片:西园山水叠翠,楼台掩映)

盛极一时:经营茶楼饭馆还创办诗社

当时,西园虽是私家别院,但也对外开放。西园里边开设了茶楼、饭馆,使这里成为邕江西岸盛极一时的商业区。每到周末,大小船只频频往来于江面,大多是从江对岸赶来西园听曲、喝茶的南宁人,也有区内外从亭子码头至扬美码头往返的客商。甄家人不仅将合兴建筑公司经营得红红火火,茶楼、饭馆也做得有声有色。

“甄仁溥曾在西园创办了闻名一时的‘西园诗社’,这是南宁有史可查的最早的民间诗歌组织。”王宗骏说,诗社成立的具体时日已不可考,但从诗社的诗词楹联文句中推断,该社正式成立可能在1931年“九一八”事变后不久。

据资料记载,“西园内曲径通幽,构筑精舍,屡开文宴,四方之士,至者皆乐从,诗词唱和,几无虚日,日久遂结成诗社”。当时的邕江南岸,尽是一片田野和荒坡,而甄仁溥选址于此大兴土木辟建私家别院,他的本意大概是远离闹市,寻求一处诗词文学的世外桃源吧。

1940年前后,日军攻占南宁,还把西园当成了指挥部,甄家家眷全部被清空。甄家人便四处避难,有人回了广东,有人去了美国。甄仁溥行至现在的五塘附近时遭遇土匪,不幸遇难。日军撤离南宁后,甄家人陆续返回自己的家园。日军虽然没有破坏园内的建筑和景致,但已经物是人非。

1950年前后,甄家人再次从西园全部搬出,一个传统的巨商家族就此终结。时光流逝,此后的半个多世纪里,人们关于西园的念想,只能留在那一张张老照片的方寸之间了。

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(翻拍旧照片:当时的西园诗社)

凤凰涅槃:私家别院摇身变成“国宾馆”

据《南宁市江南区志》《广西通志》等资料记载,1958年,自治区在今江南区域组建旅游企事业单位南宁西园饭店,是自治区党委、政府接待饭店,西园饭店原称西园招待所,隶属自治区外事办公室管理。

饭店主要是完成上级下达的外事接待任务和承办海外旅游者自费到南宁游览观光业务,曾多次接待党和国家领导人、中外名人、政要人物,还接待过越南、柬埔寨以及东欧、朝鲜和老挝等社会主义国家领导人与国际友人。

在上世纪70年代初,广西对外接待的饭店只有桂林榕湖饭店、南宁西园饭店和明园饭店。西园饭店占地18.8万平方米,院内绿草如茵,果树成林,鸟语花香,是具有南国特色的园林别墅式高级宾馆。它由13幢楼组成,共有400多间客房799张床位,有5个餐厅、27个大小会议室、礼堂和会议楼等,配套服务设施功能齐全。

西园饭店作为广西较早的对外接待饭店、南宁较早接待领导人的“国宾馆”,先后接待了许多国家领导人,周恩来、陈毅、江泽民、李鹏、朱镕基、胡锦涛等党和国家领导人曾下榻于此。

1958年1月,毛泽东邕江冬泳期间,也因公务到过西园,为后来修建邕江一桥打下基础。1960年5月,越南国家领导人胡志明下榻西园饭店,还在1号楼度过了70岁寿辰。

1993年西园饭店改属于自治区党委、政府接待办公室,在管理上实行总经理负责制。1994年,西园饭店实行企业化管理,自主经营,自负盈亏,饭店内的大小礼堂、客房、餐厅等均对外开放。同时,西园饭店还为自治区、南宁市及外省众多单位提供了高档次的会务和商贸服务。

【万象更新】

故地重温:一草一木饱含员工难舍之情

据了解,多年前就传出早已停止营业的西园饭店实施改造的消息。2017年11月14日,随着一则《南宁市西园饭店片区旧城区改建项目土地熟化人中标公示》的挂出,旧改的消息终于得到证实。作为有着数十年历史、见证南宁历史变迁的“国宾馆”,西园饭店承载了几代南宁人的美好记忆,当中不乏曾为之奉献数十载青春年华的退休老职工。

近日,在周慧玲、梁秀莲和谢秀群3位西园饭店退休老职工的引领下,记者走进西园饭店,聆听3位退休老职工在这里工作期间所经历的点点滴滴。

步入西园院内,虽然西园早已歇业,但处处仍绿草如茵,一棵棵郁郁葱葱的果树成林,鸟语花香……看着熟悉可亲的一幕幕场景,3位均已七八十岁的银发老人,个个像情窦初开的少女,欢快雀跃地边走边看,不时还欢快地交流,神情像是在怀念一个老朋友,仿佛又回到了58年前她们首次来到西园饭店工作时的场景……

1959年初,3位年轻人经过层层筛选和严格的考核,作为第一批员工到当时的西园招待所从事接待服务工作。“说是接待服务工作,实际上像打杂一样什么都做。”今年已80岁的周慧玲老人告诉记者,1959年1月2日,她从邕州饭店调入西园招待所工作时,整个招待所加上领导和员工也就十来号人。

“因为当时招待所是仅接待领导人的‘国宾馆’,每年的接待任务不多,平时除了整理客房,闲时大家就拿起农具除草种树。”她说,刚来时,招待所里除了这几棵老树以外,没有太多的大树。后来,她们补种了很多树,有扁桃树、芒果树、香桉树等。此后,招待所里的树木只增不减。

“你看,这一路走来,两边的大树都是我们当年种下的。当年只是小小的树苗,现在它们都已长成参天大树。”边走边聊间,3位老人充满自豪的话语中带着一丝伤感。的确,转眼数十载,当年的小树苗都已长成参天大树,而她们也从情窦初开的少女变成两鬓斑白的老人。她们,不仅在这里度过了美好时光,也把人生中最美好的青春奉献给了西园。这里的一草一木,都留下了她们辛勤的汗水。

她们记忆中西园饭店是南宁较早接待国家领导人的“国宾馆”,是南宁为数不多的保密单位,平时戒备森严。她们曾参与招待和接触过的党和国家领导人、中外名人、政要人物等,也在她们记忆深处留下了激动人心的记忆。

周恩来不但和蔼可亲、平易近人,工作起来废寝忘食,一直到深夜房间的灯还是亮着;越南前国家领导人胡志明很朴素,日常用品很简单,木梳即使缺了一角也不舍得换还继续使用;许世友工作之余很喜欢劳动,曾和员工一起参与植树……边走边聊间,3位老人对昔日美好的回忆如数家珍。看得出,她们在这片神奇的地方,还见证了很多鲜为人知的故事……

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(坐落在绿荫丛中的游泳馆)

对外开放:盛极一时承载南宁历史变迁

“转眼到了改革开放之后,西园招待所从原来戒备森严的国宾馆变成对外开放的饭店,西园也开始热闹起来。”周慧玲老人告诉记者,自从饭店内的大小礼堂、客房、餐厅等对外开放后,先后为自治区、南宁市和外省众多单位召开会议、举办活动等提供了高档次的服务,入住条件没有以前那么严格了。

走访中,记者巧遇自小在西园饭店内长大并在此工作的员工梁孝和,在他记忆深处,西园饭店原来是个幽静神秘的地方,外人也不能随便进来。对外开放后,西园饭店共有配套餐厅5个、餐位2000个,装修豪华气派,餐厅提供别具特色的民族餐、自助餐及宴会形式,为顾客提供各种精美菜肴。室内恒温游泳馆、舞厅、卡拉OK、台球室等娱乐设备一流,还有停车场、会议厅、商务中心等设施,饭店还提供美容美发服务、票务服务、洗衣服务等。

直到2000年前后,南宁市中心各类餐饮及休闲娱乐场所逐渐增多之后,盛极一时的西园饭店才慢慢趋冷,直至去年初前后西园饭店停止营业,承载了几代南宁人美好回忆的“国宾馆”才划上圆满句号。

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(曾经盛极一时的西园饭店装修豪华气派)

即将改造:市民希望保留特定历史记忆

如今,西园饭店停止营业已有一年多。见证南宁历史变迁的西园饭店,在不久的将来迎来改造。项目何时动工?将建成什么样的项目?记者连日多方走访了解到,西园即将旧改的消息传出后,许多市民都表示期待。

不少市民除了表示“顺应时代、希望越变越美”等外,更多的表达了不舍的情怀。“西园饭店作为昔日的‘国宾馆’,具有特定的历史意义和保留价值,拆旧建新太可惜了,建议保留原有建筑和树木,建成供市民瞻仰留念的教育基地。”

“在南宁,这里是老一辈国家领导人来得最多、级别最高的地方之一,建议结合邕江经济带开发建设,建一些有纪念意义的场馆,打造成为旅游景点,供区内外的游客了解南宁历史。”

“里面的建筑太老太旧,跟不上时代了,但不管最后改建成什么项目,希望能保留西园饭店里面的原有树木。”

“区位优势得天独厚,这么有故事的地方,建议打造成江南区甚至广西的新地标。”

“西园饭店一年四季绿树成荫,希望能改建成供市民休闲娱乐的市民公园。”

……

据了解,西园饭店面向星光大道和西园大转盘,背靠江南大道和邕江,其特殊的地理位置,使得部分市民对它周边的交通改造充满期待。“希望借改造的机会,江南大道西园段能拓宽,彻底解决那段‘肠梗塞’。”家住江南区福建路口的王先生说:“每次走过江南大道,到靠近西园段就变成了狭窄的双向两车道,特别是上下班时段经过比较拥堵,希望这次西园旧改,能把江南大道西园段拓宽。”

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(航拍:从空中俯瞰西园饭店,绿意盎然)

华润置地造城故事分割线

十年八城,千亿华润“万象生活”布局广西

2008年2月,华润置地(南宁)有限公司成立。十年来,她深耕广西,布局南宁、柳州、桂林三座城市,打造八大城市级项目。

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(南宁华润中心是当之无愧的城市封面)

2018年是中国改革开放40周年,广西壮族自治区成立60周年,华润集团成立80周年,也是华润置地进驻广西第10年,华润置地逐渐向“城市综合投资开发运营商”转型,助力自治区成立60周年重大项目建设,为城市面貌日新月异的蝶变贡献力量。

南宁东盟商务区的南宁华润中心、南宁五象新区的华润二十四城、南宁青秀区的香港街、南宁西乡塘区的南宁华润置地广场、柳州华润中心、桂林华润中心,从建设商业体、打造住宅示范区再到城市旧改,华润一次又一次兑现了用一座“城”改变一座城的承诺。

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(华润置地万象华府引发置业城西的热潮)

旧城改造,并非对过去彻底删除推翻,而是一种颠覆性的继承——颠覆的是生活方式,继承的是人们对土地的期许和骄傲。【华润参与广西建设10年】致力改变城市人居,万象华府+中山府“双府齐发”回望华润置地首个亮相市场的旧改项目:华润置地万象华府,和即将亮相的香港街,我们有理由相信,华润置地能再一次打破土地单一使用属性,在文化继承的基础上,综合规划高度集约的建筑群,为城市理想生活开拓更多可能性。

10年广西行,华润置地8大旗舰项目

2007年

南宁东盟商务区 南宁华润中心

147亩,配建幸福里、万象城、华润大厦

标签:高端商业综合体,广西第一豪宅,南宁“华尔街”,首府的城市封面

2014年

南宁五象新区 华润二十四城

217亩,配建商业综合体、华润二十四城

标签:一站式生活教育大城

2014年

柳州 柳州华润中心

配建万象城、华润大厦、幸福里、凯旋门

标签:首家百万方城市综合体、柳州城市封面

2015年

桂林 桂林华润中心

68万㎡,配建万象城、甲级写字楼、华润中央公园

标签:国际性的地标性商业综合体、桂林城市封面

2016年

南宁青秀区 香港街项目(中山路旧改)

64亩,配建精装江景房华润置地中山府

标签:华润置地城市更新首发作品、一线江景、地铁名校、商业配套

2017年

南宁西乡塘
南宁华润置地广场(南棉旧改)

144亩,配建商业综合体,双名校住宅万象华府

标签:老南宁荣光再现、厂区改造人居高地

2017年

南宁五象新区 康养综合体项目

144亩,规划滨湖住宅、商业街、养老公寓、康养医院

标签:首家“住医养”三位一体滨江全龄社区

2018年

南宁江南 “西园饭店旧改”

6.35亿竞得“西园饭店旧改”60.8亩一期地块

(整个旧改项目280亩),将打造滨江住宅

标签:华润旧改新模式、历史人文价值浓厚

编辑:罗颢

主编:黄海华返回搜狐,查看更多

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