澳门新萄京手机版网址拿地40天定案名 五环又添精装房!

近日,我们在官方微博”北京房产“上发布了一条消息:拿地四十天,定案名!【招商亦庄新项目定名”臻珑府“】,引起了众多网友的关注。  想必这位网友对该项目很是了解,说的头头是道。  那么臻珑府这个项目究竟如何?今天我们就来给大家说一说。  臻珑府这名字,细品一番,原来蕴藏着招商在北京做的两大豪宅——臻园、招商嘉铭珑原。两个“前辈”各取一字,再以“府”字定调,让这块限竞土地显得“不那么限竞”。如今,“降维”到亦庄,亦庄买房人又多了一个选择。  拿地40天,确定内部规划。招商速度,新南城速度。  今年11月13日,招商局地产以42.815亿元,将“臻珑府”收入囊中。折合楼面价27936元/平,限均价52695元/平,最高限价57965元/平。从拿地到定案名,定内部规划,仅用了40天。  另外,臻珑府预计开盘时间是在明年5月底,这速度是真的快!(新盘首推,竞争激烈,猜测好产品的基础上,或许还有优惠?)  该地块位于亦庄小米产业园区东侧,距离地铁亦庄线次渠南站及在建中的17号线次渠北站约1公里,周边物美超市、次渠购物中心、通州区第三医院等基础生活配套还是很完善的。(地块周边实拍请戳下方视频查看)  摄
/老编辑  从实地踩盘中我们看到,河东区此次新拍地块附近,明显比河西区几个地块要热闹许多。周边公司多,人流量大,人气也更足。  对于小编来说,不管是上班,还是未来出租,河东的产业区都要比河西区更有吸引力。况且河东区住宅地块较少,本身就意味着供应的稀缺,在如今限竞房集中上市,产品
同质化严重的情况下,“稀缺”是非常非常重要的优势。  高端臻珑府,限竞房里强中强  对比亦庄此前供地可以发现,本次出让宗地的销售均价52695元/㎡与之前基本一致,但最高销售单价较最开始每平米涨了2635元,达到57965元/㎡。价差拉开,有利于开发商打造多样化的产品,而地块体量大,也让开发商在产品规划上有了一定的腾挪空间。  这不,就现在已爆出的外立面效果图来看,项目整体像一块“玻璃水晶”,质感十足,猜测未来会使用玻璃幕墙之类的材料。如果有看过东三环瑞安君汇(又名:君汇雅居)这个楼盘的朋友,应该可以体会得更直观一些。(项目外立面↑)  除此之外,外立面线条等细节的处理,也显得十分大气,南向的采光面可以达到9.7米,十分吸引人,而且项目是精装修交付的限竞房,最高限价57965元/平,在限竞房的家族里,也是数一数二的。(项目户型图↑)  另一个好消息:1个月前,经开区新规划确定后,本案所在的河东区成为新经开的核心,可以期待个好未来。在距离拿地短短40天之后,地块案名便出世了,与此同时还有外立面,户型图等信息,看来真的是到了年底,开发商要
“挽起袖子大干一场”。  好地段,有个好项目,未来如何?我们拭目以待。

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当然,禧瑞天著是距离地铁站最近的项目,适合日常地铁通勤的购房者。

四环新房即将开盘!89平南北通透三居惊现9米面宽!名校地铁双加持

项目周边纯商品新房澳门新萄京手机版网址,经开汀塘均价5.4万/㎡左右,二手房以回迁房为主,定海园等价格超3.1万/㎡,而稍远的通泰国际公馆价格为4.4万/㎡,北京经开壹中心价格约4.9万/㎡。

目前亦庄路东区仅有三个限竞房项目,禧瑞天著、臻珑府和山西通建地块。三个项目限定均价都是52695元/㎡,但是臻珑府和山西通建地块最高限价涨到了57965元/㎡,也就意味着开发商未来在定价上的空间也更大了。禧瑞天著2018年就已经开盘,目前已经去化过半;亦庄臻珑府于昨天召开发布会,山西通建暂无任何进展。

2019年12月19日,招商亦庄地块案名流出—定名为亦庄臻珑府。

单价比周边便宜3万!三环临铁新房捡漏!

R3R4大地块规划指标

延伸阅读:

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最后,焦点君不得不感叹一下当前限竞房的“神速”呀,开发商为了抢占市场也是拼了!上一个可以与臻珑府抗衡的项目,是亦庄河西区的京华雅郡。项目当初经历三个多月,实现了土拍到项目的入市,而臻珑府只用了两个月。项目最后会被开发成什么样子,真是让人期待!

此次曝光的是89平户型,南北通透的三室两厅两卫。

项目周边纯商品新房经开汀塘均价5.4万/㎡左右,二手房以回迁房为主,定海园等价格超3.1万/㎡,而稍远的通泰国际公馆价格为4.4万/㎡,北京经开壹中心价格约4.9万/㎡。

项目位置图

本站焦点拼房团 招募中

亦庄臻珑府附近1公里左右,现有的学校有次渠家园小学、次渠中学、台湖镇中心小学、台湖中学等。医院只有5公里以外的首都医科大学附属北京同仁医院、北京荣华中西医结合医院等。

从户型图中可以看出,臻珑府的89平小三居采用了南向三面宽的形式,南向面宽9米6,与丰台南四环臻御府的B户型很像,也采用了双卧套的设计,一个卧室带有一个卫生间。另外,在书房处还有赠送面积。房门入户处,还设计了玄关来增加居住的舒适度。户型整体上没有太大毛病,在亦庄路东区现有的新房中,算是很好的户型了。

上一个被称为神速度的限竞房项目—雅居乐京华雅郡从拿地到曝光产品,仅3个月时间。而亦庄臻珑府,竟只用了2个多月

就在上周六1月4日,亦庄路东区限竞房亦庄臻珑府曝光了其89平户型图。早在19年11月13日,项目地块经两轮报价,由招商竞得。12月19日,项目的案名便在坊间流传。也就是说,从项目拿地到产品曝光,亦庄臻珑府只用了两个多月!

点一下“在看”,你会更好看耶~

禧瑞天著与臻珑府相比,户型更加传统。臻珑府在户型设计上,在相同面积的空间里,居住舒适度更高。


目前亦庄路东区已有地铁亦庄线穿行而过,禧瑞天著距离地铁最近,差不多200米左右,臻珑府距离地铁约1公里。板块内有着次渠家园小学、次渠中学、台湖镇中心小学、台湖中学等现有的教育资源,还有在建的建华实验学校亦庄分校和一所12年制学校地块储备用地。医院只有5公里以外的首都医科大学附属北京同仁医院、北京荣华中西医结合医院等。

与已入市的禧瑞天著相比,亦庄臻珑府限均价也是52695元/㎡,但最高价调高到了57965元/㎡,这也意味着未来开发商在定价上有更大的空间。

2020年1月4日,亦庄臻珑府曝光89平户型图,还是带尺寸的~*最终户型图以开发商官宣为准

2019年11月13日,招商以42.8亿拿下经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块。

其他项目信息:

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但就在地块北侧,是在建中的北京市建华实验学校亦庄分校,也就是亦庄校区小学部已于2019年9月开学。另外还有一所12年制学校地块储备用地。

对于购房者而言,亦庄臻珑府容积率为2.8,高于禧瑞天著,实际居住舒适度会较差。如果这两块地也采用高低配社区的话,高层住户就更难了。

限竞房的速度又被刷新。

从地理位置上来看,亦庄臻珑府位于亦庄河东区,距离2018年开盘的限竞房首创远洋禧瑞天著直线500米,距离亦庄线次渠南站直线1公里左右。距离京东大厦步行1.5公里。

从户型图上看,最小的书房近7平,做儿童房没问题。主卧设计为主卧套,厨房为U型厨房,除客卫为暗卫外,其余各功能间均做到了全明。南向仨飘窗应该都是赠送~

加群时请备注心仪的购房区域,可以直接走快速通道喔~

该户型南向三面宽达9.6米,这个尺度在北京限竞房中,都是能竖起大拇指的。目前在亦庄路东区的限竞房产品中,也是数一数二的。

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