云星2.76亿斩获江南24亩临铁地块 南宁版图再扩容

12月27日,位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西的GC2019-122地块进行挂牌出让截牌仪式,现场吸引大唐、云星、杭州金翰、凯南、海伦堡共5家房企参与竞买,但现场竞拍不到10轮,广西怡华房地产开发有限责任公司(云星集团)就顺利成交,成交总价27585.0098万元(折合2.76亿),成交单价1150万元/亩,成交楼面地价4313元/平方米。值得一提的是,地块采用“限最高地价,竞公租房”挂牌方式出让,由于竞买未达到限最高价1333万元/亩,因而未进入到竞公租房环节,地块无需配建公租房。该地块为原南宁浮法玻璃厂旧址,划分多幅地块陆续出让,此前周边已有深石、杭州金翰瓜分两度幅地块。相关阅读:龙光连下两城
扩容兴宁/青秀版图
杭州金树进军南宁本次成交的GC2019-122地块,占地23.987亩,江南区锦富路以北、壮锦大道以西,临近壮锦大道、五一立交,附近规划有轨道交通5号线,交通路网发达,出行较便捷;商业配套上,融晟天河广场、海吉星批发市场、新屋菜市等也环绕周边,可基本满足居民日常生活需求;休闲配套方面有邕江滨江公园、江南公园、新秀公园,居住环境前景看好。其他配套有壮锦学校、壮锦中学、翠湖路小学、南宁协和医院、江南公园等,区域配套较成熟,居住方便。目前片区在售楼盘较少,只有建发玺院、荣和公园里、翠湖名都、西建.冠城世家等项目,另外,还有上文提到的今年在地附近拿地的深石新项目、金瀚新项目等。云星集团成立于1993年,集团下属有30多家子公司,项目分布广州、南宁、福州、赣州、成都、长沙、深圳、天津、郑州、清远、惠州、中山、淮安等全国16个城市,形成了包含房地产开发、施工建设、商业贸易、物业管理等多环节为一体的综合性房地产开发服务体系。云星集团一直深耕布局南宁,开发项目众多,目前在南宁开发有云星创客园、云星城、云星钱隆首府、云星钱隆江景、云星乾隆御园、云星时代广场
、云星乾隆江南、云星乾隆公馆、云星乾隆天下、云星华府等楼盘。如今江南再下一城,南宁造城版图不断扩容。

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本报讯(记者史小辉)12月27日,位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西的24亩地块出让,现场吸引5家房企参与竞买,最终广西怡华房地产开发有限责任公司(云星集团),经过8轮竞价,以总价2.76亿元摘得。地块单价1150万元/亩,楼面地价4313元/平方米。因未达到最高地价1333万元/亩,无须配建公租房。GC2019-122地块是南宁浮法玻璃厂旧址分割出来的地块,位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西,实际出让面积23.987亩,土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、旅馆用地。容积率>2.0且≤4.0(住宅容积率≤3.24),建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。零售商业占比为3%~4%,旅馆占比为16%~17%,其余为住宅。地块采用“限最高地价,竞公租房”的竞价方式挂牌公开出让,限最高地面单价为1333万元/亩。土拍现场共有5家房企参拍,最终广西怡华房地产开发有限公司(云星集团)摘得该地块。从位置上看,地块双地铁加持,紧靠南宁地铁5号线(在建)、6号线(规划)五一立交站,出行便利。休闲配套方面有邕江滨江公园、江南公园、新秀公园,居住环境前景看好。其他配套有壮锦学校、壮锦中学、翠湖路小学、南宁协和医院、江南公园等,区域配套较成熟,居住方便。

原标题:云星2.76亿摘江南区24亩综合地块

文|覃梦玲

12月27日,位于江南区1宗23.987亩的综合地块出让,被广西怡华房地产有限责任公司以成交总价27585.0098万元、成交单价1150万元/亩、楼面地价4313元/㎡摘得。

GC2019-122地块,位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西,宗地号为450105002014GB00230,实际出让面积15991.31平方米,土地批准用途和使用年限为,城镇住宅用地70年,零售商业用地40年,旅馆用地40年。

地块设计要求:

容积率>2.0且≤4.0,建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。零售商业占比为3%-4%,旅馆占比为16%-17%,其余为住宅。

地块需设置一处建筑面积不少于300平方米的社区居家养老服务用房,同时居民健身设施要按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准;建筑面积建筑面积不小于30平方米的公厕,要求不少于一处;垃圾收集点不少于1处。

地块出让起始价为人民币800万元/亩,采用“限最高地价,竞公租房”的竞价方式挂牌公开出让,限最高地面单价为1333万元/亩。

竞拍现场吸引了云星、大唐、凯南、杭州金翰、海伦堡5家房企到场抢地。经历8轮竞价,最终被云星摘得。由于未达到限最高地价,不需配建移交公租房面积。

目前云星已在江南布局有云星·尚雅名都、云星·钱隆江南、云星华府、云星·钱隆公馆、云星·钱隆御园等项目。

地块简述:

交通配套:地块紧邻地铁5号线和6号线交汇站点旱塘站旁,板块内有壮锦大道旁,五一立交桥,交通出行便捷。

商业配套:周边有华南城、融晟天河海悦城等,海吉星农贸市场、富宁市场、五一综合市场,生活配套较为成熟,能够满足人们的生活需求。

教育配套:周边有南宁市五一西路学校、南宁市江南区富宁小学、南宁市花香学校、南宁市第三十四中学等学校。

公园配套:周边有滨江公园、江南公园等休闲配套。

GC2019-122地块位于云星钱隆公馆项目附近,为原南宁浮法玻璃厂旧址。今年该板块已经陆续出让多幅地块,上海深石、杭州金翰、云星集团各有所获。

目前该板块在售的楼盘并不多,建发玺院一期已清盘售罄,二期地块12月25日刚拿地。上海深石、杭州金翰等新项目还未上市,预计明年可补充区域供应。

位置示意图仅供参考

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