这个“隐形富豪”很多的小镇8年无新盘入市!持币待购的人望穿秋水

(原标题:这个“隐形富豪”很多的小镇8年无新盘入市!持币待购的人望穿秋水)
一提起鸡血石,很多人就会想到临安昌化。奋楫扬帆,破茧化蝶,这个曾因盛产鸡血石而闻名全国的浙西边陲小镇,如今沐浴在新时代的春光中阔步前行。凭借独特的资源禀赋和经济基础,昌化正迎来新一轮价值爆发。1千年古镇重焕生机昌化镇是古老的。它原为昌化县治所在,始建于唐,拥有1300余年的历史,是浙江省认定的首批10个“千年古镇”之一。随意翻开街头巷尾的一处青砖古瓦,或许就能捡拾到一个流传千年的故事。古老的昌化溪流过漫长的岁月,默默见证这个小镇的千年巨变。昌化镇又是现代的。是因为自2016年10月启动小城镇环境综合整治以来,它变美、变新了。今年1月22日,2018年度全省小城镇综合整治考核验收结果出炉,48个乡镇(街道)被评为省级样板小城镇,昌化镇榜上有名。宽敞明亮的大道、花木葱茏的绿带、装扮一新的民居……行走在昌化镇滨江路,城市的繁华喧闹与乡村的青山绿水不期而遇。过去脏乱差的昌化溪两岸,如今已成为展示昌化镇新貌的一条景观走廊。如果说千年的文化底蕴让这片土地有了与生俱来的厚重感,那么人居环境的巨大蝶变则让这片土地俘获了更多的诗意。这里的生活迥异于繁华都市,这里的居民可以真切地感受到乡村振兴沉稳的时代脉动。在浙江,像昌化这样处处皆景的生态乡镇并不少见,但是像昌化这样交通优势得天独厚的却并不多见。杭徽高速穿境而过,距临安城区约半小时车程,距杭州城区约1个半小时车程。此外,武杭高铁还将在昌化境内设置站点,从而将这个小镇带入高铁时代,与杭州、上海等大都市有了更好地粘连。2小城镇也有大能量昌化镇下辖14个行政村、1个居委会,户籍人口约2.6万人。这样的人口规模,放在全国4万多个乡镇中,似乎一点都不起眼。不过,昌化镇的能级显然远在一个普通乡镇之上。1960年之前,昌化还是一个县,县政府就位于如今的昌化镇。其后昌化虽然并入临安县“降格”为一个镇,但它对周边乡镇的辐射能力一直存在。省重点高中、国家重点职高、省级示范初中、人民医院、镇卫生院……昌化镇的优质教育和医疗配套,是周边其他乡镇无法望其项背的。浙江省级中心镇、首批国家中心镇建设示范试点、杭州城乡统筹区市协作重点镇、临安区域副中心城市……有实力才有地位,这些金灿灿的头衔正是昌化镇综合实力的最好证明。昌化镇的经济实力,向来不容小觑。山核桃、鸡血石、精密元器件,这是昌化镇的三大传统产业。大家都知道昌化镇的山核桃和鸡血石很有名,但其实这里的精密元器件也非常有名,劳力士等名表使用的精密元器件就产于此。昌化镇拥有大大小小100多家精密元器件生产加工企业,创造了数千个就业岗位。中国淘宝村-白牛村,年销售额4.2亿。绿水青山就是金山银山,如今的昌化镇正依托当地丰富的旅游资源,驶向新的蓝海。总投资5.5亿元、华东地区最大的户外运动主题乐园“风之谷”落户昌化,如今它已成为一个网红景点,来自全国各地的游客每天络绎不绝。此外,前几年通过地质勘探,在昌化镇发现了温泉,系与湍口温泉同脉,将成为昌化旅游的又一张新名片。3楼市驶入品牌时代今年,是昌化镇房地产市场进入品牌时代的元年。6月19日,昌化镇27号和28号地块分别由北京明天和中天两家外来品牌房企夺得。而在此之前,昌化镇土地市场已经空窗达七八年之久。这两家外来房企到来之前,昌化镇的商品房小区不多,且清一色由本土中小房企开发。当它们叩开昌化镇的大门之后,必将为昌化镇带来全新的产品和理念,提升楼市的整体品质。正是从这一意义上说,昌化镇房地产市场迎来了品牌时代。这两家房企,一家根植北京,一家深耕杭州,它们为何不约而同相聚昌化?答案是不言而喻的,那就是看好昌化镇的投资前景。这两宗地块毗邻昌化中学,紧邻滨江路,坐拥昌化溪一线景观资源,地理位置十分优越。如果说一二线城市是因为人口大量涌入,购房需求源源不断的话,那么昌化镇的楼市支撑力主要来自于本地真实的自住需求。要知道,对于一个已经七八年没有开发新楼盘、人口仍在不断积聚的城镇而言,积压了多少购房需求?尤为值得一提的是,除了长年积累的购房需求之外,还有一支数量庞大的购房大军,那就是拆迁户。最近两年,由于城镇环境综合整治及旧城改造的需要,昌化镇共产生了200多户拆迁家庭,手握拆迁款准备下手。此外,每年都会有周边乡镇的居民甚至来自邻近的黄山市和宁国市的居民,因为冲着昌化镇的优质教育和医疗资源,前来购房置业。多数外出经商的昌化人,由于浓厚的乡土情结,也时常成为当地楼市的买家。以北京明天拿下的地块为例,楼面价2663元/平方米,相比当地8000-10000元/平方米的二手房价,利润空间较为合理。如果考虑房开品牌以及电梯产品的溢价因素,或许市场可以接受的价格还会更高一些。2018年,昌化镇农村居民人均可支配收入31353元,同比增长10.5%,高于全区平均水平。昌化镇向来藏富于民,早年的鸡血石产业催生了一批隐形富豪,风生水起的旅游经济以及农村电商,还将惠及更多当地民众。412宗优质地块待嫁时间很快进入2020年。新的一年,昌化镇土地市场也将出现新的投资机遇。投资一个地方,就是看好它的未来。作为一个资源禀赋和发展潜力明显高于其他普通乡镇的中心镇,昌化镇的成长空间广被看好。尤其是在“绿水青山就是金山银山”成为共识的当下,昌化镇的旅游经济和农村电商,充满了无限的可能性。继今年6月推出两宗商住地之后,今年昌化镇共有12宗地块列入招商计划。规划用途涵盖住宅、商业、旅游、工业等,将为投资者提供多种选择。其中,占地351亩(可开发用地约250亩)的城东区块,毗邻杭徽高速昌化出口,紧邻昌化溪,规划包含住宅、商业和旅游集散中心。占地约700亩的宜养地块,位于昌化溪沿岸,毗邻“风之谷”,自然环境得天独厚,具有较大的旅游开发价值。占地约500亩的里后营区块,距集镇中心约10分钟车程,位于秀美的武隆山下,含农田和水库,环境优美,具有较高的森林康养、田园观光价值。

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在北纬30度,东经120度交点的城市是杭州!从杭州驱车往西,是杭州下辖的县级市–临安,想必很多人对临安的农家乐和山核桃都特别有印象,从临安再往西,是临安市辖的副城市小镇–昌化镇。这里地处浙西北,恐怕很多人没听说过这个名字。但是,提到两件东西,恐怕在国内的名气就很大了,那就是山核桃和鸡血石,这里是美味干果山核桃的主产区,也是国宝鸡血石的产地。但是,还有一样东西也是很重要的,那就是很多仪器都需要用到的精密元器件。今天,维库仪器仪表网(www.hi1718.com)就来介绍昌化这个占据中国紧密元器件大半江山的小镇。精密元器件,听来很陌生,不过看看自己的手机、手表、相机,几乎每个上面都有它的存在。而昌化,遍地都是精密元器件的生产企业。举例说,比如手表里的螺钉。我取下右手上戴的swatch手表察看,看来看去,看不到什么螺钉的存在,外观上一般是看不出来的。其他精密元器件,比如手机上的功能键、紧箍件、转轴,相机、摄像机上的轴类部件,电子数码产品零部件。有个最简单的说法,去电子市场里逛一圈,不管看到什么电子产品,这个产品里有昌化生产的精密元器件。精密元器件到底有多小?比如浙江新剑精密制品有限公司生产的最小元器件是0.008毫米,比头发丝还要细。曾经和日本一家公司正在讨论怎么在头发丝上打孔,如果真做,昌化的一些公司也能做到。别看这些产品的体形小,价值却一点不低,单新平说,他带着小小的一包产品去卖,换回来的很可能就是可观收入。有数据统计,昌化制造的手表螺钉产量占全球市场80%以上,欧米茄、劳力士手表,柯尼卡、索尼相机,诺基亚、摩托罗拉手机等国际名牌“体内”都装有“昌化制造”的精密元器件。建长三角特色精密元器件制造中心新剑,是昌化镇实力最雄厚的精密元器件生产企业之一。全镇已形成为龙头企业协作配套生产的中小型企业和家庭工厂130多家,专业生产设备3000多台,提供了2000多人就业,工业平台加农户的生产网络已经逐渐壮大。两年前镇党委书记周军说,昌化镇正大力推进整个老城区搬迁南移,最直接的影响便是转移老城区工业,为工业发展拓展更大的空间。精密元件特色工业功能区已入驻企业25家,累计工业投入2.4亿元,22家企业竣工投产,目前在建项目4个,正在报建工业项目8个。今年,成立了精密机械元器件行业协会,还将引入多个省市级项目,预计产值超过1亿元,二期三期工程也已分别启动和开始规划。这些举措意味着,昌化镇政府将借力特色功能区平台,加快精密元器件行业转型升级,迈向长三角特色精密元器件制造中心这一新高度。凡本网注明“来源:维库仪器仪表网”
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一提起鸡血石,很多人就会想到临安昌化。奋楫扬帆,破茧化蝶,这个曾因盛产鸡血石而闻名全国的浙西边陲小镇,如今沐浴在新时代的春光中阔步前行。凭借独特的资源禀赋和经济基础,昌化正迎来新一轮价值爆发。

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千年古镇重焕生机

昌化镇是古老的。它原为昌化县治所在,始建于唐,拥有1300余年的历史,是浙江省认定的首批10个“千年古镇”之一。随意翻开街头巷尾的一处青砖古瓦,或许就能捡拾到一个流传千年的故事。古老的昌化溪流过漫长的岁月,默默见证这个小镇的千年巨变。

昌化镇又是现代的。是因为自2016年10月启动小城镇环境综合整治以来,它变美、变新了。今年1月22日,2018年度全省小城镇综合整治考核验收结果出炉,48个乡镇被评为省级样板小城镇,昌化镇榜上有名。

宽敞明亮的大道、花木葱茏的绿带、装扮一新的民居……行走在昌化镇滨江路,城市的繁华喧闹与乡村的青山绿水不期而遇。过去脏乱差的昌化溪两岸,如今已成为展示昌化镇新貌的一条景观走廊。

如果说千年的文化底蕴让这片土地有了与生俱来的厚重感,那么人居环境的巨大蝶变则让这片土地俘获了更多的诗意。这里的生活迥异于繁华都市,这里的居民可以真切地感受到乡村振兴沉稳的时代脉动。

在浙江,像昌化这样处处皆景的生态乡镇并不少见,但是像昌化这样交通优势得天独厚的却并不多见。杭徽高速穿境而过,距临安城区约半小时车程,距杭州城区约1个半小时车程。此外,武杭高铁还将在昌化境内设置站点,从而将这个小镇带入高铁时代,与杭州、上海等大都市有了更好地粘连。

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小城镇也有大能量

昌化镇下辖14个行政村、1个居委会,户籍人口约2.6万人。这样的人口规模,放在全国4万多个乡镇中,似乎一点都不起眼。

不过,昌化镇的能级显然远在一个普通乡镇之上。1960年之前,昌化还是一个县,县政府就位于如今的昌化镇。其后昌化虽然并入临安县“降格”为一个镇,但它对周边乡镇的辐射能力一直存在。

省重点高中、国家重点职高、省级示范初中、人民医院、镇卫生院……昌化镇的优质教育和医疗配套,是周边其他乡镇无法望其项背的。

浙江省级中心镇、首批国家中心镇建设示范试点、杭州城乡统筹区市协作重点镇、临安区域副中心城市……有实力才有地位,这些金灿灿的头衔正是昌化镇综合实力的最好证明。

昌化镇的经济实力,向来不容小觑。山核桃、鸡血石、精密元器件,这是昌化镇的三大传统产业。大家都知道昌化镇的山核桃和鸡血石很有名,但其实这里的精密元器件也非常有名,劳力士等名表使用的精密元器件就产于此。昌化镇拥有大大小小100多家精密元器件生产加工企业,创造了数千个就业岗位。

绿水青山就是金山银山,如今的昌化镇正依托当地丰富的旅游资源,驶向新的蓝海。总投资5.5亿元、华东地区最大的户外运动主题乐园“风之谷”落户昌化,如今它已成为一个网红景点,来自全国各地的游客每天络绎不绝。此外,前几年通过地质勘探,在昌化镇发现了温泉,系与湍口温泉同脉,将成为昌化旅游的又一张新名片。

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楼市驶入品牌时代

今年,是昌化镇房地产市场进入品牌时代的元年。

6月19日,昌化镇27号和28号地块分别由北京明天和中天两家外来品牌房企夺得。而在此之前,昌化镇土地市场已经空窗达七八年之久。

这两家外来房企到来之前,昌化镇的商品房小区不多,且清一色由本土中小房企开发。当它们叩开昌化镇的大门之后,必将为昌化镇带来全新的产品和理念,提升楼市的整体品质。正是从这一意义上说,昌化镇房地产市场迎来了品牌时代。

这两家房企,一家根植北京,一家深耕杭州,它们为何不约而同相聚昌化?答案是不言而喻的,那就是看好昌化镇的投资前景。这两宗地块毗邻昌化中学,紧邻滨江路,坐拥昌化溪一线景观资源,地理位置十分优越。

如果说一二线城市是因为人口大量涌入,购房需求源源不断的话,那么昌化镇的楼市支撑力主要来自于本地真实的自住需求。要知道,对于一个已经七八年没有开发新楼盘、人口仍在不断积聚的城镇而言,积压了多少购房需求?

尤为值得一提的是,除了长年积累的购房需求之外,还有一支数量庞大的购房大军,那就是拆迁户。最近两年,由于城镇环境综合整治及旧城改造的需要,昌化镇共产生了200多户拆迁家庭,手握拆迁款准备下手。此外,每年都会有周边乡镇的居民甚至来自邻近的黄山市和宁国市的居民,因为冲着昌化镇的优质教育和医疗资源,前来购房置业。多数外出经商的昌化人,由于浓厚的乡土情结,也时常成为当地楼市的买家。

以北京明天拿下的地块为例,楼面价2663元/平方米,相比当地8000-1000元/平方米的二手房价,利润空间较为合理。如果考虑房开品牌以及电梯产品的溢价因素,或许市场可以接受的价格还会更高一些。

2018年,昌化镇农村居民人均可支配收入31353元,同比增长10.5%,高于全区平均水平。昌化镇向来藏富于民,早年的鸡血石产业催生了一批隐形富豪,风生水起的旅游经济以及农村电商,还将惠及更多当地民众。

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12宗优质地块待嫁

时间很快进入2020年。新的一年,昌化镇土地市场也将出现新的投资机遇。

投资一个地方,就是看好它的未来。作为一个资源禀赋和发展潜力明显高于其他普通乡镇的中心镇,昌化镇的成长空间广被看好。尤其是在“绿水青山就是金山银山”成为共识的当下,昌化镇的旅游经济和农村电商,充满了无限的可能性。

继今年6月推出两宗商住地之后,今年昌化镇共有12宗地块列入招商计划。规划用途涵盖住宅、商业、旅游、工业等,将为投资者提供多种选择。

其中,占地351亩的城东区块,毗邻杭徽高速昌化出口,紧邻昌化溪,规划包含住宅、商业和旅游集散中心。

占地约700亩的宜养地块,位于昌化溪沿岸,毗邻“风之谷”,自然环境得天独厚,具有较大的旅游开发价值。

占地约500亩的里后营区块,距集镇中心约10分钟车程,位于秀美的武隆山下,含农田和水库,环境优美,具有较高的森林康养、田园观光价值。

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