澳门新萄京手机版网址契税法草案首次提请审议,维持现行3%~5%税率,个人住房契税税负水平总体不变

12月23日,《中华人民共和国契税法(草案)》首次提请全国人大常委会会议审议。契税法草案保持现行税制框架和税负水平总体不变,将原有的契税暂行条例上升为法律。按照落实税收法定的要求,根据草案内容,土地使用权出让、转让,房屋买卖、赠与、交换等,应当依法缴纳契税。1997年7月,国务院公布《中华人民共和国契税暂行条例》。据介绍,1997年至2018年,全国累计征收契税42162.18亿元,其中2018年征收5729.68亿元。全国人大财经委介绍,契税法是贯彻落实税收法定原则实施意见工作中的重要立法项目。2016年契税立法工作启动以来,全国人大财政经济委员会、全国人大常委会预算工作委员会依照法定职责,提前介入草案起草工作,加强与国务院有关部门等的联系沟通,根据实地调研和座谈、听取有关方面意见的情况,研究提出意见和建议,积极推动契税法草案稿的修改完善。根据草案,土地使用权出让、转让,房屋买卖、赠与、交换应当依法缴纳契税。记者注意到,草案维持现行契税税率不变,规定税率为3%~5%;具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出,报同级人大常委会决定,并报全国人大常委会和国务院备案。关于税收减免,草案规定:一是维持现行国家机关、事业单位、社会团体、军事单位用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的土地、房屋免税的规定。二是将现行有关文件规定的税收优惠政策上升为法律。草案同时规定,国务院可以规定免征或者减征契税,报全国人大常委会备案。契税法草案还对税率幅度进一步作出了规范。全国人大财经委认为,现行财税部门的规范性文件(财税〔2016〕23号)已明确对个人购买家庭唯一住房,减按1%、1.5%的税率征收契税,对个人购买家庭第二套改善性住房、减按1%、2%的税率征收契税。实践中,适用以上四档优惠税率缴纳契税的住房套数,占全部缴纳契税住房套数的比重已超过70%。基于这一考虑,全国人大财经委指出,为保持个人住房契税税负水平总体不变,依法规范现行规范性文件中涉及税制基本要素且行之有效的内容,防止出现提高个人住房契税税负的误读,进而引发的市场非理性波动,更好地满足“因地制宜、因城施策”的房地产市场调控需求,建议将第三条第一款修改为“承受住房权属的税率为1%~5%,承受土地或者住房以外的房屋权属的税率为3%澳门新萄京手机版网址 ,~5%”。

(原标题:契税法草案首次提请审议 个人住房契税税负总体不变)
12月23日,《中华人民共和国契税法(草案)》首次提请全国人大常委会会议审议。契税法草案保持现行税制框架和税负水平总体不变,将原有的契税暂行条例上升为法律。按照落实税收法定的要求,根据草案内容,土地使用权出让、转让,房屋买卖、赠与、交换等,应当依法缴纳契税。1997年7月,国务院公布《中华人民共和国契税暂行条例》。据介绍,1997年至2018年,全国累计征收契税42162.18亿元,其中2018年征收5729.68亿元。全国人大财经委介绍,契税法是贯彻落实税收法定原则实施意见工作中的重要立法项目。2016年契税立法工作启动以来,全国人大财政经济委员会、全国人大常委会预算工作委员会依照法定职责,提前介入草案起草工作,加强与国务院有关部门等的联系沟通,根据实地调研和座谈、听取有关方面意见的情况,研究提出意见和建议,积极推动契税法草案稿的修改完善。根据草案,土地使用权出让、转让,房屋买卖、赠与、交换应当依法缴纳契税。《每日经济新闻》记者注意到,草案维持现行契税税率不变,规定税率为3%~5%;具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出,报同级人大常委会决定,并报全国人大常委会和国务院备案。关于税收减免,草案规定:一是维持现行国家机关、事业单位、社会团体、军事单位用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的土地、房屋免税的规定。二是将现行有关文件规定的税收优惠政策上升为法律。草案同时规定,国务院可以规定免征或者减征契税,报全国人大常委会备案。契税法草案还对税率幅度进一步作出了规范。全国人大财经委认为,现行财税部门的规范性文件(财税〔2016〕23号)已明确对个人购买家庭唯一住房,减按1%、1.5%的税率征收契税,对个人购买家庭第二套改善性住房、减按1%、2%的税率征收契税。实践中,适用以上四档优惠税率缴纳契税的住房套数,占全部缴纳契税住房套数的比重已超过70%。基于这一考虑,全国人大财经委指出,为保持个人住房契税税负水平总体不变,依法规范现行规范性文件中涉及税制基本要素且行之有效的内容,防止出现提高个人住房契税税负的误读,进而引发的市场非理性波动,更好地满足“因地制宜、因城施策”的房地产市场调控需求,建议将第三条第一款修改为“承受住房权属的税率为1%~5%,承受土地或者住房以外的房屋权属的税率为3%~5%”。

原标题:契税法草案首次提请审议,维持现行3%~5%税率,个人住房契税税负水平总体不变
来源:每日经济新闻图片来源:图虫创意文|每日经济新闻 张钟尹 陈旭 
 12月23日,《中华人民共和国契税法(草案)》首次提请全国人大常委会会议审议。契税法草案保持现行税制框架和税负水平总体不变,将原有的契税暂行条例上升为法律。按照落实税收法定的要求,根据草案内容,土地使用权出让、转让,房屋买卖、赠与、交换等,应当依法缴纳契税。1997年7月,国务院公布《中华人民共和国契税暂行条例》。据介绍,1997年至2018年,全国累计征收契税42162.18亿元,其中2018年征收5729.68亿元。维持现行税率不变全国人大财经委介绍,契税法是贯彻落实税收法定原则实施意见工作中的重要立法项目。2016年契税立法工作启动以来,全国人大财政经济委员会、全国人大常委会预算工作委员会依照法定职责,提前介入草案起草工作,加强与国务院有关部门等的联系沟通,根据实地调研和座谈、听取有关方面意见的情况,研究提出意见和建议,积极推动契税法草案稿的修改完善。根据草案,土地使用权出让、转让,房屋买卖、赠与、交换应当依法缴纳契税。草案维持现行契税税率不变,规定税率为3%~5%;具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出,报同级人大常委会决定,并报全国人大常委会和国务院备案。关于税收减免,草案规定:一是维持现行国家机关、事业单位、社会团体、军事单位用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的土地、房屋免税的规定。二是将现行有关文件规定的税收优惠政策上升为法律。草案同时规定,国务院可以规定免征或者减征契税,报全国人大常委会备案。个人住房契税税负水平总体不变契税法草案还对税率幅度进一步作出了规范。全国人大财经委认为,现行财税部门的规范性文件(财税〔2016〕23号)已明确对个人购买家庭唯一住房,减按1%、1.5%的税率征收契税,对个人购买家庭第二套改善性住房、减按1%、2%的税率征收契税。实践中,适用以上四档优惠税率缴纳契税的住房套数,占全部缴纳契税住房套数的比重已超过70%。基于这一考虑,全国人大财经委指出,为保持个人住房契税税负水平总体不变,依法规范现行规范性文件中涉及税制基本要素且行之有效的内容,防止出现提高个人住房契税税负的误读,进而引发的市场非理性波动,更好地满足“因地制宜、因城施策”的房地产市场调控需求,建议将第三条第一款修改为“承受住房权属的税率为1%~5%,承受土地或者住房以外的房屋权属的税率为3%~5%。”此外,全国人大财经委建议,草案第四条第一款第一项出现了“成交价格”的表述,但没有作出具体界定。考虑到成交价格的界定涉及计税依据这一税制基本要素的确定,建议按照落实税收法定原则的要求,参照现行财税部门的规范性文件(财税〔2014〕
134号)中关于“成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益”的规定,在税法草案中明确其含义,以增强税法的确定性和可执行性。

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