佛山又有“过江龙” 四川新希望15.1亿获大良临江宅地

折合楼面价约10776元/㎡。 网易房产12月19日报道
佛山又引来一条“过江龙”。今日下午,四川新希望以15.1亿元斩获大良临江宅地,折合楼面价约10776元/㎡,临近华侨城欢乐海岸PLUS。资料显示,新希望地产是2018年3月从新希望集团有限公司(下称“新希望集团”)合并报表剥离并独立发展的一家公司。自2019年以来,新希望地产在土地市场频频亮相并高溢价拿地。克而瑞数据显示,2019年1-8月新希望地产拿地金额为345.8亿元,位居榜单第21位。而从规模来看,新希望地产延续了往年的增长态势,前8月销售额为475亿元,远超2018年全年316.63亿元。地块位于佛山市顺德区大良街道德民东路以南、环湖路以北地块,出让面积46719.47m?,容积率>1且≤3,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,建筑限高120米。地块采用“限地价+竞无偿配建返还政府租赁住房面积”竞拍,当报出租赁住房面积已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限139330平方米,以首先报出该最高限制租赁住房面积的竞买人为竞得人。租赁住房必须是住宅用途,面积按计容建筑面积计算。竞得人须自交地之日起4年内将规划条件要求的配套建设社区用房(计容建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%,且不低于600平方米
,不高于2500平方米。其次,须建设用地面积≥1600平方米的公交首末站,公交首末站建设须满足大良街道土地发展中心或其指定单位的使用需求,并于交地之日起4
年内竣工并申请竣工验收。从地理位置上看,地块位于大良东部片区,与顺德职业技术书院一河之隔,毗邻京师励耕实验学校,西北侧有大信·新都汇、顺德图书馆、顺德文化广场、顺德华侨中学、德胜中轴公园等配套。目前,周边在售楼盘有周边在售楼盘有保利碧桂园悦公馆、万科金域滨江、碧桂园凤凰湾、中洲府等,片区整体均价17000元/平。
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原标题:力退碧桂园、保利 新希望15.1亿首摘佛山顺德商住地

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观点地产网讯:澳门新萄京网址,12月19日,佛山市顺德区公共资源交易中心成功出让一宗商住用地,土地面积4.67万平方米,起拍价为11.3亿元,最终,地块由四川新希望的间接全资子公司成都同创锦商贸有限责任公司以15.1亿元竞得,折合楼面价1.08万元/平方米,溢价率33.63%。

今日下午,经过39轮网上竞价,最终成都同创锦商贸有限责任公司以总价151038万元摘得大良东区一宗占地逾4.6万方商住地,成交楼面价约10776元/㎡,溢价34%。地块起拍总价113038万元,折合起拍楼面价约8065元/㎡。

据观点地产新媒体获悉,该地块的编号为TD2019(SD)WG0025,地块位于佛山市顺德区大良街道德民东路以南、环湖路以北地块,出让面积为4.67万平方米,容积率为1.0-3.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。

出让地块基本信息

该地块的起拍价为11.3亿元,地块采用“限地价+竞无偿配建返还政府租赁房面积”方式出让,设置最高限价21.44亿元,当报价达到最高限价,竞买方式转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积,以0平方米起步。

根据出让文件显示,宗地采取“限地价,竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式确定竞得人,设置“土地交易最高价格”214442万元。当竞价超过最高限价时,竞买方式转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积,且面积上限为139330㎡时,以首先报出该最高限制租赁住房面积的为竞得人。

下午十五点,地块准时开拍,据悉,地块吸引了保利、碧桂园、龙光、卓越、美的置业、中梁、新希望、颐安等八家房企参与竞拍。开拍前,地块已获得3轮报价,最终,该地块由四川新希望的间接全资子公司成都同创锦商贸有限责任公司以15.1亿元竞得,未涉及竞配建返还政府租赁房面积的阶段。

地块具体位于顺德区大良街道德民东路以南、环湖路以北,占地46719.47㎡,容积率高于
1.0 且不高于 3.0。

根据出让条件,参与本次挂牌竞买出让的购地资金必须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。同时,本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于39270平方米,且地块设有保密底价。

后期地块竞得人不仅须配建节点开关站、配电房、公厕、社区用房等常规配套外,还得在宗地范围内建设一处公交首末站

出让地块区位示意图

位处大良东部 北可望江

地位于大良东部,周边市政配、生活套齐全。

景观方面,德胜河环绕其间,北向可享江景;东北处与地块直线距离约2.8公里即是顺峰山公园;另有地块往南,介于大良与容桂之间是大汕岛。

配套方面,京师励耘实验学校、大信新都汇、顺德德胜学校、顺德华侨中学、顺德区政府、欢乐海岸plus等环绕左右。

楼盘林立 新房售价约2万元/㎡

目前,在售项目有龙光天瀛、保利碧桂园天汇、华侨城云邸、中洲府、华侨城天鹅堡等,整体售价约2万/㎡。

另外,今年以来,大良已成功出让三宗商住地,分别由宝能、鹏瑞、中怡所得,其中鹏瑞地块折合楼面价暂时领先约为14862元/㎡,就位于地块南部约1公里处。

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