新萄京娱乐网址2492777深圳土地供应体系发布 重点产业按市场价的35%优惠

(原标题:深圳土地供应体系发布 重点产业按市场地价的35%享受优惠)
“2019深圳全球招商大会”12月18日举行,主题为“新起点,新高度——产业引领,共享机遇”,向世界优秀企业介绍深圳30平方公里产业用地情况,并对深圳相关配套政策加以宣讲、解读。“2019深圳全球招商大会”12月18日举行,主题为“新起点,新高度——产业引领,共享机遇”,向世界优秀企业介绍深圳30平方公里产业用地情况,并对深圳相关配套政策加以宣讲、解读。深圳市规划和自然资源局局长王幼鹏在大会上就深圳城市规划及产业空间情况进行了发布。王幼鹏表示,按照中央城市工作会议要求,深圳遵循城市发展规律,坚持“生态优先、以人为本、区域协调、共建共享”,构建“一核多心网络化”的空间结构,实施“东进、西协、南联、北拓、中优”的战略,持续提升城市核心引擎功能,推动城市高质量发展。在新一轮规划中,深圳高度重视创新资源配置,谋划了“一核心、六片区、多节点”的创新空间格局。在这一格局下,深圳全市域内打造了多个重点片区,为优质产业项目落地、为实体经济提供重要载体。此次面向全球招商的30平方公里的产业用地正是依托这些片区梳理而出的,“我们承诺,只要是符合深圳发展导向的产业项目,都能落得了、落得好”。三大特点:规模大、分布广、产业类型多王幼鹏表示,此次推出的产业用地共有三大特点:一是用地成片、规模大。这些用地集中分布在36个片区,大部分都有1平方公里以上,个别甚至达到4平方公里,可以满足不同规模项目的需求。二是空间分布广。30平方公里用地全市各区都有分布,其中市域内有25平方公里,深汕合作区有5平方公里。三是产业类型多。36个片区的功能定位涵盖了总部基地、先进制造业、科研教育、文化旅游、金融服务、人工智能、海洋产业等
+1”个区产业空间现场发布在大会现场,王幼鹏还将深圳“10+1”各区在此次招商大会上推出的产业用地和各区产业发展定位、基本情况等进行了介绍。前海是习近平总书记亲自缔造的深化改革开放的战略平台,当前正按照“依托香港、服务内地、面向世界”的定位,打造国际化全球城市新中心。本次推出的用地达90公顷,产业发展方向主要为金融科技、信息产业、现代服务、文化创意等。福田区是深圳的中心城区,是高端服务业和现代金融业高地。香蜜湖片区,未来将规划建设“深圳国际金融街”和“国际交流中心”,并打造城市中央绿轴。本片区规划用地57公顷,产业发展方向主要为金融商务和创意时尚文化。罗湖区定位为国际消费中心。此次供应的用地位于清水河片区,该片区是广深港澳、科技创新走廊的重要节点,将规划建设湾区下一代人工智能中枢和创新引擎。本次推出用地24公顷,产业发展方向主要为人工智能、信息服务。盐田区是现代化的滨海城区,目前正大力发展高端航运服务、滨海旅游、生命健康等产业。此次供应的用地位于盐田后方陆域,面积有13公顷,产业发展方向主要为现代物流、生命健康。南山区是深圳的科技创新高地。此次供应的用地主要位于后海、深圳湾超级总部、石壁龙、留仙洞4个片区,面积102公顷。其中后海就有14公顷,产业发展方向主要为金融商务、信息服务。这里有丰富的科技人才和创新资源,已集聚了华润、航天高科、中海油等一大批知名企业。宝安区位于深圳的西部,将打造珠江两岸融合发展引领区。此次供应的用地主要位于宝安中心区、空港新城、燕罗、深中通道门户区4个片区,面积262公顷。其中宝安中心区就有37公顷,该片区对接前海,打造集数字经济、特色金融、高端商务、文化创意于一体的总部集聚区,产业发展方向主要为科技研发和现代服务业总部。龙岗区是深圳的东部中心。此次供应的用地主要位于宝龙工业区东、宝龙工业区西、平湖金融基地、坪地低碳城4个片区,面积149公顷。其中宝龙工业区东、西两片就有99公顷,该片区是深圳国家高新区的重要组成部分,集聚了多个知名企业和50余家国家、省、市级创新平台,产业发展方向主要为生物医药、新一代信息技术、智能制造、新材料等。龙华区是深圳的北部门户,正努力打造先进制造、时尚创意、智能经济高地。此次供应的用地主要位于九龙山、深圳北站、黎光3个片区,面积273公顷。其中九龙山片区就有215公顷,产业发展方向主要为智能制造、新一代信息技术、科技研发、人工智能。这个片区环境非常好。坪山区是深圳未来产业的高地,是新的高新区。此次供应的用地主要位于坪山高新区北、高新区南、聚龙山、龙田4个片区,面积396公顷。其中高新区北片区就有141公顷,周边已集聚了比亚迪、开沃新能源等一批知名企业,产业发展方向主要为新能源汽车、新一代信息技术。此外,聚龙山片区作为国家生物产业基地,可供用地也有88公顷,目前已集聚了一批生物医药企业和科研平台。光明区位于深圳的北部中心,将打造世界一流的科学城。此次供应的用地主要位于光明科学城大科学装置区和启动区、光明中心区、光明门户区4个片区,面积达668公顷。其中装置区就有481公顷,产业发展方向主要为科技研发、高等教育。该片区布局世界级大科学装置及相关配套,将打造智能制造核心基地。大鹏新区位于深圳的最东部,拥有丰富的山海资源和美丽的沙滩,是我市滨海生态旅游度假区。此次供应的用地主要位于坝光、葵涌、鹏城、新大、南隆、西涌6个片区,面积488公顷。其中坝光片区是国际生物谷核心启动区,可供用地81公顷,产业发展方向主要为生命健康、生物医药、海洋生物。深汕特别合作区是区域协调发展的示范区,拥有x丰富的土地资源,将打造现代产业新城。此次供应的用地主要位于鲘门机器人小镇、鹅埠先进制造业集聚区、小漠物流港3个片区,面积达557公顷。其中鲘门机器人小镇片区就有238公顷,产业发展方向主要为智能制造、海洋经济、新一代信息技术、科技研发,未来这里将建立机器人全产业链,打造深圳最大的机器人小镇。土地供应体系发布,供地快准灵活成本低此外,王幼鹏在大会现场还发布了深圳的土地供应体系。一是产业用地供得准、供得快。通过“遴选+供应+监管”全链条的用地管理模式,先遴选,再通过“带项目”挂牌出让,实现精准供地。企业需要用地时,只需要向产业部门或区政府提出申请,就会享受到一条龙的服务保障。二是产业用地成本低。今年10月,我市在全国率先实施了标定地价,该标准进一步降低了企业用地成本。其中,重点产业和总部项目分别按照市场地价的35%和70%享受优惠,普通工业用地、新型产业用地楼面价,约为每平方米500和2300元,在特大城市中处于较低水平。同时,深圳市实行弹性年期供应制度,不同类型项目可选择不同年期,对应不同用地成本。三是产业空间保障方式灵活。结合不同产业、不同发展阶段的企业需求,可以选择房地并举的方式。需要用地的,可以独立供地,也可以联合竞买,联合竞买的成本会更低;重点产业项目还可以先租赁后出让,年租金按20年的3%。需要用房的,还可以租赁我市政府提供的产业用房,非常适合成长期的中小型企业。

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12月18日,深圳举办了史上最大力度的招商活动——2019深圳全球招商大会,此次深圳一次性梳理30平方公里的产业用地面向全球招商。

深圳首批30平方公里产业用地这样“整备”而出,36个片区产业用地面积、产业功能规划和发展定位曝光。

深圳市政府与西门子公司、复星高科技集团、物美科技集团、润世华新能源控股集团签署合作协议。深圳各区政府、新区管委会、深汕特别合作区管委会及前海管理局也与相关企业签约。现场协议签约128个项目,总投资5624亿元,展示强劲合作前景。

深圳陆域面积只有1997平方公里的土地,其中近一半为山林绿地。寸土寸金的深圳,却一次推出30平方公里产业用地面向全球招商,并承诺:只要是符合深圳产业方向和高质量发展需求的优质项目,一定有地可落。

产业用地全球推介 “只要是符合发展导向,都能落得了、落得好”

改革开放再出发,深圳如何为“双区”建设提供坚强有力的国土空间保障?深圳市规划和自然资源局、深圳市城市更新和土地整备局相关负责人日前接受采访,介绍了30平方公里产业用地出炉背后的努力和全市整备工作情况。

新萄京娱乐网址2492777,深圳正抢抓粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”的历史机遇,瞄准全球标杆城市,高起点、高标准、高水平编制2035国土空间规划。

36个片区保障产业空间需求

新规划意味着城市空间格局的变化。在新一轮规划中,深圳谋划了“一核心、六片区、多节点”的创新空间格局,在市域内打造多个重点片区,为优质产业项目落地提供重要载体。依托这些片区,深圳一次性梳理30平方公里的产业用地面向全球招商。

2019年以来,为重点推进1平方公里以上较大面积产业空间土地整备工作,围绕深圳市委市政府关于整备较大面积产业空间的工作部署,该局在全面梳理全市土地潜力情况、近年来土地整备工作情况的基础上,按照“先备先用、大备大用;以用促备、有用必备”的思路,以面积1平方公里以上、用途以产业用地为主、土地现状利用低效等为原则,联合各区划定较大面积产业整备片区,对相关工作开展统筹部署,力争通过较大面积产业空间整备工作,形成多片平方公里级的集中连片优质产业空间。

深圳市规划和自然资源局局长王幼鹏说,此次推出的产业用地有用地成片、规模大、空间分布广、产业类型多的特点,此次用地集中分布在36个片区,功能定位涵盖总部基地、先进制造业、科研教育、文化旅游、金融服务、人工智能、海洋产业等多个领域。上述片区在全市各区都有分布,其中市域内有25平方公里,深汕特别合作区有5平方公里,大部分都有1平方公里以上,个别甚至达到4平方公里,可满足不同规模项目以及不同类型企业的需求。

此次配合全市30平方公里产业用地全球招商,该局牵头开展了全市储备用地、土地整备用地等情况的梳理,摸清产业用地家底,筛选出首批集中推出的36个产业片区,共30平方公里。这些产业用地成片、规模大、类型多,个别达到了4平方公里,有力保障了重大创新载体、新兴产业集群和产业链重点领域关键环节的空间需求,让更多优质企业能够参与到深圳发展,共建世界级城市群。

记者注意到,若按照片区划分,此次布局面积最大的区域在光明区,这是深圳的北部中心,正在打造世界一流科学城,此次布局了光明科学城大科学装置区和启动区、光明中心区、光明门户区四个片区,面积达668公顷,产业发展方向主要为科技研发和高等教育。

完善土地整备政策体系和机制创新

而作为深圳科技创新高地的南山区也布局了后海、深圳湾超级总部基地、石壁龙、留仙洞等四个片区,面积102公顷,产业发展方向主要为金融商务和信息服务。

深圳市规划和自然资源局、深圳市城市更新和土地整备局在国内率先制定了一系列规章制度和机制创新,确保土地整备工作扎实推进。

“后续我们还将推出更多的用地。我们承诺,只要是符合深圳发展导向的产业项目,我们都能落得了、落得好。”王幼鹏说。

自2011年深圳市政府出台《关于推进土地整备工作的若干意见》以来,我市累计出台土地整备政策文件30余个,初步构建了以房屋征收、历史遗留问题处理、利益统筹等为核心的土地整备政策体系,有效规范和指导了各阶段的土地整备工作。

在土地供应方面,王幼鹏介绍说,深圳已建立一套科学、精准、高效的土地供应体系,通过“遴选+供应+监管”全链条的产业用地供应模式,先遴选,再“带项目”挂牌出让,实现精准供地。此外,今年10月深圳在全国率先实施了标定地价,这个标准进一步降低了企业用地成本,其中重点产业和总部项目分别按照市场地价的35%和70%享受优惠,普通工业用地、新兴产业用地楼面价约为500元/平方米和2300元/平方米,在特大城市中处于较低水平。

一是完善了房屋征收政策法规。出台了《深圳市房屋征收与补偿实施办法》、《深圳市人民政府关于进一步完善房屋征收补偿机制的若干意见》、《深圳市房屋征收资金管理办法》等政策文件,形成了完整的房屋征收政策体系,有效保障了深圳市房屋征收工作的顺利实施,同时也保障了被征收人的合法权益。

精准施策 采用悬赏制突破产业瓶颈,最高支持3亿元

二是填补了历史遗留问题处理政策空白。出台了《关于征地安置补偿和土地置换的若干规定》、《〈关于征地安置补偿和土地置换若干规定〉实施细则》,规范了征地历史遗留问题的适用范围、基本原则、处理标准、安置方式等核心问题。

深圳面积1997平方公里,是中国土地面积最小的副省级城市之一,但去年经济总量超过2.5万亿元人民币,位居中国第三、亚洲第四。上述经济发展速度背后,离不开产业发展战略及政策的支撑。

三是创新了利益统筹政策规则。结合利益统筹项目试点经验,研究制定了《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》,按照政府主导、社区主体、市场参与的原则,通过土地、规划、资金、产权的政策统筹,实现政府、社区、相关权利人的土地再分配和发展权益共享,实现了和谐整备、共同发展。

深圳市发展和改革委员会主任聂新平总结说,深圳坚持“产业立市”,已经制定了关于进一步加快发展战略性新兴产业的实施方案,将重点发展集成电路、人工智能、5G、新型显示、物联网、智能网联汽车、精准医疗、金融科技、智能装备、节能环保等10个重点领域,持续孵化增材制造、石墨烯、柔性电子、微纳米材料与器件、氢燃料电池等6个前沿方向。

高质高效确保产业用地有序供应

值得一提的是,深圳配套出台专项资金扶持政策,产业化项目最高可资助1500万元,股权资助最高可达3000万元,国家级创新载体最高可获3000万元支持,对于重大项目采取“一事一议”,给予充足资金和资源保障。

深圳着力完善土地整备政策体系和实施机制,坚持主动收储、集中成片、公益优先、利益共享,通过空间统筹、政策统筹、规划统筹、建设统筹,努力实现产业用地规模由小变大、政府储备土地由少变多、产业空间布局由分散到集聚、土地利用效益由低到高,为重大项目落地打好“提前量”。

为适应集成电路、生物医药、5G通信、8K超高清视频等产业发展的特殊需要和痛点,深圳最近密集出台一批精准化产业政策。以集成电路领域为例,深圳推动集成电路公共服务平台建设、加快微电子学科建设和人才引进等举措,对国家科技重大专项给予1∶1配套支持,对集成电路设计企业流片费用最高支持70%,力争到2023年,引进和培育10家销售收入20亿元以上的骨干企业,推动产业整体销售收入突破2000亿元。

2017年以来,围绕市委市政府保障产业空间的战略部署,将土地整备特别是较大面积产业用地整备作为拓展空间工作的重中之重。积极有效推进了光明科学城片区、光明科学城片区、高新北产业片区、大铲湾片区、坝光产业片区等多个产业片区的整备工作;有力保障了互联网+未来科技城、华星光电、乐高基地等一大批重大产业项目的用地供应工作。

“围绕上述产业领域的前沿性、引领性技术和瓶颈问题,深圳将采用悬赏制开展一批重大装备及关键零部件研制扶持计划,按总投资40%给予支持,最高可达3亿元。”聂新平说。

对深圳市近两年的土地整备工作情况及较大面积产业用地整备工作的成果,深圳市委市政府给予了高度肯定。《人民日报》等主流媒体,对深圳坚持走国土空间集约高效利用之路,盘活存量土地,打开发展空间的做法和经验,进行了报道。

未来,产业集群将成为深圳发展的重要着力点。日前,深圳的新型显示器件产业集群、人工智能产业集群和智能制造装备产业集群已被列入国家战略性新兴产业集群发展工程。聂新平说,深圳正在编制上述三大产业集群建设方案,探索“产业园区+创新孵化器+产业基金+产业联盟”一体化推进模式,推动形成“链式整合、园区支撑、集群带动、协同发展”的新格局。

下一步,深圳市规划和自然资源局、深圳市城市更新和土地整备局将突出重点,强化土地整备对城市发展的支撑作用。强化空间统筹,鼓励综合施策,加快实现连片产业空间的整体盘活和空间释放。提炼总结各片区土地整备工作的创新做法及成功经验,全面提升整备工作效率。持续高质量、高效率配合招商产业用地相关工作,确保产业用地精细化供应、有序供应。

南方日报记者 戴晓晓 彭缘

36个片区各个

产业功能规划和发展定位

前海蛇口自贸区,“特区中的特区”和国家深化改革、扩大开放的重大战略平台,当前正按照“依托香港、服务内地、面向世界”的定位,打造国际化全球城市新中心。此次推出的用地达90公顷,产业发展方向主要为金融科技、信息产业、现代服务、文化创意等。

福田区是深圳的中心城区,是高端服务业和现代金融业高地。香蜜湖片区,未来将规划建设“深圳国际金融街”和“国际交流中心”,并打造城市中央绿轴。该片区规划产业用地57公顷,产业发展方向主要为金融商务和创意时尚文化。

罗湖区定位为国际消费中心。此次供应的用地位于清水河片区,该片区是广深港澳、科技创新走廊的重要节点,将规划建设湾区下一代人工智能中枢和创新引擎。此次推出用地24公顷,产业发展方向主要为人工智能、信息服务。

盐田区是现代化的滨海城区,目前正大力发展高端航运服务、滨海旅游、生命健康等产业。此次供应的用地位于盐田后方陆域,面积有13公顷,产业发展方向主要为现代物流、生命健康。

南山区是深圳的科技创新高地。此次供应的用地主要位于后海、深圳湾超级总部、石壁龙、留仙洞4个片区,面积102公顷。其中后海片区14公顷,产业发展方向主要为金融商务、信息服务。该片区具有丰富的科技人才和创新资源,已集聚了华润、航天高科、中海油等一大批知名企业。

宝安区位于深圳西部,将打造珠江两岸融合发展引领区。此次供应的用地主要位于宝安中心区、空港新城、燕罗、深中通道门户区4个片区,面积262公顷。其中宝安中心区37公顷,对接前海,打造集数字经济、特色金融、高端商务、文化创意于一体的总部集聚区,产业发展方向主要为科技研发和现代服务业总部。

龙岗区是深圳东部中心。此次供应的用地主要位于宝龙工业区东、宝龙工业区西、平湖片区、坪地低碳城4个片区,面积149公顷。其中宝龙工业区东、西两区面积共99公顷,该片区是深圳国家高新区的重要组成部分,集聚了多个知名企业和50余家国家、省、市级创新平台,产业发展方向主要为生物医药、新一代信息技术、智能制造、新材料等。

龙华区是深圳北部门户,未来努力打造为先进制造、时尚创意、智能经济高地。此次供应的用地主要位于九龙山、深圳北站、黎光3个片区,面积273公顷。其中九龙山片区215公顷,产业发展方向主要为智能制造、新一代信息技术、科技研发、人工智能,片区环境非常好。

坪山区是深圳未来产业高地,打造新的高新区。此次供应的用地主要位于坪山高新区北、高新区南、聚龙山、龙田4个片区,面积396公顷。其中高新区北片区141公顷,周边已集聚了比亚迪、开沃新能源等一批知名企业,产业发展方向主要为新能源汽车、新一代信息技术。聚龙山片区作为国家生物产业基地,可供用地88公顷,目前已集聚了一批生物医药企业和科研平台。

光明区位于深圳北部中心,将打造世界一流的科学城。此次供应的用地主要位于光明科学城大科学装置区和启动区、光明中心区、光明门户区4个片区,面积达668公顷。其中装置区面积达481公顷,产业发展方向主要为科技研发、高等教育。该片区布局世界级大科学装置及相关配套,将打造成为智能制造核心基地。

大鹏新区位于深圳最东部,拥有丰富的山海资源和美丽的沙滩,是深圳市滨海生态旅游度假区。此次供应的用地主要位于坝光、葵涌、鹏城、新大、南隆、西涌6个片区,面积488公顷。其中坝光片区是国际生物谷核心启动区,可供用地81公顷,产业发展方向主要为生命健康、生物医药、海洋生物。

深汕特别合作区是区域协调发展的示范区,拥有丰富的土地资源,将打造现代产业新城。此次供应的用地主要位于鲘门机器人小镇、鹅埠先进制造业集聚区、小漠物流港3个片区,面积达557公顷。其中鲘门机器人小镇片区238公顷,产业发展方向主要为智能制造、海洋经济、新一代信息技术、科技研发,未来这里将建立机器人全产业链,打造深圳最大的机器人小镇。

来源:深圳特区报、咚咚找房、深圳地产号

原标题:曝光!涵盖36个片区,深圳首批30平方公里产业用地这样分配

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