澳门新萄京网址通州区挂牌3宗预申请地块 总起始价41.55亿元

12月24日(今日),北京市规划和自然资源委员会挂牌3宗预申请地块,三宗地块均位于北京市通州区,总起始价41.55亿元,总土地面积18.32万㎡。  地块编号京土整储预(通)[2019]025号,地块名称北京市通州区光机电一体化产业基地北神树B-25地块F3其他类多功能用地,地块位于通州区台湖镇,土地面积约4.53万㎡,规划建筑面积约9.06万㎡,起始价11.32亿元。  地块编号京土整储预(通)[2019]024号,地块名称北京市通州区亦庄站前区YZ00-0407-0004、YZ00-0407-0005地块F3其他类多功能用地,地块位于通州区台湖镇,土地面积约5.45万㎡,规划建筑面积约9.27万㎡,起始价11.89亿元。  地块编号京土整储预(通)[2019]023号,地块名称北京市通州区亦庄站前区YZ00-0407-0002、YZ00-0407-0003地块F3其他类多功能用地,地块位于通州区台湖镇,土地面积约8.34万㎡,规划建筑面积14.17万㎡,起始价18.34亿元。  更多信息,微信关注北京买房帮住,政策解读、买房问答、自驾看房,全get√

乐居财经讯
王鸿2月18日,北京市集中出让3宗不限价宅地,分别位于通州区台湖镇、大兴区采育镇、大兴区旧宫镇,总建设用地面积12.66万平,总起始价65.56亿元,总成交价87.04亿元。

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绿城以13.48亿元+7%自持竞得通州区台湖镇亦庄新城站前区YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地块,溢价率49.78%。该地块编号京土整储挂[2019]053号,位于通州区台湖镇,建设用地面积2.75万平,规划建筑面积5.02万平,用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。起始价9亿元,竞买保证金为18000万元,建筑密度≤30%,绿化率≥30%。

12月31日,2019年的最后一天,北京市规划和自然资源委员会一次性挂牌7宗宅地,包括挂牌出让5宗宅地、招标出让1宗宅地、预申请出让1宗宅地,土地总面积31.77万平米,底价逾101亿元。

同日绿城以67亿元竞得大兴区旧宫镇YZ00-0801-0018、0019、0024、0025、0026地块,溢价率34%。该地块编号京土整储挂[2019]055号,位于大兴区旧宫镇,建设用地面积7.87万平,规划建筑面积18.8万平,用地性质为二类居住用地、基础教育用地,起始价50亿元,竞买保证金为10亿元,建筑密度≤30%,绿化率≥30%,建筑高度:二类居住≤45米;基础教育≤12米。

值得注意的是,其中6宗位于大兴、石景山、通州的住宅用地均未限制销售价格,全部为纯商品住房用地。另外一宗招标宅地用于建设”共有产权住房”,根据规定房屋销售均价不高于44800元/平米,仅限利用自有用地向社会建设提供共有产权住房项目的北京市属国企或联合体参与。

兴创+住总以底价6.56亿元摘得大兴区采育镇DX10-0001-6004地块。该地块编号京土整储挂[2019]054号,位于大兴区采育镇,建设用地面积2.04万平,规划建筑面积5.1万平,用地性质为R2二类居住用地,起始价6.56亿元,竞买保证金为13200万元,建筑密度≤30%,绿化率≥30%,建筑高度≤60米。

今年以来北京住宅成交虽然仍以限竞房地块为主,发挥市场稳定器的作用,但不限价地块供应明显增加。据克而瑞统计,年内北京共有49宗住宅用地成交,其中限竞房用地成交21宗,占比44%,仍占主流地位。同时不限价地块供应增加,共成交13宗,占比达26%。而去年仅成交1宗,纯商品住宅用地供应情况明显改善,其中不乏朝阳孙河、丰台石榴庄、石景山首钢等优质区域。

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此次不限价地块的大量供应,或许预示着限竞房地块将逐渐退出历史舞台。

6宗不限价地块详情如下:

大兴2宗地块皆位于采育镇,土地性质为R2二类居住用地。01-0042地块土地面积20796平米,建筑控制规模21836平米,出让起始价2.88亿元;DX10-0001-6004地块土地面积20403.857平米,规划建筑面积51009平米,出让起始价6.56亿元。

北京市大兴区采育镇01-0042地块R2二类居住用地

北京市大兴区采育镇DX10-0001-6004地块R2二类居住用地

通州2宗地块皆位于亦庄新城,土地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。亦庄新城站前区YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地块位于通州台湖镇,土地面积27525.637平米,规划建筑面积50251平米,出让起始价9亿元;亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块位于通州区马驹桥镇,土地面积99023.274平米,规划建筑面积220184.557平米,出让起始价38亿元。

北京市通州区台湖镇亦庄新城站前区YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地块R2二类居住用地、A334托幼用地

北京市通州区马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块R2二类居住用地、A334托幼用地

石景山地块位于西黄村,土地性质为F2公建混合住宅用地,土地面积38379.373平米,规划建筑面积117825平米,出让起始价29.75亿元。

北京市石景山区西黄村1606-646地块F2公建混合住宅用地

海淀区地块为招标宅地,位于清河地区,土地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地,土地面积47115.366平米,规划建筑面积99865平米,招标价格待定,投标时间为2020年1月22日。

北京市海淀区安宁庄东路1号1820-618B、1820-619B、1820-624A、1820-622地块R2二类居住用地、A33基础教育用地

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