新萄京娱乐网址2492777越秀地产附属公司获3.12亿港元银行贷款

新京报快讯(记者
段文平)12月23日,越秀地产发布公告称,公司全资附属公司泓景有限公司与一家银行订立一份融资协议,该银行在融资协议条款及条件限定下提供最多达3.12亿港元贷款融资,贷款期限是3年,越秀地产进行担保。另据此前公告显示,今年前11个月,越秀地产累计实现合同销售面积约279.79万平方米,同比增长约28%,实现合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约602.90亿元,同比增长约30%,完成2019年全年销售目标680亿元的89%。新京报记者
段文平编辑 武新 校对李立军

  11月7日,越秀地产公布2014年1月至10月未经审计的合同销售及订购资料。数据显示,10月该公司合同销售(连同合营公司项目的销售)金额约24.71亿元,合同销售(连同合营公司项目的销售)面积约22.08万平方米,同比分别上升187%和170%。

新萄京娱乐网址2492777,  前十月,越秀地产累计合同销售金额约178.13亿元,同比上升33%,累计合同销售面积约151.07万平方米,同比上升48%。至此,越秀地产目前累计合同销售(连同合营公司项目的销售)金额约占2014年合同销售目标人民币220亿元的81%。

  1月至10月,越秀地产合同销售及订购若将订购(正式销售合同将于订购后短期内签署)计算在内,金额约190.31亿元,面积约161.79万平方米。

  10月推货高峰

  按其220亿元的销售目标计算,接下来越秀地产仍然有42亿的销售任务,换言之,越秀地产在接下来的11月和12月每月需要销售21亿元。

  越秀地产方面表示,根据该公司2014年的推盘节奏,1月至10月的合同销售情况,符合管理层预期,亦有信心完成目标。

  此前9月份,越秀地产为加速销售,与与平安好房联手推出“好房贷”产品。为首次置业者提供无抵押的首付分期贷款,长达3年,最高额度30万元,放款时间最快为5小时。

  除了联手中介,越秀地产也在继续加大原有在售项目的推盘力度,其中更是不乏以特价、一口价等促销措施。

  其中,越秀地产在大学城江景豪宅三四里江推出均价1200万/套,并享有9.6折。番禺区市桥南的豪宅可逸江畔现推140-190平方米江园双景楼王,价格也仅1.2万元/平方米起。

  此外,越秀地产位于萝岗科学城的岭南三盘亦有不少优惠。岭南山畔推出50套140-170平方米地铁盘和8套109平方米三房,精装修低至16300元/平方米起。岭南雅筑在售的6栋81-122平方米两到三房户型,也称首付仅9万起。

  最近,岭南林语新推的75-140平方米二至四房洋房和200-230平方米城市半山别墅,甚至推出“洋房2万抵9.5折优惠,别墅5万抵30万”的优惠。

  在广州多盘加推之下,越秀地产10月份销售近25亿元,同比大增187%,前十月销售总金额达到178亿元。

  融资或为广州拿地

  除了一边加快手上项目的销售回款,越秀地产另一方面也在紧锣密鼓地展开各种融资动作。

  9月3日,越秀地产建议以供股方式,按于记录日期每持有100股股份获发33股供股股份的基准,以1.25港元/股的认购价发行30.77亿股供股股份,藉此集资约38.463亿港元。

  这一笔融资未足一月,越秀地产再次宣布与一家银行订立一份融资协议,据此,该银行在融资协议的条款及条件之规限下提供最多达2000万美元的定期贷款融资,贷款期24个月。

  随后9月29日,越秀地产称,分别与数家银行及一家银行订立了两份融资协议,协议有关最高达15亿港元的定期贷款融资。

  通过上述三次融资,越秀地产共计筹集约55.01亿港元。

  对此,有分析认为,房企要为即将到来的土地出让和并购高峰期囤积弹药。一般而言,各线城市的四季度是推地高峰,特别是一线城市可能在国土部的督促下加大住宅用地的供给量。

  对此,越秀地产发言人曾表示,今年全年公司买地预算达40亿元,上半年仅动用其中10亿元。目前公司持有现金97.53亿元,不排除今年买地将动用40亿元以上。

  而广州公司副总经理伍岳峰11月8日越秀地产一次活动中也对观点地产新媒体表示:越秀地产将积极参与广州土地竞买。

  “主要是为抓住预计在今年下半年或明年初可能出现的投资机会,尤其是公司大本营广州及珠三角地区出现的投资机会。但要视乎市场机会及土地作价是否合适。”

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