只有一栋楼的通州精装纯新盘!预计均价56000元/平

眼见距离月底只有不到10天,一直有消息称月底开盘的金融街•融御,
不知道这一次会不会让苦苦等待的朋友再次希望落空。  融御一期的主力户型都是90㎡以下小户型,其中还有很多50㎡户型。以拟售的6.3万均价计算,总价315万就能上车。虽然融御位置、配套及精装标准都相当好,最低首付门槛也低,但是鉴于68%的得房率和剩余产权年限(2003年的地了),有网友说:上车看似容易,但其实并不能满足大部分刚性需求。  更多信息,微信关注北京买房帮住,政策解读、买房问答、自驾看房,全get√


澳门新萄京网址 ,01、诺德逸府样板间即将推出,每套房省60万  中铁诺德逸府项目位于丰台区郭公庄地铁站东部,限价67702元/㎡,目前有消息称,项目开盘预计均价6.1万/㎡,每平米较限价降价约7000元。按照89㎡户型计算,每套房可省下60万元,对于预算有限的刚需来说,称得上一大福音。  老编辑今天对负责城南的编辑大宝哥开玩笑:每套房省60万,20万买车,20万装修,20万结婚,上吧老铁~  项目主力户型68㎡两居,89㎡三居,118/138㎡四居,将于近日开放样板间,具体时间待定。  02、【石景山】禧悦学府签约现场实况  上周六,小八来到了禧悦学府的签约现场。拍摄下图时,已临近午饭时间,售楼处还是非常热闹。经小八打探,目前6、10、11、12#楼栋的销售情况较好;截止当日中午,到访客户逾300多组。  03、【顺义】橡树珑湾特价房源
总价274万起  位于顺义马坡新城的华润置地橡树珑湾项目,本月初开盘,项目规划总房源398户。近日,据网友透露,该项目目前销售均价3.3-3.6万/㎡(限价43467元/㎡),在售户型76-123㎡二-四居,总价274万起,预计2021年下半年毛坯交房。  04、【通州】台湖金茂悦楼王加推374万起  从11月初首期开盘到现在,台湖金茂悦销售总金额达15亿元,目前加推总价374万楼王产品,另外还有不少60㎡左右小户型,总价300万起,刚需福音。  05、【通州】2019年倒计时一周,融御还没开盘  眼见距离月底只有不到10天,一直有消息称月底开盘的金融街•融御,
不知道这一次会不会让苦苦等待的朋友再次希望落空。  融御一期的主力户型都是90㎡以下小户型,其中还有很多50㎡户型。以拟售的6.3万均价计算,总价315万就能上车。虽然融御位置、配套及精装标准都相当好,最低首付门槛也低,但是鉴于68%的得房率和剩余产权年限(2003年的地了),有网友说:上车看似容易,但其实并不能满足大部分刚性需求。  06、【大兴】雅居乐新盘京华雅郡公开亮相  京华雅郡项目位于亦庄河西区,亦庄人大附北侧,上周六项目公开亮相。项目共814套房源,限竞房,限均价54160
元/㎡。主力户型89㎡三居和135㎡四居。  01、【海淀】西北旺新挂出不限价地块  12月20日,市规自资官网挂牌西北旺不限价地块,海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块二类居住及基础教育用地。  该地块土地面积约4.9万㎡,宅地容积率2.5,限高45米,绿化率30%。同时还配建8400㎡24班幼儿园。此处不限价宅地,不执行70/90政策,与前不久挂出的共产房地块临近,距离16号线地铁永丰站2.5公里左右。  02、【昌平】东小口添两宗限价地
5.9万/㎡  12月20日,市规自资官网连挂两块昌平限价宅地,均执行7090政策。两块地限价一致,限均价58858元/㎡,最高限价64744元/㎡,均为昌平区东小口镇贺村中滩村组团A地块重点村旧村改造项目。  【第一宗】昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块R2二类居住用地,该地块土地面积约6.8万㎡,建筑控制规模约17万㎡,容积率2.5,绿化率30%。按每套90㎡计算,约可提供1900套房源。  【第二宗】昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块A33基础教育用地,地块土地面积约7.7万㎡,建筑控制规模为约20.7万㎡,宅地容积率2.8,绿化率30%。按每套90㎡计算,约可提供2300套房源。同时,该地块配建4200㎡A33基础教育用地。  03、【顺义】仁和镇限竞地块暂停出让  近日,规自委原定于12月19日公开竞拍的顺义地块暂停交易。该地块为顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发C片区SY00-0007-6057等地块二类居住用地、商业用地、其他类多功能用地、公交场站设施用地和社区卫生服务中心用地。  该地块总用地规模约12.2万㎡,总地上建筑规模约20.6万㎡。住宅控高45米,
起拍价51.35亿元,
起始楼面价24917元/㎡。  04、【海淀】北安河地块获建设工程规划许可证  近日,海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目HD00-0700-0001、0002、0003、0004地块A334托幼用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地项目,获建设工程规划许可证。  01、【昌平】两共产房803套房698户选
房比人多  近日,未来融尚家园和绿地慧谷中心两共产房项目摇号公告,将于2019年12月23日(星期一)上午9点公开摇号确定选房家庭顺序号。本次申购报名6948户,经审核,符合本次配售条件698户,其中第一组62户,第二组178户,第三组458户。  本次摇号分三组摇出顺序号,第一组房源110套,包括未来融尚家园56套两居,绿地慧谷中心19套一居、35套两居。第二组(优先组),第三组(普通组)房源693套,包括未来融尚家园项目2套一居室、257套两居室,绿地慧谷中心项目中147套一居室、287套两居室。  02、【顺义】水映兰庭两日选房去化率82%  位于顺义马坡板块的共产房“水映兰庭”本月18-19日进行了选房工作,项目均价24000元/㎡(全装修),总套数806套,购房人产权份额比例为65%。  根据官方选房APP显示,截止19日售出房源共660套。据了解,此次选房为京籍家庭,总房源共806套,去化率约达82%。  03、【石景山】共产房金裕雅苑上周六选房  中海首钢•金裕雅苑于2019年12月21-23日进行集中选房活动。本次依旧采用常规的分组选房,参与选房的其中京籍家庭占3326户,非京籍人才家庭约74户,非京籍普通家庭约656户。  04、【通州】五环边共产房瑞晖嘉苑
预售许可预告发布  “瑞晖嘉苑”———朝阳东坝共产房预售证已获取,距离网申也不远了。2019年1月17日该地块在19家房企的激烈争夺下,最终华润+天恒+建工联合体32轮报价20.6亿拿下地块,均价37000元/㎡(全装修)。  地块位于金隅汇景苑三区西侧,紧邻东五环路。目前周边商品房售价4.6万-6.5万左右,期待网申!  01、【石景山】11号线西段发改委正式批复  近日,国家发改委正式批复《北京市轨道交通第二期建设规划调整方案》。其中,首次出现了11号线的身影。11号线过去一直是远期规划线路,而这次将率先建设西段、也就是冬奥支线。该线路北起金顶街站,南至首钢站,线路全长4公里,共设4座车站:金顶街、金安桥、北辛安路、首钢。  专门设置金安桥站,并与S1、6号线换乘。这一站紧临北京冬奥组委办公区东侧,最近距离约410米;冬奥会单板大跳台观赛区出口距首钢站约1公里,距离安保区约600米。  02、【房山】燕房线地铁实现无人驾驶  12月19日首辆无人驾驶的海豚号从阎村北车辆段驶向正线。这标志着国内首条采用自主知识产权、全自动运行系统的轨道交通线路燕房线,全面实现列车最高自动化等级,真正成为全自动运行的地铁。  03、【环京】平谷线终定版出炉  22号线(平谷线)工程调整为东大桥至平谷,线路长度调整为78.6公里。  平谷线自平谷新城出发,经过马坊镇向南进入河北省境内,在新兴产业示范区设换乘站,燕郊城区设了3站(其中2个是换乘站),然后跨过潮白河进入通州区,途经北京城市副中心,向东经朝阳区最终抵达东大桥站。  04、【丰台】十二中丽泽校区高中分校位置曝光  北京第十二中学是丰台区唯一的一所市级重点中学,市首批十四所高中示范校之一。2001年9月,学校高中部搬迁到科丰校区。到2015年,北京第十二中学有科丰校区,在建中的东校区;分校有草桥分校和体育分校,分初中部和高中部,拥有师生4000余人。  从卫星图上显示,具体位置在菜户营回迁楼,丽新嘉园西区北侧。其中地上建筑规模约1.7万㎡,地下建筑规模约1.7万㎡,规划为24个班中学。  更多信息,微信关注北京买房帮住,政策解读、买房问答、自驾看房,全get√

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至于户型,一栋楼里居然有高达20多种户型,大部分主流户型,是东西向的,还有有很多异形户型,要出手的话,户型得多比较一下。

项目很小,只有一栋楼,就在华业东方玫瑰的斜对面,售楼处也位于华业东方玫瑰小区内。

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华业玫瑰东筑沙盘图

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华业玫瑰东筑,是老盘华业东方玫瑰的开发商之前捂得一块地。

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华业玫瑰东筑位于通州梨园片区,距离地铁土桥站约1公里,户型面积为50-140平米产品,130平米以上3居室为主力户型,精装修,预计均价56000元,或月底前开盘。

户型差异很大,个人感觉预计成交价格差异也很大。整体看下来,虽然价格相对北京·东湾、金融街·融御低,但是大多数户型都比较差;小区只有一栋楼,两面临街,环境可想而知。

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