中国人均住房1.1套,未来大家还会缺房子吗?为什么?

还在怀念小时候住在自家院里的情景吗,有余时代的发展,现在好多人已经住上二十年前向往的楼房,那第一代住房是什么呢,第一代是茅草房,第二代是砖瓦房,我们现在住的是第三代电梯房,而今天小编要跟大家聊的话题是:没买房的有福了!电梯房已成过去式,中国“第四代住房”火了!一起来看看吧!这种“第四代住房”是由清华大学的建筑系研究院设计的,它是将多种房屋样式结合在一起,比如郊区的别墅样式,还有四合院等。虽然还是修建在城市的中心,相当于是居住在空中那样,还是庭院式的房子。这样一来能节省很大的土地面积,每一层楼都有街巷和公共院落,每一户房都有一个私家小院,在这片土地上,人们可以停车,可以种花种菜,可以说是有很大的用途。不过,想拥有这样的房子可不太容易,这样的房子因为有大面积的绿化、车库,公摊面积也会很大,房子的总价也相应提高。
所以说到目前为止还没有买房的人有福了,好啦,小编今天就跟大家说到这里,你们对此还有什么看法呢?
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问题:据经济日报10月17日报道,近日住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌,在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示,“现在中国住宅人均1.1套,人均建筑面积大概在35-40平米之间”。

随着人类的进步,可以在发展,人们的居住环境也在发生着变化,就说住房,从最开始的茅草屋,再到砖瓦房,再到现在的电梯房,随着人们对环境的要求,更多的小区绿化也是不错的。但是石家庄装修网小编要说的是你知道第四代住房吗?不知道的赶快跟随小编来了解一下。

回答:

我想有个房子,面朝大海春暖花开。第四代住房,当石家庄装修网小编手中的钱,还不够在二环外买一间厕所的时候,原本遥不可及的第四代住房,居然要上线了!

在房地产市场逐渐走向平稳的今天,不少购房者已经开始思考这样一个问题,买房真的有必要吗?
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什么是第四代房?

首先,目前管理层已经加大对于租房市场的鼓励力度,其次经过以前多年的计划生育和现在养孩子难的问题,大家未来可能不缺房子了。
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来石家庄装修网小编先来科普下前三代。

举个例子,小白今年3岁,不久之后要上学了,所以父母在学区购买了一套房子,目前小白一家三口在别的地段还有一套自住房。由于买房早有可能爷爷奶奶或外公外婆都有一套自住房,30年后小白变大白,和家境差不多的小红结婚了,两个人手里各有四套房子,那么这个家庭还需要买房吗?

第一代:茅草屋

看完这个故事,你心里买房的火焰浇灭了吗?那么你就小看了从专家言论整理出几大买房的提示。买房,不是儿戏,未来买房,并没有你想象的那么不值钱。

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一、房子保值能力强

第二代:砖瓦房

现在钱越来越不值钱了,那么如何抵抗通货膨胀,买各种基金,存银行或买房子,我想好多人会选择后者。我国管理层已经开始调控房价,希望房价不要过快上涨,用钱买房抵抗通货膨胀能力一定大于存银行。

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二、房子不会零需求

第三代:电梯房

未来没人需要房子,这种想法有一个致命缺陷,房子除了居住价值以外还有附加价值,如果教育资源重新划分,拥有多套房的没有一套位于优质学区的,他依然有购房需求。

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此外如果以后国家不止开发二胎政策,还可能开放三胎政策,人口数量增加,居民对于房子需求仍然有增加可能。

随着时代的发展,以及人们生活水平的提高,电梯房已经成为大多数年轻人奋斗的目标,这种住房的特点就是,外围绿化好,但住房内部是闭塞的,只有走出去才能接触到自然。

三、核心地区房子最保值

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热点城市,热点地区的房子最保值和增值能力,对于老百姓,虽然炒房离我们还是比较遥远,但是如何购买自住房也是一门学问,购买一二线城市的房子相对最经济,最保险的方式。
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第三代住房并不是最理想的住房,那什么样的房子才宜居呢?答案当然是别墅啦!独栋独院,环境优雅舒适,但是你买得起吗?反正石家庄装修网小编是买不起。

回答:

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我首先肯定地说:现人均住房尽管1比1套,未来住房还是会缺的。

所以,第四代住房创意悄然诞生了,简直就是一次华丽地变革。这就是第四代住房:庭院房,又称空中城市森林花园。

随着社会的发展,人们的消费水平会不断升级,追求生活层次的提高不会固态终止。
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人们的消费种类与享受的重点,除穿衣吃饭为第一外,第二就是以居住条件为不可动摇的占位。
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庭院房其实类似于别墅的叠加,但是又跟别墅有很大的区别,它每一层设计有4-10户,除了公共院落,每一户还有自己的私人小院,配上几十平米的土地。

中国从改革开放以来,住房的变化是从砖混平房及混凝小套房(以城镇为主)、土坯布瓦房及砖墙机瓦房(以农村为主),开始升级的。至今住房经过了福利房、房改房、预制楼房、小高层(电梯房)、花园小区、别墅、独套院落等逐步提档升级。
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我估计,原来的混凝预制板房屋会一律推倒换代。因为它面积小、要爬楼、房座拥挤、停车困难等,那些房还有一重大弱点就是不抗震(安全系数小)。从近IO年内四川、甘肃、云南等地的大地震来看,把预制房此喻为“棺材房”虽偏激,但不得不承那种房已是次等房了。
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在这些土地上,可以种树种花种草,还能遛狗溜猫溜鸟。小院基本围绕在外围,便于植物吸收阳光和雨水,所以远远看去,整栋建筑都是绿色的,看起来舒心极了。

再从人口现状与趋势去看,现在已处于20多岁的人们,他必定会起码追求花园小区内的现浇、电梯房。现在已出生的第二胎,再过20年,他们会追求欣赏居住什么样的房呢?我虽然现在不敢妄言,但是我可以断言:他们是愿意住别野型的房屋,最起码要求入房有电梯、停车有车庫、入院有花看、出门有靓路,还有购物、就医、就学等等,都特别方便。
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据上所述,今后不仅还缺房,而且更缺高档房。

然后就有人问了,这种空中种植,树木什么的养得活吗?而且养护、排水怎么操作?植物不会对建筑的稳固性造成影响?大面积植物不会招致蚊虫?

回答:

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人均住房是1.1套,但是人均的住房面积是30至40平方米,但是房子似乎还是不够的,但是随着时间的发展,房子会越来越多的,价格也会也来越低。
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第四代住房设计 1234阅读全文

房子有大量的空置,虽然人均住房公积金可以达到1.1套,但是诸多人拥有多套房子,而且房子的空置率很高,部分地区甚至达到了20%,也就是说这些房子都没有被合理利用,而是放在那里没有任何的作用。
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未来可能会出台空置税,也就是对空置的房子征收税,这样就可以增加房主缴纳住房的成本了,从而降低房子的空置率,提高房源的数量。

另外随着人口老龄化的加剧,未来的人会越来也少,当下的人口是13亿多,而年轻人生育孩子的意愿普遍不足,因为房价等压力巨大,所以未来的人少,对于房子的需求慢慢减少。
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而房子的数量是增加的,每年都会有大量的房子建设出来,远远大于被拆的房子数量,房子越来越多,人口越来越少,从更加长远来看,房子价格会降低。

但是现在却是大家都缺房子,因为房价高了,可以承受得起现在的房价都是少数人,大部分任还是很难承受得起高房价,所以现在大家都缺房子。

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回答:

小二楼视,带你了解楼市。

中国缺房子吗?不缺。那么中国缺房子吗?非常缺。不管人均1.1套这组数据从何而来,也不管的真假,我相信中国从来都不缺房子,中国的房子甚至还有多,最少我没有见过多少无家可归,露宿街头的人。但我们不能忽略一个事实,那就是城市发展的差异性,偏远县城三套和北上广深一套有可比性吗?
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我们从来不缺房子,也不是我们买不起房房子,我们缺的只是能让我们赚到钱生存下去的城市,我也见过在老家小县城几套房却在深圳租30平小单间的人。我也见过在老家生活了一辈子却为了子女拼命往大城市买房的人。还见过明明在深圳工作奋斗却只能在东莞惠州买房的人。北上广深有超过80%的外来人口在这些城市没有自己的房子,唯一的区别是有人租农民房,有人租公寓,有人租地下室,有人租小区而已,相同的是他们都是一群为了生活的更好努力奋斗的人,要知道以当今中国的能力,即使他们不出来打拼,就在老家生存也不会存在问题。当我选择出来打拼的时候开始我就没想过要再回去老家生活。
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自住投资惠州东莞深圳可以私信我。

回答:

楼盘网感谢邀请!

中国人其实早就不缺住人的房子了,之所以会出现供不应求的情况还是因为现在市场上的炒房者手里握有大量的房子,导致空置的房屋太多了,资源的大量闲置浪费造成了房价的上涨,所以如果能解决市场上的空置房问题那么房价就很有可能会降下来。

按照住建部专家的言论,目前中国的人均住房已经达到了1.1套了,那就说明中国绝对是不缺住人的房子了。而且只要楼市保持现在的趋势走下去,未来市场上的房子只会越来越多。

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因为从人口增长方面来看,现在中国的人口增速其实已经慢慢的在出现下跌,就算全面放开二胎也没能让中国的人口增长速度涨起来,在这样的情况下未来市场上的购房需求会逐渐减少,再加上老龄化加重,年轻人的养老压力会削弱大家的购房能力,总的来说就是市场上的需求会慢慢减少。

但市场上的供应却还在不断的增加,特别是政府主持建设的保障性住房工程会越来越多,在这样的情况下市场户呈现出明显的供过于求现象,这样一来房子供应会明显过剩。所以长期来看,未来中国楼市是真的不可能缺房子了。

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回答:

如果这么说,不是说,今后不缺房子,现在也不缺房子了。

回答:

想想当年的移动电话,大概会知道些答案。

回答:

未来不缺,但现在缺。

马云资产2000亿,我资产为0,我和马云平均资产1000亿。

看人均是没有用的。

要想让大家买得起房,住得起房,就不能让房价无限上涨,要让房价不上涨,就得限制炒房,让炒房客把手中的房子抛出来。没有人炒房了,房价自然就会下来,房价下来,普通老百姓才买得起房。

房子是用来住的,有钱的住豪宅,穷人住小一点的房子,这没问题,但不能让房价涨到天上去。

安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。

愿所有人都能买得起房!

愿所有人都能住上房子!

愿所有人都能住上好房子!

回答:

请问一下,小编,你用什么方式统计的人均1.1套?我肯定表示没有!而且我可以代表百分之八十的上海人说不但没有,而且不可能有!

想想什么概念?我父母两套,我们自己三套,乖乖弄地洞,我和父母就五套房子,估计上海的房价是一百元一平米吧!再说我怕自己要骂人了!就发言到此!

谢谢邀请

回答:

肯定不够,人口迁移与回家过年本就是很大的冲突,现在放开二胎政策。如果人均1.8套,那就不缺房子了。我在上海打工,我必须要在上海有一个自己的小窝,我过年回南昌,我也要在南昌留个自己的家。房子可以小点,但是要有。以后我上海的小窝就留给我儿子,我回南昌养老。我是南昌人,我老婆也是南昌人,因为家在南昌,朋友在昌,其他亲戚也在昌,所以以后要回昌。我儿子上海人,他同学在上海,以后他的圈子就是上海。

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