星爷净赚20亿、谢霆锋热衷炒铺、李连杰赵薇炒新加坡

对于普通人来说,买房并不是一件容易的事情,但对于明星来说,却并不困难,甚至可以说是轻松,明星偏爱投资房产,早已经不是什么新鲜事。明星可以说是高收入行业,但是花起钱来也很快,所以投资房产也成为了明星们赚钱的一种重要渠道,女神刘嘉玲就曾经说过:自己只投资房子,坚决不买股票。王宝强,出身农村的他家庭条件并不是很好,在出道后所饰演的角色也大多数都是朴实憨厚的形象,但自从在前几年与马蓉闹出了离婚事件之后,王宝强的财产才真正被曝光出来,名下竟然坐拥了9套房产,其中一套还在美国的洛杉矶。对此,众网友纷纷表示:低调的原来宝强这么爱买房啊!说起房产投资,当然少不了成龙大哥,功夫大哥成龙也是一位炒房高手,可以说是在众多投资房产的明星中最出名的一位了,名下房产数量众多。他不仅在好莱坞华利山有一套超级豪宅,澳大利亚、悉尼、新加坡等地也均有多套房产,毫不夸张的说堪称遍布世界各地了。提起周星驰,想必大家对他的电影《喜剧之王》都很熟悉,对电影有着极度热爱与执着的演员,可以说是一位真正的喜剧之王,但抛开演员的身份来说,星爷还有另外的一个身份,因为投资房产,一度被大家称为“楼王之王”。从1990到现在,虽说周星驰买的房产数量并不是太多,但是买的都是豪宅别墅以及商铺,这些年靠炒房星爷赚取了数十亿的身价。被一众明星所偏爱的房产到底有什么魔力呢?房子作为一种投资产品,但由于价格昂贵,购买时并不像我们日常生活中购买其他物品那么简单,一套300万的房子,30%的首付就足够让大多数的家庭望而却步。然而对于明星们来说,由于自身资金力量雄厚,随着近些年房价的暴涨,房产已经成为了包括明星在内的富人的主要资产配置方式。
那么,对于富人来说,大多是因为投资而选择买房,那普通人呢?从古至今,中国人都对房子有一种特殊的执念,对于我们来说,没有一套属于自己的房子,就没有真正意义上的家,说到底,还是因为自己的归属感与安全感,在外奔波打拼,有了房子也就没有了漂泊感,而且在现如今的社会,结婚需要房子,孩子上学需要房子,买房对于我们来说已经不仅仅是买房了,更多的是买的配套资源、户口、医疗、教育以及投资,想必这也就是现在人们宁愿贷款几十年也要拥有一套属于自己的房子的主要原因吧。关于买房这件事,你是怎么看的呢?欢迎在下方留言与小扒一起讨论澳门新萄京网址 ,~
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明星们在投资理财上的选择五花八门,而有一种投资却得大多数明星青睐,那就是“买砖头”(即投资房地产)。不论是在内地还是香港,“买砖头”绝对是明星资产保值的首选。现娱乐圈叫的上号的明星如成龙、周星驰、刘德华、刘嘉玲等等都是名副其实的炒楼高手!楼价贵绝全球的香港不用说,十年前全港楼市均价仅每平方4万元,而现时翻了近3倍。内地一线城市如北京、上海及深圳等亦分别翻了逾3倍、6倍及4倍。然而就普罗大众而言,这组资料更多的是惊吓,但对不少明星来说,这些年已靠投资房地产赚得金盆钵满。星爷20年炒楼劲赚20亿提到房产投资,不得不提本港的成龙大哥,他可以说是房产投资中最出名的明星。成龙的物业遍布好莱坞、澳大利亚、悉尼、新加坡等地,说遍布全球都不夸张。最出名的就是他于1998年在号称“世界最尊贵住宅区”的加州比弗利山庄(Beverly
Hills),花300万美元购置了一栋豪宅,持货近10年(2008年)后以630万美元翻倍卖出,年化收益率高达12.5%。据悉,这栋豪宅在2015年又以1087.5万美元的价格再次卖出。(这笑容,是想起遍布全球的豪宅了吗)本港还有一位“楼王之王”就是著名影星周星驰(人称“星爷”),据悉他现时拥有市值15亿元的房产投资项目,他十余年前看中太平山顶地段,并以3.2亿元买下一块地皮,并获批建了四栋别墅,市值9.2亿元。而星爷从1990至2006年间,炒房就赚了20多亿元。此外,星爷在香港还拥有多间店铺,光是租金就已让他收到手软。(星爷的山顶别墅)有明星在这场楼价声浪中春风得意,亦有不少明星惨遭“滑铁卢”。众所周知,1997年香港楼市在最火爆的时候崩盘,艺人张卫健当时贷款买下的多处房产惨成“负资产”,差点因为无法还贷而破产,而后其一年接拍十几部戏,用了六七年时间才将债务还清。然而张卫健并未停止投资房地产,有媒体扒出其在香港先后坐拥十套住宅物业,现在减至六套,以现市值计算,合共1.4亿元。此外,他在北京亦持有三套物业,保守估计市值超过7000万元。政策受限明星转战海外楼市明星们对于房产的投资丝毫不手软,艺人刘嘉玲曾说“买房投资,绝不买股票”,张柏芝也曾说“我有两个投资,一个是靠我的外貌赚钱,一个是投资房地产。”她也多年来一直贯彻这个理念,甚至会将自己的物业租出去,转而租房子住。然而近年随着内地及香港相继出台不少调控措施,令楼市有所降温,虽然以目前来看,楼市并不会大幅崩盘,但不少明星已纷纷将目光转向海外,入手海外资产。功夫明星李连杰现时定居新加坡,据网上披露数据显示,其曾在新加坡购入一处价值9500万美元的私人住宅,并在新加坡的高级住宅区阿摩园(Ardmord
Park)一带买下约4000万元(人民币,下同)的豪宅,而其早前在上海购入的3亿元豪宅闲置7年,被保安和清洁工人用来种菜和晾地拖成了坊间趣话。(李连杰荒废的豪宅)近几年,明星们买房的步伐遍布全球,其中,美国、澳大利亚和英国等西方发达国家成为了明星海外置业的首选。像美国加州好莱坞山庄、伦敦肯辛顿花园街、新西兰皇后镇、澳洲的Point
Piper富人区、纽约曼哈顿等豪门云集处都有明星们的投资足迹。像李连杰那样,不少明星的海外资产往往不止一套,除了自住外,还多用于分散投资、移民。同时翻查曝光的明星们的豪宅,他们往往选择投资独立屋,一是独立屋的隐私性强,二是在美国和一些西方国家,独立屋存量最为短缺,特别是好地段的独立屋。此外,豪宅很多居于名校周边,教育资源好。艺人赵薇曾说“我就是看地段,虽然好的地段会贵一点儿,但是你想把它卖掉的时候,也会有人排队等候。”为了女儿,她亦于2009年在新加坡购入了一栋价值3000万元(港元,下同)的海景洋房,打算让女儿以后在当地读书时入住。借鉴明星经验少走弯路当然,明星买房“不差钱”,是亏是赚比起普通人来说都好“翻身”。然而细数各路明星房产投资的思路,也可给普通人一些借鉴,少走弯路。首先,明星也会看地段、看城市甚至看国家去配置资产,如果当地的楼市前景未明,那么需要及时收手。其次,所购买的房产是否具备升值空间,以现时香港楼市为例,2017年香港全年楼价创造近五年最大升幅14.8%,楼市交投畅旺,而在去年下半年就开始走下坡,对于香港这个发展较为成熟的市场来说,房产配置确实需要谨慎。倘若某地区仍为房地产发展的早期,房价涨幅远未到顶,升值空间仍存,那么可大胆配置。此外,投资房产当然还要考虑净回报率,可事先做市场调查,对比同区物业的出售及出租情况而定。“限购”
“加辣”?明星杀入商铺界房产看得见摸得着,收益稳定,一直以来都被大众认为是投资保值的首选,然而近年楼市投资收益大打折扣,更是因受政策考验一度出现低迷。而明星们除了将资产投入海外房产之外,亦逐渐转向本地商铺界。上文说到,除了本港“楼王之王”周星驰有不少商铺在手,艺人关之琳也是热衷炒楼,其一直持有的铜锣湾东角道24至26号地下4至5号铺,于2014年以高达1.87亿元连租约卖出。她在1999年以5000万元买入该铺位,15年劲赚1.37亿元,获利极为丰厚。还有,艺人古巨基和谢霆锋亦有投资商铺,前者掷5400万元购入香港中环摆花街22号地铺王,后者则以近亿天价9130万元买入隔壁28号地铺连阁楼,两人一起炒旺中环黄金铺。(艺人关之琳热衷于潮楼)
投资商铺与投资住宅两者各有千秋,商铺靠市场,一旦市场成为旺市,那它就越老越值钱,或达到“一铺旺三代”的理想境界。在香港,想必游客只知道尖沙咀、铜锣湾等商业区,中环金钟等金融区,却较少人知道观塘等一带工业区,近年港府鼓励工厦翻新活化,亦令不少明星看中商机,入手工业大厦。比如,艺人古天乐花了1.4亿元买入观塘鸿图道润承大厦2个单位,演员薛家燕在先以300万元买入观塘开联工业中心面积2000呎单位,作为“家燕妈妈艺术中心”校址,之后看中工厦发展前景再斥资千万买入下层同面积单位扩充。最后,虽然不能像明星们那样豪掷千金,但一直关注于本港商铺发展的盛汇商铺基金创办人李根兴在其书《买铺,要买得PRO》中给予普通大众一些商铺投资的建议,他认为买铺门学问,不是必需品,是奢侈品,需要看该商铺的前景、租值机配套设施,他亦认为买铺切忌贪便宜,宁愿“细(小)些、旺些”,也不要“大些、静些”。
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【导语】任志强说过,“不要等,有钱该买房就买房”。还说过“未来10年,房地产依然会是中国经济的支柱产业”。

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据报道,马云早在1997年就买下了杭州城西的一套150平方米的普通四居室,花了大约45万,后来随着事业井喷式发展,阿里巴巴在获得融资后,他又在上海一个名叫九间堂的顶级别墅区买了一套别墅,之后又壕掷15亿港币买下香港山顶白加道22号的独栋豪宅。

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赵薇不仅着手演戏,各种投资手段也是不在话下。近几年先后在北京、上海等地买下了多处房产
,其中包括北京顺义的“财富公馆”豪宅、“亮马河”公寓、“晴翠园”别墅等,总计下来,赵薇在房产这一项上至少有5000万元的投资。赵薇在上海选择了名贵别墅“湖畔佳苑”,其中大有奥秘。据业界人士透露,购买“湖畔佳苑”的富豪群体,不仅有像赵薇这样的大明星,还有上海不少跨国公司的高层以及台湾富豪。其实,买房也是一种圈子文化。

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当年的“喜剧之王”其实早已变成“炒楼之王”。2012年,周星驰的好友吴孟达曾公开对媒体表示:周星驰早已改行玩房地产。其实在1990年,凭借《大话西游》、《唐伯虎点秋香》等作品在影坛崭露头角的周星驰,就已经开始炒房之路,买下了第一套房产。
2004年,星爷转手卖出他的第二套房,套现2亿港元(约合1.7亿元人民币)。随即,星爷再砸3.2亿港元(约合2.7亿元人民币),买下太平山顶的“普乐道十号豪宅天比高”地块,并和菱电合作,重建4幢超级洋房,每幢售价约估4亿元。
除了住宅,星爷在商铺投资方面也捞金不少。初步估计,星爷通过炒房赚取的身家已超过15亿港元(约12.38亿元人民币)。

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郭敬明这个人想必大家都不陌生了,从写小说起家,过渡成为一个成功的商人。他曾表示并不喜欢黄金、股票这类投机性投资,而房地产相对来说不用让他太操心,作为首选没错。更自曝在国内外加起来有十几处房产,土豪的令人咋舌。郭敬明拥有的上海一处豪宅,三栋独立洋房被圈在一扇大铁门内,汪精卫四姨太旧址的传说更为这里蒙上了一层别样的色彩,房内的陈设更是各种名牌堆砌。

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有钱人最喜欢的一种投资就是不断的买房买房,所以我们很明显的看出来,富人越富,穷人越穷的原因所在,就是思维差距。为什么有人把钱用来投资,而有的人愿意把钱攥在手里呢?之后的资产差距只会让你越来越咋舌。

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