澳门新萄京网址购房指南:为什么要在年前买房?

房价在国家这几年的调控之下,上涨的趋势终于得到了遏制,房价从原来上涨的趋势变成了止涨的趋势,甚至在许多地区还出现了下降的趋势。刚需盼了许多年终于盼来了房价的下降,房价下降这一件事情本身对刚需是利好的,但是大家发现没有,在房价下降之后就连刚需都不再去买房子了。为什么在房价有了降温趋势之后,刚需也不再入场了呢?笔者觉得是有两个主要的原因,一个是因为房价下降的幅度是有限的,对于一部分刚需来说,这样的下降幅度是远远不够的,其实说白了,还是没钱买房。第二个是因为2018年的时候,楼市的发展还是不太明朗的,所以大家才会选择观望,但是这种观望的情绪已经从2018年延续到了2019年。刚需这么多年来,一直都是开发商以及二手房房东的摇钱树。但是现在刚需这一个摇钱树在买房这件事情上面变得十分的慎重了,不再像以前那样具有很强烈的购房热情了,所以开发商以及二手房房东的房子变的很难卖了。在楼市降温的时候,开发商为了能够卖房子是各出奇招,但是大家有没有发现?二手房的房东似乎一点点都不着急卖房子,为什么房子卖不出去这一些二手房房东也不着急呢?他们在打什么算盘呢?其实这一系列问题的答案还是十分简单的。如果你想知道上面一系列问题的答案的话,那么你首先应该明白一点,那就是并不是说这些二手房房东是真的不着急卖房子,只是因为他们着急也没有用,所以只能这样了。为什么这样说呢?那是因为现在二手房不好卖完全是因为国家在起作用,不是市场本身在起作用。而且现在国家一直都在强调着“房住不炒”的定位是不会有所放松的,那么这个时候这些二手房房东应该抓紧时间卖房子才对的,为何他们会这么消极呢?其实这么消极的原因,仅仅只有十个字,因为价格没有达到心理预期。因为房子的价值是很高的,所以卖方以及买方在房产交易这一件事情上面都是很小心的。而这些二手房房东自然是希望自己的房子能够卖一个更高的价格,自己能够赚取更高的利润。笔者相信,如果你是二手房房东的话,你肯定也是会这样想的。毕竟,大家都知道赚钱不容易,那么如果真的有一个很轻松、很简单的赚钱方式的话,又有谁会不愿意呢?但是现在楼市的现状就是卖房难了,这一点是大家都应该要承认的事实,笔者估计应该已经有一些二手房房东已经碰过壁了,因为从目前的楼市来看,你不降价卖房,不亏本卖房是很难将房子卖出去的。估计有很多的二手房房东正是因为受不了实际价格与自己心理预期价格的落差,所以才会选择不着急卖房了。
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问:为什么很多房东,原价卖自己房子都卖不出去?

不知道从什么时候开始,一聊到关于买房的问题,很多人都说“后悔没早点买房”,还经常能看到“感谢经纪人、感谢销售劝我买房”的段子。

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虽然今年房地产市场下行,但是又到年末了,很多购房者开始犹豫,现在该不该买房?今天,我们来听听专业房产经纪人的解答。

今年上半年刚卖了一套房子,10多年的房龄,是从去年上半年开始卖的,当时以为通过中介对外销售,他们要提2—3%的中介费,自己向外卖,买卖双方都省钱,于是自己通过网络和朋友帮忙两种方式对外出售,卖了一年,先后有几个来看房子的,最后都因为价格差异过大没谈成。我自己天天忙工作,也没时间、精力去卖房子,后来找了两家房屋中介,人家不到两个月就成交了。卖的这么快让我很好奇,办手续间隙同中介谈论起卖房经历,中介小哥同我谈了几条,我觉得有些道理同大家交流下:

对于刚需,最好的买房时机永远是当下!抓紧机会,年前买房是最好的时间节点。

一、减少风险、办事顺畅:

1、年前房价趋势平稳,处于低价

1.房屋交易期间对于产权明晰的一、二手房来说,私下交易的风险不大,主要定金弄清楚就没有问题;而对于有纠纷的房子如果私下进行交易,很可能出现按协议支付,但无法办过户的情况,有中介担保,买房人放心。2.买房过程中由于双方互不相识,先打款还是先过户会很纠结,有个中介做保就好办多了。3.买房手续复杂,买房人自己跑手续很慢,有个中介跑腿,会方便很多。

最近很多地方被爆楼市冷淡,房价基本稳定,部分楼盘甚至房价有所下调。银行利率按照LPR执行,LPR利率也还一直比较稳定。

二、沟通顺畅

澳门新萄京网址 ,年前,开发商一般都有很多款项需要支出,所以此时是开发商资金链最紧张的时候,甚至还会推出一些特价房源和优惠活动,从而回笼资金。

中介在二手房交易的过程中,也充当了买卖双方的沟通纽,国人买东西都喜欢讨价还价,买房自然也不例外,往往买卖双方在讨价还价过程中产生矛盾,有了中介可避免产生一些矛盾。一个可靠的中介,可以在房产交易过程中,解决出现的大部分矛盾。

年前的售楼部虽然冷清,但是房价相对处于低点,价格平稳,是买房的好时机。

三、中介房源丰富,便于货比三家

2、年前买房竞争小,“捡漏”的机会大

国人买东西讲究货比三家,房产中介手中掌握了丰富的资源,可以帮你迅速匹配到较为合适的房子。市场上的二手房虽然也很多,但是价格、地理位置以及性价比等信息都不一样,单凭个人难以找到合适的房子。然而中介就不一样了。他们手里掌握了各个片区的房源,很多房东也很早就把房子交给中介去管理了。

大多数人都不会选择在年前买房,一是年前比较忙碌,而买房不是买衣服,对每个人来说,买房都是一件很重要的大事情,很多人年前没什么心思和精力用在买房上。

四、增加交易安全度

那么对于购房者来说,就是一个机会。年前竞争对手少,你也就有了更多筛选好房源的机会,也有了更多的时间可以慢慢挑选,不用担心自己还在考虑中,结果很快被别人抢先了。

二手房交易过程远比新房复杂,不仅是交易流程复杂,交易的安全性也很复杂。比如说房子涨价后业主突然反悔不卖了;业主故意隐瞒房子被查封问题等等,如果遇到一些黑业主有意向蒙骗,购房人遭遇“房财两空”也不是不可能,中介在这个方面是比较专业的,会及时发现问题。

年前买房,可以多看一些房子,多多比较,这样买到满意的房子概率也会更大一些。

总结:我不是中介,可能了解的有偏差,在这里只是把卖房过程中的一些体会,分享给大家。

3、年前业主急于变现,容易讲价

你好很高兴回答你的问题。

如果你想买二手房,选择在年前卖房的业主一般都是比较着急用钱的,急于变现,不然也就会选择年后再卖了。

我讲一下我哥的房子吧!刚好最近要卖。他的房子是2016年年初买的,当时的单价是6500,总共100平米,带了相等面积的花园。首付付了百分之二十,剩下的每月给银行打款,装修花了近20W。由于今年老板没给结账抵了一套140平米的房子,地理位置比较好(在市中心),孩子上学也方便,所以打算要把现在住的这套卖掉变现。现在的单价涨到9000一平米(带花园),他算了一下虽然一平米涨了2500,卖了的话算下来只能说白住了三年。可以说加上装修是原价了吧!但是没人接手,为什么?因为要一次性付款,90W对于我们这样的平民老百姓来说不是一笔小数目。

着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠,同时也比较容易讲价,甚至有低于市场价的可能。这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格,买房子这事儿就简单了。

以上是我身边的真实事例,希望能解你心中疑惑

4、年前销售冲业绩,优惠多

装修风格很大气

不管做什么生意,讲究的就是业绩,卖房子也一样。

朋友们好!

很多开发商都会在年前做最后的业绩冲刺,此时,销售为了完成业绩,增加自己的订单,会想出各种办法吸引客户买房的,比如各种优惠福利,加大促销和补贴力度等等。

好多房东,原价卖自己的房子都卖不出去,这样的情况可能是比较少见的,但是确实也是存在的。这样原价也卖不出去房子的事情,一般都是发生在以下的几种情况中。

如果是买二手房,房产中介帮你谈价格的时候,肯定是尽心尽力的,毕竟他们也希望在年前做点业绩赚点钱回家过年。

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5、年后市场竞争激烈

买在了高点

有些房东在房子涨价的时候,冲进楼市去买房子,想着多赚一把,但是却不成想成交在了最高价上。

比如前两三年好多人在2016年高点买入的房子,价格就比较高。现在好多城市的房产价格还在调整,还没有涨到2015年,2016年的房价。

在这样的情况下,如果是房东想按照原价卖出去,那么肯定是卖不出去的。

因此,如果买在了高点,那么现在来说,原价肯定是卖不出去的。

大多数人年前观望,选择年后购房,期待着年后房价下跌、房贷利率下调或者出新政策。那么年后购房的人势必会很多,购房需求的不断加大,自然也会引起房价的往上波动。

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同时,市场竞争大,也会给买房人造成竞争压力,筛选房源的时间和机会越来越少。

房子有问题

房子有问题的情况下,好多房东原价也是卖不出去的。在房价上涨的时候,好多房子都在涨价,有些房子本身有一点瑕疵的也都能够卖出去。

比如房子距离电梯有点近,有噪音,或者是房子位于顶楼,容易漏雨,还有房子朝向不好,几乎没有光照,还有的楼层不太好等。

这些房子在涨价的时候是比较好卖的,但是在市场不是很热的情况下,这些房产就有点不好卖了,这些房子想卖原价可能就不容易了。

因此,有些房子有有些小问题的,可能也是卖不了原价的。

6、准备买房的钱,年后可能就会花掉一些

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除了年前、年后各种情况的对比,对于购房者自身,也有一项大的挑战!

经济发展较慢,人口流出较多的城市

还有的房东买的是经济发展较慢,人口流出较多的城市的房产。这些城市的房产由于人口流出较多,住房增长超过了人们的需求,在这些城市购买的房产,有可能在今后是比较难卖出去的。

现在买房子是要区分位置的,如果你买的是五六线城市的房产,城市本身经济发展较慢,人口流出较多,有时候几年房价都不会涨。

因此,在经济发展较慢,人口流出较多的城市买房子,这些房子可能原价也卖不出去。

很多人年前还有积蓄,但是过完年后妥妥的就变少了。从中国的春节传统来说,过年是需要很大一笔花费的。

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但是如果你年前买房把钱花了,身上没什么钱了,自己也不会大手大脚的花钱。

结论

好多买房子的这些年可能会遇到原价卖不出去房子的情况,主要是买在了高点,或者是房子有一些小问题,或者是在经济发展较慢,人口流出较多的城市买的房子。

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最近,有一些房东网友提问,通过原价卖房子都卖不出去,现在二手房为啥这么难卖?对此,专家们表示,自今年下半年开始,部分城市房价下跌超过20%,如果再考虑契税等因素,投资炒房者可能要赔不少钱了,所以奉劝炒房者不要再作无谓的牺牲。

我们觉得有二组数据説明现在二手房卖不出去:一是,根据11月份70座城市的二手房数据,同比有33家房产下跌,31家房产上涨。这是房价出现拐点的征兆。购房者通常买涨不买跌,有一半房价下跌,説明房价下跌城市范围会继续扩大,现在大家都处于观望状态,房价当然卖不动。二是,房地产占中国家庭总资产的77%,另外只有23%才是金融资产。这説明中国家庭现在再举金融杠杆的空间十分有限。

实际上,最近一段时间除了新房难以出售外,二手房也卖不出去,主要是呈现有价有市的局面。杨先生于2018年初以560万元买了上海闵行一套房产,后来因为觉得市道不好,杨先生想以620万的价格出售掉,结果挂牌大半年都没销售出去,结果当地中介告诉他,现在同房型的楼盘560万价格出售才有成交,暗示杨先生要自动把房价降下来。但如果把房价降到原来购买的价格,那杨先生就要承认投资房产的失败。

现在问题来了,为什么很多房东,难道用原价卖房子都卖不出去吗?第一,房价太高,当地居民根本买不起,所以,不管你原价卖房,还是打折卖房,没有人愿意来接盘。北京有一房东,房产估价是1056万,结果他原价卖不掉,最终让利300万,将房价跌至700万左右,才好不容易把房子给卖掉了。房价脱离当地居民合理估值,承接能力就会越来越弱。

第二,今年上半年,我国银行业对个人房贷比较宽松,通常房贷要占新增贷款的40%以上。在这种情况下,下半年银行收紧了个人贷款的申请难度。现在购房者很难从银行贷到足够的资金,房地产市场的成交量就会越来越少。所以,下半年个人房贷逐步收紧,原价卖房肯定是卖不出去的。

第三,对于购房者来説,2019年有部分城市二手房价已经下跌了20%。比如,青岛房价从21000元/平方米,跌至16800元/平方米。而对于刚需来説,他们也不傻,也明白“君子不立于危墙之下”的道理。所以,面对高房价,广大刚需则处于观望态度。这就导致了楼市供应数量上升,成交量萎缩,二手房处于有价无市的程度。

第四,炒房者买进房产是要付出融资成本的,大约在6%左右,他们希望房价至少每年有20-30%以上的涨幅,再用更高的价格把房产给出售。而如果长期像现在这样房价微跌或者微涨,买房不但赚不到什么钱,还有可能亏钱。所以,一旦房价不出现大涨,炒房者就会选择退出,而购房需求突然变少,使得卖房的人却越来越多,房东就算想抛售房产都很难。

对于二手房东来説,不要説原价卖出房产,就算大幅打折,也未必有人愿意成交。因为,现在各地房价还是偏高,没跌到刚需的想要的价位。同时,下半年房贷收紧,想买贷款买房的难度在加大。此外,部分城市房价出现了下跌,多数投资者采取观望策略。更重要的是,现在各地房价都没有出现大涨,而只有房价出现大涨,这才是房东原价脱手二手房的最好时机,现在时机早已错过,能够想什么办法把房子出售掉这才是当务之急。

为什么很多房东,原价卖自己房子都卖不出去?

我们都知道市场上有一种叫“有价无市”的状态。什么叫有价无市呢?我们来看看网上的解析:有价无市有三种情形,1、可以指有人愿出足够高的价钱,但没有相应商品可兑换;2、可以指商品价格过高,实际价格不反应商品的合理价值,为虚假价格,所以无人购买;3、还可以指商品货源短缺造成该商品的价格很高,人们想买都难以买到。

我觉得出现很多房东,原价卖自己房子都卖不出去应该是上面的第2种情况居多,中国很多城市的房价都是有比较大的泡沫的,房价从2008年一直涨到现在,很多人通过炒房集聚了非常多的财富,但想要在高位套现还需要有人接才行,现在大家都不傻,很多人其实也不缺房子,多多少少就算没在城市里面有房子其实在农村也是有房子的,在城市大不了租房就行了。

还有最重要的一点就是现在房地产严重过剩,供给过大,而且现在政策调控防止过多资金流入房地产,所以现在房地产的二手房是有价无市的。

我有个同学在深圳的房子挂出去好两年多了都没有成交,只是偶尔地产中介打电话给他说有人看房,基本看完都是没有下文的。

现在明白了吧,房子的价格还有得跌,现在想卖房子的人越来越多,就像前段时间马云说的,好多企业老板在卖房子还债,但谁买呢,只有大甩卖才能卖出去吧。

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7、首套刚需,最好的买房时机就是当下

原价都卖出不,高位站岗

现在我国的房价已经很高了,而炒房客,无不是通过快进快出,加上房价的大涨
来赚钱的,那么现在原价都卖不出去,应该实在房价最高的时候入场了,目前处于高位站岗的状态,网传,北京的住房目前已经较最高下降了18.5%,一套住房房东两个月内降价170万还卖不出去,两个月前挂牌价760万,现在590万,还有的谈,所以,现在原价都卖不出去的大多数是2017年4月份房价处于顶点的时候买入的。

如果你是首套刚需,那你更应该早点买房了,这是刚需买房铁律,也是楼市说过最多的一句话。

买涨不买跌

中国人不管炒什么恭喜,股票也好,房产也好,都有一个心理,买涨不买跌,如果房价出现下跌的预期,那么房子即便降价也很难卖出去了,在别说要以原价出手了。

你想想,首套刚需不买房就只能租房,自掏腰包,给房东还房贷,最后一无所有。

收入跟不上房价

还有一个原因就是即便不是最高点买入的,但是房价依然很高,一个五百万的房子降价到四百万,对于月入10000块的普通人,依然是高不可攀。收入房价比太高了。

没有十全十美的房子,你要做的就是搞清自己真实的需求,在能力范围内买一套最合适的房子。

货币供应速度减缓

还有就是货币的供应速度,近十年的房价疯涨,很大程度上是依赖于货币的超发,08年金融危机后,4万亿的救市计划,加上乘数效应,20万亿的货币投放,再加上近些年天量的棚户区改造,货币泛滥,是的人们有了更多的钱来买房,而现在,银根收紧了,棚户区改造计划接近尾声,货币供应有限,使得人们即使借钱也拿不出那么多钱来接盘了。

为什么很多房东原价卖掉自己房子卖不掉?根据当下的行情,我认为这里有四个重要原因。

1中国人买房买涨不买跌,跌价时没人买。

目前整个楼市低迷。特别是二手房市场。包括一线城市北京二手房市场与2017年比跌价19%。这样一个大环境下,更多的人是持币观望。

2这类房东大都属于2015年~2017年迅猛涨价时购入的那一波人群。

目前确实高位站岗。

3由于国家政策调控,未来的房市住房不炒、抓稳。

导致更多二三线城市,未来一段时间都在横盘期。特别是新房完全国家政策调整中,不可上涨和下跌。而二手房市场不受国家政策调控,根据市场供需波动,更是体现了供大于需,二手房市场惨淡。

4恰逢年底,看房人量太少。

各大房企为了回笼资金,给新房很大幅度的优惠,吸引刚需成交,二手市场更显冷清。

综上所述,这些原因导致了房东原价难卖自己的房子。

文章来源:AAAAA楼市大杂荟

二手房的出售难度是比较高的,一般原价卖出的难度很高,主要是由以下原因决定的!

二手房的交易税费多

卖方的增值税和个税,买方的契税,和买卖双方的中介费、评估费其它费,加起来最高可能占到总房价的12%左右。卖方一般都是希望买方全承担税费的。

二手房的交易流程比较复杂、麻烦

涉及到的有看房、交定金、交首付、找银行房贷、房证过户后抵押、交割尾款、房子移交、物业和其它交割、户口转移等。中间任一个环节出现问题,都是容易扯皮的。

二手房的房贷难度很高

目前有一部分城市的二手房是停贷的,没有二手房贷的支持,二手房几乎很难成交!

基本上就是基于以上三个原因,二手房原价卖不出去的可能性非常大!所以,对于刚需用户如果想买房,优先建议考虑新房。

关于此问题,大家若有补充或交流,可以留言区互动,欢迎点赞支持和关注

现在二手房销售疲软,今年以来,部分城市的二手房价格环比下跌,如果你是最近买的房子接着转手卖出,有可能就会出现原价卖不出去的情况。

这种情况属于极个别现象,并不能代表全部,大部分人买房不会立即卖出,而且现在国家已经明确倡导禁止炒房,如果你想投资房产,进行短期交易也是不划算的,因为房屋的交易成本非常高,不适合做短期投资。

根据国家统计局公布的相关数据,我们可以看到一些城市的房价和去年同比下跌了10%左右,这表明如果在这些城市,你去年买了一套二手房,今年想转手卖出,价格要下跌10%左右,按原价肯定是卖不出去的。

其实部分城市二手房房价下跌,主要是从今年下半年开始的,跌幅比较大的城市半年来下跌超过了20%,如果再考虑契税等因素,投资炒房者可能要赔不少钱了,所以奉劝炒房者不要再作无谓的牺牲了。

确实,房地产具有一定的投资属性,近年来由于房价持续上涨,很多热钱涌入楼市,导致房地产成为收益最好的投资品,老百姓的资产80%以上都变成了房产。

这种不正常的发展模式,不但严重影响了老百姓的生活质量,而且大量资金涌向房地产后,其他实体经济也被严重抽血,导致实体经济发展缓慢,很多国企和上市公司为了赚钱,都先后涉足地产行业,对国民经济发展造成了一定影响。

现在监管部门要求国有企业逐步退出房产行业,对房产行业的信贷资金规模进行控制,很多小的房产开发商出现资金紧张现象,未来一段时间,房产企业破产现象可能逐步显现,房产行业将面临新的洗牌,从原来的野蛮生长向理性发展过度。

作为普通老百姓来说,我们也乐于见到房价回归理性,房屋开发更加规范,房屋结构更加合理,房屋价格更加亲民,以前的老房子将逐步被淘汰,将来二手房价格会更低。

房东原价卖自己房子都卖不出去,说明原价本身就很高,当地的楼市步入有价无市的格局。房价前期持续上涨,主要是由于持续的货币超发驱动,超发的货币整体推动了楼市类的资产价格,另一方面是在逐利的驱动下,大量投资性资金无处安全,进入楼市炒高房价。

但是自去年以来,楼市调控趋势,“住房不炒”已成为目前及未来相对较长一段时间我国房地产市场的大方针,今年以来调控不但没有放松,而且有进一步趋严之势,包括银保监会8月对32个城市开展银行房地产业务专项检查,今年以来银保监会系统对银行机构、保险机构等合计开出4108份罚单。

房企从融资端来看,政策并不友好,而从需求端看,今年下半年以来,多个城市上浮了房贷利率,特别是二套房利率普遍上浮了20%,即便是在10月8日后房贷利率改为LPR利率加点的方式形成,但实际利率并未下降,二套房利率整体走高,对楼市城求端也有明显的抑制。

从统计局的数据看,自8月份以后,多个城市新房及二手房的价格均出现了环比下跌,并且在之后的几个月,有些城市连续出现环比下跌,已步入房价下行的趋势之中,环比下跌的城市也在不断增加中,而从同比看,有不少城市同比涨幅已经低于4%,不及银行理财产品的收益。

在这样的大背景之下,没有了快速上涨的预期支撑,炒房客开始撤出楼市,最直接的影响就是,楼市成交额、成交量双双下降,大量中小企房企无法及时回款,造成现金流赤字,出现批量破产的情况,今年以来全国已有近500家房企宣布破产。

虽然有些城市房价依然较高,但没有了买盘支撑,就进入了“有价无市”的局面,房东就算按照原价挂盘也卖不出去,这由需求层面的两个原因推动:

第一是炒房资金不愿接盘,以前房价的持续上涨,很大的推动力量就是炒房资金,买房就是为了快速上涨,赚到钱后转手卖出去,形成循环购买。但是炒房资金本身就存在“买涨不买跌”的倾向,当楼市不能继续强劲上升了,他们自己就不买了。

第二是刚需资金无法接盘,除了炒房资金,楼市最大的支撑就是刚需,我国城镇化率至去年底为59%,今年预计可以达到60%,这与西方发达国家比还有一定差距,刚需依然存在,但是即便是按照原价,依然是很高的价格,刚需还是买不起,就算有所下降,同样买不起。

当投资不愿买和刚需无力买产生共振,楼市有价无市就成为一种必然,就造成了很多人想卖也卖不掉,而如果是出租,租金回报率很低,假如这些人是贷款投资买的房,考虑到融资成本和机会成本,其实已经开始出现了实质性亏损。

其实原价卖自己房子的时候,本身就已经是亏损的了,因为从买房到交付到办证可交易,这一般需要两三年的时间,这期间卖房者已经缴纳了三年的贷款利息,首付款及按期缴纳贷款的资金沉淀成本、公维金、契税以及卖房之前的物业费等等。所以说原价卖房本身已经是大亏了,一个刚办证的房子,价格如果没有高于买房时十万元以上基本属于巨亏。那为什么有的房东原价卖自己的房子都卖不出去呢?一般而言,有三个因素:

至高点购入

如果运气不好,在至高点买入,那么短时间内,肯定无法卖出去,2016年-2017年,全国房价有一轮大飙升,我所在的城市更是直接翻倍(原来的平均房价就八九千,2017年高峰期开盘的新房基本都在1.6万元以上),我一个同事买的一个盘价格近2万元/平,自从他买之后,我所在城市的房价就开始回落,目前新房开盘价稳定在13-1.5万元/平,所以他近2万元/平买的房子,此时要卖根本卖不出去,远远高于周边的新房以及二手房的成交价格。

同小区的竞争

如果你要卖房子所在的小区,有众多待售的房源,且其他房源的无论是层数、采光、户型等等都优于你的房子,那么即使别人的价格略高于你,很多人都会宁愿多花几万购买更好的楼层以及户型等,而不会去选择你的楼层,比如你的楼层是2楼或者3楼,别人是21层、23层之类的(假设总层数为35层),那么就算别人比你贵五六万元,仍然会比你的好卖。

城市人口净流出

一个城市的房价,主要是依靠刚需在支撑,但如果整个城市留不住人才,人口不断外流,常驻以及外来的人口不断减少,这种情况下,市场就会出现供大于求的情况,那么城市的房价就会下跌,此时,别说是原价就是打折都不一定能卖的出去。这种城市的房价,要跌到市场供应量(虽然房价下跌,开发商减少新建楼盘)与城市的人口相匹配时,才会趋于稳定。

总结

我国目前的房子,本身就带有投资的属性,所以说房价有涨有跌属于正常的现象,原价卖不出去,并没有什么大惊小怪的,而且越往后,卖不出去的现象应该会越多。

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