西安8盘2597套房源价格公示,起价8940元/m²,2纯新盘面世!

在间隔约一周左右的时间后,西安楼市新一批次的新房备案价公示来了。12月17日,西安市发改委官网公示了总第104批(2019年第28批)商品住房价格,价格区间在8970-27999元/㎡,涉及8个项目,共计2597套房源,其中,毛坯房源共1002套,精装房源共1595套。具体公示的楼盘位置及房源价格信息见下:这次公示房源中,整体均价最低的项目是陆港金海岸,8970-14081元/㎡,户型面积115-199㎡,共296套房源,也是本次公示中唯一的“四位数“房源项目。另外,阳光100阿尔勒、远洋御山水、曲江国风世家这几个项目的整体性价比都相对不错,接下来刚需的购房群体可以着重关注。同时,又有两个纯新盘入市,分别是远洋御山水和金科博翠天宸,两项目都位于未央湖板块,新盘的后续市场表现存疑,毕竟近期的行情大家都看在眼里。算上之前批次的房价公示,12月已有6208套新房入市,虽然临近年底,但新房市场的供应量并未有削减势头,当前这样的供需关系还将持续一段时间,或许,西安楼市的拐点将在明年到来?部分公示楼盘信息:阳光100阿尔勒备案楼栋:19#房源数量:83套备案均价:13305元/㎡楼盘地址:浐河西路南段3501号(桃花潭公园旁)阳光100阿尔勒整个项目占地约320亩,总建面45万㎡,2.8容积率,40%绿地率。项目紧邻浐灞生态区,距离地铁3号线桃花潭站约1公里,东侧紧邻桃花潭公园,环境较好,西侧生活区居住氛围浓厚,周边环境不错,配套设施完善,价格低于区域平均价,产品关注度一直比较高。富力开远城备案楼栋:1、2、5#房源数量:508套备案均价:17456元/㎡楼盘地址:丰镐西路与团结南路十字向西50米路南富力开远城项目总占地660亩,容积率6.7,绿化率35%,项目位于老土门商圈,区位位置很不错,近西二环,直线距离1km,出行便利,交通、教育配套资源等都一应俱全。另外,富力开远城本身配备有105万方的商业配套,还是值得期待的,此次项目是毛坯交付,无论是刚需还是改善,都可以得到满足。远洋御山水备案楼栋:1-4#房源数量:444套备案均价:12952元/㎡楼盘地址:北辰大道与东风路十字向北200米远洋御山水项目总占地面积约210亩,分三期开发,一期约占28亩,规划有三栋高层,一栋小高,一栋商业和社区底商。绿化率约35%,容积率3.22,主要以三室改善型住宅为主,带装修修交付。项目位于浐灞生态园区南侧,临近浐灞国家湿地公园与未央湖公园。目前整个板块都还在发展中,浐灞目前发展迅速,
周边配套日渐完善,居住体验也会越来越好,后期发展不可估量。陆港金海岸备案楼栋:1、3-5#房源数量:296套备案均价:11913元/㎡楼盘地址:西滨大道1号陆港金海岸二期共5栋住宅,包含三栋洋房,一栋小高,一栋高层,容积率仅为2.74,是一个低密度舒适型高端社区。项目配套有约1200㎡的社区底商,再加上一期已经投入运营的底商,完全可以满足居民的日常生活需求。陆港金海岸周围路网发达,交通便利,教育资源、医疗配套、商业布局以及文化娱乐资源都十分完善,自然环境生态宜居,适合各型购房者考虑入手的。金科博翠天宸备案楼栋:2-4、7、8#房源数量:1068套备案均价:12056元/㎡楼盘地址:东风路与北辰路十字东南角金科博翠天宸占地面积约176亩,总建筑面积46万㎡,容积率3.05,绿化率,35%。由6栋小高,11栋高层组成。邻主干道东风路,东边距离灞河约1km,小区体量大,梯户比小,距离商业区近,公交线路多,交通方便。金科博翠天宸为品牌开发商,品牌物业,开发商自持物业,户型以大三居和四居为主,舒适度高,适合改善自住。今年以来,全国各地区各部门坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。虽然近期西安楼市降温氛围浓厚,但降温并不代表下跌。从客观角度来看,现在的购房者变得更加理性和谨慎,到了年底,大批房源的入市,消费者能否买单是个未知数,但至少现在房子不怎么难买了,哪怕是在明年在出手都可以。看过这可能是今年最后一批的房价公示,各位买房人有没有心仪的目标,你还在等待着什么呢?欢迎写下留言。

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继上周主城区3611套房源公示后,时隔6天,西安再次迎来一次价格公示。

12月17日,西安市发展和改革委员会公示最新一批—2019年第28批商品房源价格,本次公示8个项目共计2597套房源。其中,毛坯项目5个,共1002套房,备案价格区间8940-27999.52元/平米;精装项目3个,共1595套房,备案价格区间10390-14435元/平米。

本次,主城区8盘2597套房源集中入市,价格8940元/㎡起。

从公示名单来看,毛坯项目分别是:陆港·金海岸、西派国际、曲江·国风世家、富力开远城、新一代伟业国际。

截至目前,本月已经公示6208套房源。

精装项目有:远洋御山水、金科博翠天宸、阳光100阿尔勒。

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从价格来看

8家楼盘2597套房源供应!

陆港·金海岸和曲江·国风世家房价相对较低,其中陆港·金海岸的价格区间在8940-14081元/平,房源面积区间在115-199平;曲江·国风世家的价格区间在10830-11835元/平,房源面积区间在89-137平,这两个项目均比较适合刚需置业者。

今天下午,西安市发改委公布了8盘,近2600套房源的备案价格。

本次公示的房源最高价达到了27999.52元/平,是西派国际项目,该项目坐落于西安市城北区域,位于北二环与太华路十字东南角,距大明宫遗址公园直线700米、紧邻北二环、地铁4号线大明宫北站点,地段价值高,是中国铁建的高端产品,整体价格偏高。

其中毛坯项目5个,共1002套房源,均价8940元/㎡起;带装修项目3个,共1595套房源,均价10390元/㎡起。

从房源面积来看

此次供应,装修盘占比较大,房源供应占比62%,对装修房有意向的购房者可留意。

本次公示的项目中西派国际和新一代伟业国际的户型面积均以180平以上的大户型为主,而远洋御山水、金科博翠天宸、阳光100阿尔勒、曲江·国风世家、富力开远城均有100平以下的户型,且曲江·国风世家的价格区间为10830-11835元/平,性价比较高,刚需购房者可多多关住。

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在本次公示中,值得注意的是远洋御山水和金科博翠天宸项目,这两个项目为纯新盘,均位于未央区,远洋御山水的公示面积区间为83-125平,价格区间为10390-14435元/平;金科博翠天宸的公示面积区间为99-143平,价格区间为10729-12630元/平,刚需和改善型住房均有。

浐灞成为主力供应区

远洋御山水

从本次公示的房源情况来看,主要有以下看点:

公示楼栋:1、2、3、4#

1、浐灞成为主力供应区域。

公示总套数:444套

从地图可以明显看出,此次公示楼盘主要集中在东部区域,共有4家项目位于该区域,占房源量73%。

面积区间:83-125平

2、刚需盘集中供应,5盘均价在1.5万/㎡。

价格区间:10390-14435元/平

金科博翠天宸、阳光100阿尔勒、远洋御山水、陆港·金海岸等盘均价在1.5万/㎡以下,部分房源价格集中在1.1万/㎡左右,留给刚需的选择较大。

项目简介:远洋御山水项目,位于北辰大道和东风路十字东北角向北200米,占地210亩,分三期开发,DK1占地28亩,总建面8万方,容积率3.22,绿化率38%,车位配比1:1.6。轨道交通方面,距即将施工建设的10号线600米左右,预计2024年建成试运营,未来业主出行会十分方便。

3、2个全新盘入市

金科博翠天宸

位于未央湖板块的金科博翠天宸、远洋御山水首次入市,共推出1512套房源;

公示楼栋:2、3、4、7、8#

金科博翠天宸推出1068套精装高层,面积99㎡起,均价10729元/㎡;

公示总套数:1068套

远洋御山水推出444套精装高层、洋房产品、均价10390元/㎡起。

面积区间:99-143平

4、2盘出现上涨

价格区间:10729-12630元/平

从价格方面,个别楼盘出现了上涨现象,当然,也因楼栋位置、户型面积等影响,大家可按具体情况分析了解。

项目简介:项目地处浐灞生态区南侧,北邻未央湖公园,小区的东北方向就是正在规划中的10号线未央湖站,西侧北侧都有公交站点,有273、315、316、719、336、523等多路路公交车,公交可换乘三号线、四号线。从楼盘的位置出发,到三环与环城高架都比较方便,不管是去北客站还是机场都比城区走方便很多。

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曲江·国风世家

部分楼盘详细解读

公示楼栋:3#

本次公示的楼盘可选择的空间较大,刚需购房者可重点可关注:金科博翠天宸、远洋御山水、阳光100阿尔勒、陆港·金海岸莱顿小镇、
曲江·国风世家,改善购房者可重点关注:富力开远城、新一代伟业国际、明月府邸4号地块。

公示总套数:124套

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面积区间:89-137平

远洋御山水

价格区间:10830-11835元/平

房源套数:444套

项目简介:曲江国风世家位于西影路与公园南路交汇处东南角,项目占地面积4.3万方,建筑面积23万方,整个项目配套各方面都比较成熟。项目周边公交线路很多,公交出行比较便利;学校方面,项目也自带有幼儿园,周边有交大阳光小学、西安市特立实验小学等。

价格:10660—14435元/㎡

资讯电话:4008185005 – 17040

公示楼栋:1#、2#、3#、4#

评价:

1、周边包含建材不锈钢批发基地、机电市场、水泥批发、饲料厂等多个批发市场,制造业较多,第三产业还是较少。

2、紧邻未央湖游乐园、国家4A级景区浐灞国家湿地公园、文景山公园,同时距离灞河比较近,生态环境较好。

适合人群:刚需购房者

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阳光100阿尔勒

房源套数:83套

均价:13304元/㎡

公示楼栋:19#

评价:

1、距离桃花潭、灞河,生态环境较好;

2、教育资源充足,目前已划分学区为李家堡小学,项目也自建双语幼儿园;

3、交通便利,1公里内有地铁8号线;

适合人群:刚需购房者

3

富力开远城

房源套数:508套

均价:17467元/㎡

公示楼栋:1#、2#、5#

评价:

1、交通便利,方圆1公里范围内3条地铁经过。

2、商业配套成熟,项目西北方紧邻华东万锦城购物广场,另外还有像土门国际购物中心、金辉国际广场,以及中大国际、世纪金花、金鹰国际购物中心等成熟商业配套围绕四周。

适合人群:改善购房者

结语:本次公示这8家楼盘,你想要买哪一家?

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