认筹火热,开盘在即,中建朗阅府燃动张江!

12月19日,备受瞩目的张江板块唯一待售新房——中建朗阅府,终于入市迎来盛大开盘。自认筹之日起,中建朗阅府就形成火爆效应,不少客户全家出动,前来认筹。开盘之日,购房者的购买热情终于得以释放,创下了开盘即热销的佳绩,成为上海又一个口碑楼盘。那如此受青睐的中建朗阅府究竟有着怎样的项目魅力呢?01中国硅谷——张江板块的“稀有”新房在上海的最新规划中,张江科学城成为浦东新区发展的重点,也是上海发展的重中之重。在上海2035规划中,围绕“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”和“上海张江综合性国家科学中心”,张江定位为以生产性服务和城市公共服务为主导功能、以科创为特色的市级城市副中心。张江科学城示意图对标美国硅谷、日本筑波等世界一流的科学城
,张江科学城将是中国最重要的国家级的科学城,同时也是上海最重要的一个城市副中心。在产业园区的聚集效应带动下,张江板块集聚高性能产业与高质量人才导入,随之引发了旺盛的居住需求。但现实情况却是,园区内的住宅资源极为稀缺。一直以来,张江园区都缺少服务高层次人才和海外人才为主的科学家公寓、国际社区。而近期确认的张江科学城规划中,新增建筑面积920万平米,其中依然有高达890万平米的租赁住宅。张江科学城区位示意图因此,在张江如此紧缺的居住环境下,占据张江科学城核心区位,且作为片区难得入市的新房,中建朗阅府自落地以来就备受大家的关注。02价格低洼——中环科技城里超性价比之选上海中心城区的土拍楼面价早已破“6”,市中心的房价不用多加赘述,早已进入10万+时代,而浦东外环线外的新房售价也进入了6万+时代,而此时,中建朗阅府则显露出无可比拟的价格优势。根据浦东现有的环线房价图,大家可以清晰的看到,浦东周康外环外的房价已经齐齐破6,位于唐镇川沙一块的新房,甚至已经达到6.7万/㎡的单价。而与此同时,中环线中建朗阅府却以5.9万/㎡的价格形成了明显的价格倒挂。这意味着,一入手中建朗阅府,就面临着百万价格差的升值空间!而尤其值得注意的是,作为浦东板块的核心发展引擎区位的张江板块,无论是唐镇、还是康桥的板块热度,在此之前都倚靠着张江的发展。住宅的价值决定性因素首先是地段,张江位于浦东新区中环附近,加之有无可复制的产业和购买力旺盛的改善客群,这里的升值性与抗跌性无疑是最强的。03
央企护航——中建东孚打造TOP系顶配产品中建是由中央直接管理的53家国有重点骨干企业,建设了90%国内超300米以上的超高层。国内3/4的重点机场,包括最近人人赞叹的大兴机场也是出自中建之手。截止2018年,中建累计获得过176项鲁班奖,可谓是实力产品的保障。而由中建打造的中建朗阅府,则承袭了中建国匠的优良基因。与此同时,作为中建东孚精心推出的最高的产品系——朗阅系,中建朗阅府将成为中建又一TOP系头部力作,从筑造选材到户型设计,以顶配的水准,树立朗阅系的产品标杆。中建朗阅府项目示意图社区采用新古典主义的建筑风格,高层、洋房外立面为干挂石材和真石漆相结合,叠加别墅采用的是全干挂石材外立面,彰显绝佳的品位与质感。中建朗阅府项目示意图景观设计是由全球知名景观设计公司“奥雅”操刀,结合南侧大面积景观公园和北侧滨河绿地的景观优势,以山水为境,三面环水,人车分流,营造现代都市“花园式”的居住氛围。中建朗阅府项目示意图在户型设计方面,中建朗阅府展现了绝佳的格局与尺度。主流全功能性3房/4房,实现功能空间的最佳利用率;三开间南向格局,极大提升室内的光照舒适度与通透性;主卧套房设计,兼具居住的尊享感与私密性……建面与格局堪称完美。100平3室2厅2卫户型示意图125平4房2厅2卫户型示意图90平3室2厅1卫户型示意图跟上新一轮城市发展的进程,抓住这为数不多的低洼机遇。中建朗阅府,建面约88-126㎡洋房/高层,建面约177-194㎡叠加轨交滨水墅质国际住区,火热在售中,欢迎前来品鉴!
12月市中心有楼盘又现抢房状态 | 开盘汇总保利云上最后一批房源已取证认筹
总价约412万起易眼看房

中建朗阅府从售楼处开放后就备受关注,从开放当天来参观的人流中,就能看出来。现场照片12月2日,中建朗阅府开启认筹,单价约5.9万/平米起,自认筹期开始,认筹量逐日激增,是区域内甚至全上海罕见的高热度盘中建朗阅府拥有这样热度的原因其实很简单:这是正张江唯一的新房项目,错过了他,可能需要一年甚至更久的时间,才会有第二次入手张江新房的机会。并且,这也是紧贴中环线的项目,地段优势极佳。更惊喜的是,项目的单价仅约5.9万/平米起!在浦东外环外,唐镇板块房价破6的市场环境下,这样的价格,无疑是极具性价比的。下面,让我们深入了解一下项目配置。世界一流科学城张江科学城作为国家级的高科技园区,是整个上海发展的侧重点之一;作为上海2035城市副中心,张江时代磅礴而至。随着大量人才、企业的入驻和各类配套的完善,世界级科创中心建设高歌猛进,发展步伐如火如荼。所以张江的未来,是站在世界之巅的。而中建朗阅府就位于张江科学城内属于“正张江”。享受所有张江规划的一手红利!这样的区位优势,极具竞争力。傲踞张江芯的中建朗阅府,传承中建东孚的央企使命和匠心情怀,与“科学之门”320米双子塔共享交通、生态、教育、医疗、商业等资源配套的全面升级。示意图稀贵房源错过再无张江板块核心区已经有多年没有新房项目的供应了。虽然在近期确认的张江科学城规划中,新增了建筑面积约920万平米的土地,但其中有高达890万平米的租赁住宅。换句话说,即使是未来,张江的住宅项目也不会多甚至是不再有另外,张江核心区的二手房房价到了破9万的层次。所以想要享受张江板块的红利,并不是一件容易的事情。但中建朗阅府的认筹开盘,无疑是给了购房者一个难能可贵的机会,且这个机会,在未来很长一段时间或许不再有。并且,本次中建朗阅府的拿证单价仅5.9万/平米起。即使是对于一个单纯的紧贴中环的项目而言,这个价格都属于是洼地。更何况这是张江科技城内仅有的独苗项目呢?另外,在这个洼地价背后的,是中国建筑领域顶尖开发商的高端系列产品。示意图中国顶尖建筑商打造下的产品大型央企保障下的高端品质既然要说到品质这方面了,那首先要说的就是项目的开发商:中建东孚。中建八局是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有重要骨干企业。从上海环球金融中心、金茂大厦、上海迪士尼、上海国家会展中心,到水立方、世博会、乃至俄罗斯联邦大厦等,都有中建的身影。这代表了中国顶尖建筑商的高水平。在如此强大的品牌背景保障下,产品品质才能有保障。而中建朗阅府正是他们高端产品系–朗阅系。示意图智享朗阅+,滨水墅质国际住区项目占地约3.8万㎡,总建筑面积约10万㎡,项目共有14幢楼。南侧约为2000平的社区公园,公园结合北侧东侧的亲水漫步道,带给业主一个0距离,全龄段的健身空间。可售住宅包括东侧1栋总高16层的小高层,西侧的7层电梯洋房,南侧的叠加产品,房源共364套。中建朗阅府的产品在性价比以及产品力上,同纬度几乎是“无敌”的。并且这个户型,三开间朝南、整体户型十分方正,采光、得房率都十分优秀;这无疑是一个在各个维度都十分优秀的户型。在产品的打造方面,中建的优秀是一如既往的。示意图繁华都会生活商业交通齐聚商业配套设施:作为张江商业的升级区域,未来这里将打造总量约18万方的商业体量,形成高品质的商务生活圈。并且,未来张江将导入70万人口,88万个工作岗位,大量高知高收入人群的导入,势必会增加大量消费,带动整个张江城市界面以及配套的发展。再加上多维度交通优势,比如:中环线、华夏中路高架申江高架都在区域内,以及13号线的加持。未来张江还将新增两条新的轨交线,包括南北贯穿张江的轨交21号线和从张江南部穿过的机场联络线,连接起虹桥、浦东两大机场。示意图总的来说,单价约5.9万元/平起入住正张江,本身就是一个极为难得的机会。因为未来一年,甚至是多年,这个区域或许都不会有其他入手的机会。并且这是一个紧贴中环的项目,这样的价格无疑是洼地价。更何况,中建作为一个走在建筑领域前端的开发商,其打造的产品,势必是精品。启幕张江新时代,科技人居新标杆!建筑面积约100~126㎡瞰景高层约88~93㎡低密洋房约171~194㎡叠加大宅首开在即,静待品鉴
青浦新城学区房 交通便利均价4.2-4.3万/平闵行七宝大三居
均价70000元/平易眼看房

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