澳门新萄京网址同是物业公司上市,保利高开而时代邻里破发

澳门新萄京网址 ,新京报快讯(记者
徐倩)12月19日上午,由时代中国控股分拆上市的时代邻里今日在港交所上市,发行价5.15港元,开盘跌破发行价,截至午间收盘,时代邻里每股报4.85港元,下跌4.85%。时代邻里是一家综合物业管理服务供应商,截至2019年6月30日,有204个在管总建筑面积逾3470万平方米的物业管理服务项目,以及6个在管总建筑面积逾800万平方米的市政环卫项目,分布于中国15个城市。时代邻里董事会主席兼非执行董事白锡洪今日表示:“上市之后很大一部分资金会放在收并购,会按照原来制定战略深耕大湾区,同时向全国高增长的城市、都市圈进行布局,也会跟随时代中国的发展足迹扩大管理版图。”时代邻里发布公告,本次全球发售股份1.61亿股,其中香港公开发售股份1618.2万股,国际配售股份1.45亿股,发售价为5.15港元,预计将收取的所得款项净额约为7.92亿港元。时代邻里同时表示,根据香港公开发售初步提呈发售的香港公开发售股份已获大幅超额认购,合共认购1.71亿股香港公开发售股份,相当于香港公开发售项下初步可供认购的香港公开发售股份总数的约10.61倍。根据此前发布的招股书显示,时代邻里收入从2016年的3.73亿元增至2018年的6.96亿元,年复合增长率为36.6%。2019年上半年公司收入增长48.1%至4.56亿元。2016年至2018年,时代邻里净利润从2010万元增至6420万元,年复合增长率为78.8%。2019年上半年公司净利润达到4180万元,同比增长50.7%。但是,值得注意的是,时代邻里的资产负债率处于较高水平,2016年至2019年上半年,分别为98.1%、95%、97.1%和93.7%。
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12月19日,港交所迎来两家物业公司同时挂牌,但两家公司开市后的股价表现却截然相反。保利物业高开,涨幅一度逼近25%,而时代邻里则出现破发,下挫达5.05%。图片来源:雪球截至10点28分,保利物业的股价为42.85港元/股,较开盘上涨22.08%,总市值为228.53亿港元,而时代邻里的股价报4.89港元/股,下跌5.05%,总市值为44.43亿港元。时代邻里和保利物业在规模上不是一个量级。截至2019年6月30日,保利物业合同管理总面积达4.55亿平方米,遍布全国27个省份的148个城市,在管面积2.6亿平方米,共管理846个物业,包括565个住宅小区及281个非住宅物业。除物业管理服务外,保利物业还提供其他增值服务。财务方面,保利物业2016-2018财年总收益分别为25.64亿元、32.4亿元及42.29亿元人民币,年复合增长率28.4%;净利润分别为1.49亿元、2.25亿元及3.36亿元人民币,年复合增长率50.1%。2019年上半年,公司实现收入28.22亿元,净利润为3.21亿元。而截至2019年6月30日,时代邻里有204个物业管理在管总建筑面积逾3470万平方米的在管物业管理服务项目及六个在管总建筑面积逾800万平方米的市政环卫项目。
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