澳门新萄京网址三亚7.74亿挂牌313.8亩土地 拟建HELLO KITTY主题乐园度假村项目

时值年底,三亚土地供应也开始加快步伐,这不,今天又有2宗地块总货值达4.52亿元挂牌,土地面积共计9.53万平方米!两宗地均位于三亚槟榔河国际乡村旅游区内,规划用地性质分别为零售商业用地兼餐饮用地、娱乐用地,拟用于建设红色文化旅游项目的配套商业设施项目,以及红色旅游大型实景演艺项目,同时还设有出让控制指标,即投资强度指标为500万元/亩,年度产值指标为550万元/亩,年度税收指标为15万元/亩。其中,第一块零售商业用地兼餐饮用地,要求竞买人或其关联企业应具有成功开发及运营红色题材大型实景演艺配套商业设施项目的丰富经验。而第二块娱乐用地,则要求竞买人或其关联企业应具有开发及运营大型红色旅游实景演艺剧目的丰富经验;同时,竞买人或其关联企业须提供红色旅游实景演艺项目的整体实施方案。三亚槟榔河乡村旅游区位于三亚市凤凰路以北1公里处,地处水源池水库的下游、槟榔河两岸。该地紧临城区,距三亚市中心仅10公里,距三亚凤凰机场约3公里。生态旅游资源丰富,田园气息浓厚,富有民族特色,多个黎族村落散发着巨大的旅游吸引力,将建设成为全国新农村建设的示范点,三亚小康社会与城乡一体化建设的示范点,5A级标准的国际乡村旅游示范点,健康休闲养生的示范点,非物质文化遗产保护的示范点。附挂牌公告:01三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告三自然资告字〔2019〕48号根据三亚市总体规划、2019年度国有建设用地供应计划和项目建设的需要,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土资源部第39号令)、《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》、《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号)、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见(试行)》(琼府〔2019〕13号)、《三亚市人民政府印发〈关于规范我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作管理办法〉的通知》(三府〔2017〕248号)及三亚市人民政府《关于挂牌出让三亚槟榔河国际乡村旅游区控规B-3-3地块国有建设用地使用权有关事项的批复》(三府函〔2019〕955号),现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下:一、挂牌出让宗地基本情况和开发建设要求(一)挂牌出让宗地基本情况。本次挂牌出让宗地位于三亚槟榔河国际乡村旅游区控规B-3-3地块,CGCS2000国家大地坐标系面积79969.99平方米(海南平面坐标系面积79920.28平方米)。用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。该宗地规划用地性质为零售商业用地兼餐饮用地(用地代码:B11/B13),零售商业用地与餐饮用地各占50%。其中,零售商业用地CGCS2000国家大地坐标系面积39984.995平方米(海南平面坐标系面积39960.14平方米);餐饮用地CGCS2000国家大地坐标系面积39984.995平方米(海南平面坐标系面积39960.14平方米)。2019年11月3日,三亚市人民政府以《关于三亚槟榔河国际乡村旅游区控规B-3-3地块用地具备净地出让条件的证明》证明控规B-3-3地块土地征收及“两公告一登记”工作已完成。三亚市天涯区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》,土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位,相关征地材料现存于天涯区人民政府。目前地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应,相关设备、机械可以进场施工。该宗地具备净地出让的条件。该宗地概况及规划指标等情况详见下表:该宗地在办理农用地(未利用地)转用手续时,占用农用地6.4438公顷(其中包括0.0104公顷水田和0.1225公顷旱地)。根据我市近期异地补充耕地指标价格标准,水田开垦费用标准为45万元/亩,旱地开垦费用标准为20万元/亩,则该宗地耕地开垦费为43.7700万元。根据《海南省实施<中华人民共和国耕地占用税暂行条例>办法》(海南省人民政府令第217号)的规定,三亚市耕地占用税适用标准为35元/平方米,该宗地耕地占用税为225.5330万元。同时,根据财政部、原国土资源部、中国人民银行的《关于调整新增建设用地土地有偿适用费政策等问题的通知》(财综〔2016〕48号)第二条规定,三亚市新增建设用地土地有偿使用费征收标准为42元/平方米,该宗地新增建设用地土地有偿使用费为270.6396万元。综上,该宗地土地评估价、耕地开垦费、耕地占用税、新增建设用地土地有偿使用费合计40257.0381万元,综合确定该宗地挂牌出让起始价为40258万元。根据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》规定,鉴于三亚槟榔河国际乡村旅游区控规B-3-3地块不在省级六类产业园区范围内,且规划用地性质为零售商业用地兼餐饮用地(用地代码:B11/B13,占比:5:5),拟用于建设红色文化旅游项目的配套商业设施项目。其中零售商业用地属旅游产业中的零售商业用地,其投资强度指标为350万元/亩,年度产值指标为500万元/亩,年度税收指标为15万元/亩;餐饮用地属旅游产业中的餐饮用地,其投资强度指标为500万元/亩,年度产值指标为550万元/亩,年度税收指标为15万元/亩。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》,属该协议内容的组成部分。(二)开发建设要求1.竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后现场与三亚市旅游和文化广电体育局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。2.竞得人取得土地使用权后,要严格按照规划要求和合同约定,及时动工兴建,并按合同约定期限建成,若在规定的期限内不能建成,应向市人民政府申请延期。否则,市人民政府将依法无偿收回土地使用权。3.该宗地项目建设须严格按省、市装配式建筑有关政策要求执行。二、竞买事项(一)竞买人资格:凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买,申请人单独申请,不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业发展规划布局,该宗地拟建设红色旅游大型实景演艺的配套商业设施项目,竞买人或其关联企业应具有成功开发及运营红色题材大型实景演艺配套商业设施项目的丰富经验。同时,竞买人须出具书面承诺:如竞得该宗国有建设用地使用权,应严格按照该片区规划的相关要求进行开发建设。该宗地竞买人资质由三亚市旅游和文化广电体育局初审。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌:1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为,并未及时改正的;2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为,并未及时纠正的。(二)报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件;委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币23831万元整(该宗地评估价格的60%)。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。竞买人竞得该宗地使用权,签订《挂牌成交确认书》后,竞买人缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。同时,竞得人须按《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地出让金。合同约定一次性缴纳土地出让金的,应从土地出让合同签订之日起60日内一次性缴纳完全部土地出让金;合同约定分期缴纳土地出让金的,分期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年,首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的50%。逾期未付清土地出让金的,土地行政主管部门有权依法解除合同,并由受让人承担相应的违约责任。(三)竞买申请人可于2019年12月14日至2020年1月10日到三亚市房产信息中心(海南南部拍卖市场有限公司)或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口(土地矿业权交易)咨询和购取《挂牌出让文件》(《挂牌文件》为本公告组成部分),有意参加竞买的,应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为2020年1月10日17时00分。经审核,申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后,三亚市自然资源和规划局将在2020年1月10日17时30分前确认其参加竞买资格。(四)本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。该宗地挂牌时间为:2020年1月3日09时00分至2020年1月13日10时30分。(五)确定竞得人原则:1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价并符合竞买条件,确定该竞买人为竞得人。2.在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的,确定出价最高且不低于底价者为竞得人,报价相同的,确定先提交报价单者为竞得人。3.在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的,不确定竞得人。4.在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,则对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高且不低于底价者为竞得人。(六)本次竞买活动进行现场书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头报价。(七)成交价款含耕地占用税,其他相关税费由竞得人按规定缴纳。(八)其它事项:该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。联系电话:88364406
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65303602联系人:赵先生(13807527707)地址:1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7005室——海南南部拍卖市场有限公司2.海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口查询网址:
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65303602联系人:赵先生(13807527707)地址:1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7005室——海南南部拍卖市场有限公司2.海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口查询网址:
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海南首个国际IP品牌主题乐园建设又有新动作!继7月底官宣“三亚HELLO
KITTY主题乐园度假村项目正式落户海棠湾”后,紧接着11月15日,三亚将一宗约313.8亩的海棠湾建设用地使用权正式挂牌出让,专为建设Hello
Kitty主题乐园、主题酒店及商务办公项目量身定制。因此,也要求竞买人或其关联企业须与Hello
Kitty品牌版权方签订合作协议,且其投资开发建设的项目须获得过中华人民共和国住房和城乡建设部、中国建筑业协会联合颁发的中国建设工程鲁班奖。挂牌公告显示,该宗地由B1-h2-2地块、B1-h2-3地块、B1-h2-7地块和B1-h2-8地块组成,规划用地性质包含其他商务用地、娱乐用地以及旅馆用地,土地出让年限均为40年,评估单价分别为5692元/平、2754元/平、3416元/平、5713元/平,评估总货值约7.74亿元。该宗地挂牌时间为:2019年12月6日09时00分至2019年12月16日10时30分。据了解,HELLO
KITTY主题乐园度假村位于三亚海棠湾,预计2024年开园营业,涵盖主题乐园、主题酒店、主题商业,集游乐项目、娱乐演出、美食体验、购物体验等业态于一体。项目从设计、施工到运营,都将按照国际标准来执行。待项目建成后,它不仅是海南首家国际IP主题乐园度假村,也是HELLO
KITTY首家含主题酒店、主题乐园、主题商业的综合旅游度假村。这个度假村每年客流量预计200万人次,该项目将在助力海南建设自由贸易试验区(港)、推动海南建设具有世界影响力的国际旅游消费中心进程中发挥作用。附土地挂牌公告:三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告三自然资告字〔2019〕40号根据三亚市总体规划、2019年度国有建设用地供应计划和项目建设的需要,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土资源部第39号令)、《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》、《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号)、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见(试行)》(琼府〔2019〕13号)及《三亚市人民政府印发〈关于规范我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作管理办法〉的通知》(三府〔2017〕248号)等有关规定,经三亚市人民政府批准,现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下:一、挂牌出让宗地基本情况和开发建设要求:(一)挂牌出让宗地基本情况。本次挂牌出让宗地位于海棠湾B1片区控规B1-h2-2、B1-h2-3、B1-h2-7和B1-h2-8地块,CGCS2000国家大地坐标系总面积209189.58平方米(海南平面坐标系总面积209094.59平方米),用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。该宗地具体情况如下:1.控规B1-h2-2地块,CGCS2000国家大地坐标系面积22644.17平方米(海南平面坐标系面积22633.89平方米),规划用地性质为其他商务用地(用地代码:B29),容积率≤0.6,建筑密度≤35%,绿地率≥40%,建筑限高≤15米(局部20米)。2.控规B1-h2-3地块,CGCS2000国家大地坐标系面积114642.47平方米(海南平面坐标系面积114590.46平方米),规划用地性质为娱乐用地(用地代码:B31),容积率≤0.55,建筑密度≤45%,绿地率≥40%,建筑限高≤20米(局部45米)。3.控规B1-h2-7地块,CGCS2000国家大地坐标系面积35479.16平方米(海南平面坐标系面积35463.12平方米),规划用地性质为旅馆用地(用地代码:B14),容积率≤0.6,建筑密度≤35%,绿地率≥40%,建筑限高≤15米(局部20米)。4.控规B1-h2-8地块,CGCS2000国家大地坐标系面积36423.78平方米(海南平面坐标系面积36407.12平方米),规划用地性质为其他商务用地(用地代码:B29),容积率≤0.6,建筑密度≤35%,绿地率≥40%,建筑限高≤15米(局部20米)。2019年,三亚市人民政府以《关于三亚市海棠湾B1片区控规B1-h2-2等地块用地具备净地出让条件的证明》,证明海棠湾B1片区控规B1-h2-2、B1-h2-3、B1-h2-7和B1-h2-8地块土地征收及“两公告一登记”工作已完成。三亚市海棠区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》,土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位,相关征地材料现存于海棠区人民政府。目前地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应,相关设备、机械可以进场施工。该宗地具备净地出让的条件。该宗地概况及规划指标等情况详见下表:根据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》规定,鉴于海棠湾B1片区控规B1-h2-2、B1-h2-3、B1-h2-7和B1-h2-8地块在省级六类产业园区范围内(海棠湾“国家海岸”休闲度假区),拟用于建设Hello
Kitty主题乐园、主题酒店及商务办公项目。其中,控规B1-h2-2和B1-h2-8地块用地规划性质为其他商务用地(用地代码:B29),属房地产业中的商务金融用地,其投资强度指标为400万元/亩,年度产值和年度税收不设出让控制指标;控规B1-h2-3地块用地规划性质为娱乐用地(用地代码:B31),属旅游产业中的娱乐用地,其投资强度指标为350万元/亩,年度产值指标为500万元/亩,年度税收指标为15万元/亩;控规B1-h2-7地块用地规划性质为旅馆用地(用地代码:B14),属旅游产业中的旅馆用地,其投资强度指标为350万元/亩,年度产值指标为500万元/亩,年度税收指标为15万元/亩。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》,属该协议内容的组成部分。(二)开发建设要求:1.
竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后现场与三亚市现代服务业产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。2.
竞得人取得土地使用权后,要严格按照规划要求和合同约定,及时动工兴建,并按合同约定期限建成,若在规定的期限内不能建成,应向市人民政府申请延期。否则,市人民政府将依法无偿收回土地使用权。3.
该宗地项目建设须按省、市装配式建筑有关政策要求执行。二、竞买事项:(一)竞买人资格:凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买,申请人单独申请,不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求,该宗地拟用于建设Hello
Kitty主题乐园、主题酒店及商务办公项目,竞买人或其关联企业须与Hello
Kitty品牌版权方签订合作协议,且其投资开发建设的项目须获得过中华人民共和国住房和城乡建设部、中国建筑业协会联合颁发的中国建设工程鲁班奖。同时,竞买人须出具书面承诺:如竞得该宗国有建设用地使用权,应严格按照海棠湾片区规划的相关要求进行开发建设。该宗地竞买人资格由三亚市现代服务业产业园管理委员会初审。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次出让挂牌:1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为,并未及时改正的;2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为,并未及时纠正的。(二)报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件;委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币46435万元整(该宗地评估价格的60%)。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。竞买人竞得该宗地使用权,签订《挂牌成交确认书》后,竞买人缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。同时,竞得人须按《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地出让金。合同约定一次性缴纳土地出让金的,应从土地出让合同签订之日起60日内一次性缴纳完全部土地出让金;合同约定分期缴纳土地出让金的,分期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年,首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的50%。逾期未付清土地出让金的,土地行政主管部门有权依法解除合同,并由受让人承担相应的违约责任。(三)竞买申请人可于2019年11月16日至2019年12月13日到三亚市房产信息中心(海南南部拍卖市场有限公司)或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口(土地矿业权交易)咨询和购取《挂牌出让文件》(《挂牌文件》为本公告组成部分),有意参加竞买的,应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为2019年12月13日17时00分。经审核,申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后,三亚市自然资源和规划局将在2019年12月13日17时30分前确认其参加竞买资格。(四)本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。该宗地挂牌时间为:2019年12月6日09时00分至2019年12月16日10时30分。(五)确定竞得人原则:1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价并符合竞买条件,确定该竞买人为竞得人。2.在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的,确定出价最高且不低于底价者为竞得人,报价相同的,确定先提交报价单者为竞得人。3.在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的,不确定竞得人。4.在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,则对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。(六)本次竞买活动进行现场书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头报价。(七)成交价款含耕地占用税,其他相关税费由竞得人按规定缴纳。(八)其它事项:该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。联系电话:88364406
66529845
65303602联系人:赵先生(13807527707)地址:1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7005室——海南南部拍卖市场有限公司2.海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口查询网址:

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根据三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告显示,25日三亚海棠湾挂牌一宗87亩科研用地,评估价为10654万元,要求竞买人为世界500强企业,取得土地使用权后应及时动工兴建。△三自然资告字〔2019〕42号根据三亚市总体规划、2019年度国有建设用地供应计划和项目建设的需要,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土资源部第39号令)、《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》、《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号)、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见(试行)》(琼府〔2019〕13号)及《三亚市人民政府印发〈关于规范我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作管理办法〉的通知》(三府〔2017〕248号)及《三亚市人民政府关于挂牌出让海棠湾A4片区03-06-1地块国有建设用地使用权有关事项的批复》(三府函〔2019〕881号)的有关规定,现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下:一、挂牌出让宗地基本情况和开发建设要求:(一)挂牌出让宗地基本情况:本次挂牌出让宗地位于海棠湾A4片区控规03-06-1地块,CGCS2000国家大地坐标系面积58156.02平方米(海南平面坐标系面积58131.95平方米)。用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。2019年8月20日,三亚市人民政府以《关于海棠湾A4片区03-06、03-06-1地块用地具备净地出让条件的证明》,证明海棠湾A4片区控规03-06-1地块土地征收及“两公告一登记”工作已完成。三亚市海棠区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》,土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位,相关征地材料现存于海棠区人民政府。目前地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应,相关设备、机械可以进场施工。该宗地具备净地出让的条件。经核查,该宗地概况及规划指标等情况详见下表:该宗地在办理农用地(未利用地)转用手续时,占用农用地5.8124公顷(其中包括0.3385公顷水田)。根据我市近期异地补充耕地指标价格标准,水田开垦费用标准为45万元/亩,则该宗地耕地开垦费为228.4875万元。另根据《海南省实施<中华人民共和国耕地占用税暂行条例>办法》(海南省人民政府令第217号)的规定,三亚市耕地占用税适用标准为35元/平方米,该宗地耕地占用税为203.4340万元。同时,根据财政部、原国土资源部、中国人民银行的《关于调整新增建设用地土地有偿适用费政策等问题的通知》(财综〔2016〕48号)第二条规定,三亚市新增建设用地土地有偿使用费征收标准为42元/平方米,该宗地新增建设用地土地有偿使用费为244.1208万元。综上,该宗地土地评估价、耕地开垦费、耕地占用税及新增建设用地土地有偿使用费合计11330.2252万元。该宗地挂牌出让起始价为11331万元。根据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》的规定,鉴于海棠湾A4片区控规03-06-1地块在省级六类产业园区(原海棠湾“国家海岸”休闲度假区)内,且用地规划性质为科研用地,因此不设出让控制指标。(二)开发建设要求:1.竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后现场与三亚市现代服务业产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。2.竞得人取得土地使用权后,要严格按照规划要求和合同约定,及时动工兴建,并按合同约定期限建成,若在规定的期限内不能建成,应向市人民政府申请延期。否则,市人民政府将依法无偿收回土地使用权。3.该宗地项目建设须按省、市装配式建筑有关政策要求执行。二、竞买事项:(一)竞买人资格:凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买,申请人单独申请,不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据海棠湾产业发展规划的需要,该宗地竞买人或其关联企业须与三亚市人民政府签订《战略合作框架协议》,且为《财富》杂志世界500强。竞买人或其关联企业需具有开发总建筑面积超过100万平方米产业园区的经验(须提交房产证复印件并盖章)。同时,竞买人须出具书面承诺:如竞得该宗国有建设用地使用权,应严格按照海棠湾规划的相关要求进行开发建设。该宗地竞买人资格由三亚市现代服务业产业园管理委员会初审。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌:1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为,并未及时改正的;2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为,并未及时纠正的。(二)报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件;委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币6393万元整(该宗地评估价格的60%)。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。竞买人竞得该宗地使用权,签订《挂牌成交确认书》后,其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。同时,竞得人须按《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地出让金。合同约定一次性缴纳土地出让金的,应从土地出让合同签订之日起60日内一次性缴纳完全部土地出让金;合同约定分期缴纳土地出让金的,分期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年,首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的50%。逾期未付清土地出让金的,土地行政主管部门有权依法解除合同,并由竞得人承担相应的违约责任。(三)竞买申请人可于2019年11月26日至2019年12月25日到三亚市房产信息中心(海南南部拍卖市场有限公司)或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口(土地矿业权交易)咨询和购取《挂牌出让文件》(《挂牌文件》为本公告组成部分),有意参加竞买的,应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为2019年12月25日17时00分。经审核,申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后,三亚市自然资源和规划局将在2019年12月25日17时30分前确认其参加竞买资格。(四)本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。该宗地挂牌时间为:2019年12月17日09时00分至2019年12月27日11时30分。(五)确定竞得人原则:1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价并符合竞买条件,确定该竞买人为竞得人。2.在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的,确定出价最高且不低于底价者为竞得人,报价相同的,确定先提交报价单者为竞得人。3.在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的,不确定竞得人。4.在挂牌期限截止前10分钟仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,则对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。(六)本次竞买活动进行现场书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头报价。(七)成交价款含耕地占用税(其他相关税费由竞得人按规定缴纳)。(八)其它事项:该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。联系电话:883644066652984565303602联系人:赵先生(13807527707)地址:1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7005室——海南南部拍卖市场有限公司2.海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口查询网址:  
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