新萄京娱乐网址2492777开盘前瞻 | 从云樾东升发现时代趋势,值得关注的价值高地

2019年已然接近尾声,福州进入传统的置业旺季,更多的改善型客户选择走进售楼部了解项目。对比往年,今年福州在售的项目数量不少,但受政策影响绝大数项目为安置型商品房,改善型纯商品房楼盘却寥寥无几。与刚需购房相较,改善型购房者更注重居住品质,对于楼盘的区域位置、环境配套、小区品质要求更高。从今年福州楼市的成交数据来看,位于仓山板块核心的云樾东升购房气氛极为活跃。从供不应求到首开告罄,再到还未面世便已掀起热潮的加推计划,这一系列推售也使得云樾东升备受全城瞩目。而这也不免令人期待,在最后一个月里,云樾东升会给福州楼市带来何种变化。作为福晟在福州的首个云樾系高端力作——福晟·云樾东升瞄准二环内的区域利好,定点福州正轴之上,集科技、美学、文化、康养、成长于一体,匠造出高端城市人文智慧豪宅。从区域上来看,项目占据了福州南北向的交通要位,天生优越的地段位置,再加上则徐大道、上三路等城市主干道贯穿片区交通,20多条公交线路交汇于此,加之解放大桥、闽江大桥、三县洲大桥连接闽江南北,时至今日,通达福州主城各域的理想已成现实。随着主城区二环内的纯商品房日益稀缺,地段好、低密度、小区品质高配套完善的纯商品房已成炙手可热的抢手货。这对福州楼市来说,纯商品房不仅意味着人居舒适度得到质的提升,在一定程度上也缓解了多年挤压的需求量,并推动该区域改善型需求的发展,对于购房者来说,无疑是一个好消息。就产品本身而言,云樾东升对极致稀缺资源的占有只是其云樾系的标准之一,而真正造就其品质实力与热销的背后,则是福晟集团一直以来所坚守的匠心。对于福晟而言,在每个产品的规划之初,都需要先去充分地了解每一片土地的自然肌理,根据其属性来定义产品,然后再根据周边的配套、资源等对产品再进行极致的雕塑,打造出区域乃至这座城市的品质人居。更为难得的是,这种福晟品质更会随着时代的发展前行而不断更迭。以云樾东升为例,其不仅是福州首个5G社区,更是配套有LINK+系统的智慧社区。以智联、安全、出行、颐养四个模块为基础,设计出21项核心黑科技,包括不在社区也可以通过天使之眼对家人进行远程看护、定位追踪等。同时,社区内更有夜光跑道、微气象站等智慧设施,凝聚一体化的科技也将给人带来更优越的居住体验。建筑的本质是生活,对于不断迭代升级的人居需求,云樾东升早已将其一一兑现,咫尺的繁华亦让云樾东升成为福州与国际接轨的封面之作。而值得一提的是,福晟·云樾东升将于12月10日再次加推入市,再次礼呈匠心精筑,拉开一场万众聚焦的盛典序幕。
12月市中心有楼盘又现抢房状态 | 开盘汇总嘉定安亭刚需盘
均价38000-39000元/平易眼看房

论坛现场

在去化周期小于12个月则急需增加土地供应的市场标尺下,目前沈阳市市场供求关系,已经转化为供小于求的状态,2018年需求火热的形式,在2019年上半年愈演愈烈。如今,沈阳购房市场日渐火热,好房不愁卖的卖方市场已来。

嘉宾合影留念

热门板块成楼盘热销助推器

新浪乐居福建公司总经理 郑利香女士分享观点

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易居企业集团、克而瑞福州总经理 方明先生发表见解

项目效果图

未来,福晟云樾东升必将继续精益求精、匠心雕琢,以过硬品质、精细设计的“工匠精神”,为福州人民奉献更加美好的生活,引领福州品质人居新高度。

6月份,东湖板块进入沈阳商品住宅市场板块top10,7月第三周(2019.07.15-07.21)数据显示,在板块成交面积排行榜中跃至第五位。而在最近一周东湖板块的销量依旧排在全市前十位置。从2019年年初到七月,东湖板块可谓是异军突起,多次跻身沈阳楼市板块排行榜前五的位置,也成为沈阳房地产市场最不可忽视的力量。

福晟集团福州区域助理总经理 李绍志先生发表看法

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现场颁奖

东湖板块分析来看原因不外乎三点:

福晟云樾东升择址老仓山核心板块,毗邻三叉街地铁站,是福晟26年厚积薄发,TOP级云樾系的首发作品。项目植入福晟全新高端智慧社区品牌——“LINK+”,以双能双核的品牌附加值提高产品竞争力,成为福晟第一个双品牌高端智慧宜居社区。整个社区基于当代人居的需求不断升级,集科技、美学、文化、康养、成长于一体,打造高端城市人文智慧豪宅,为当代城市精英、中产新贵提供一个奢阔灵变的成长栖居空间。

柠檬精立马上线试问,买房跟买白菜一般随意了吗,这么土壕吗?其实不然,只要你对沈阳楼市稍加关注,这样的事情就好理解了,但也绝不是所有楼盘能出现李嘉诚版一见如故哦。

目前,福晟云樾东升建面约125-148㎡人文智慧奢宅,即将开盘!

7个亿,刷新自己的佳绩,上半年销售累计,一个项目撑起一个板块的传奇。

乐居财经

政策便利的配套优势:随着“浑河两岸”的推进,沿河区域公园康体配套都逐步完善,东湖一线置于“全马”级河岸公园带,生态宜居标签已现。二环南移工程,长青桥、东塔桥、新立堡桥构成通达路网,成就“东湖板块”名副其实的“二环边”区域。生态及交通配套让区域和城心拉的更近,为区域百姓出行提供更多便利。

11月26日,“品质赋能·共鉴美好”福晟云樾东升圆桌论坛圆满落幕!此次论坛,围绕“品质赋能”、“美好人居”、“人居价值”三个话题板块展开讨论,进而揭示城市发展的另向可能,以及代表现阶段福晟产品最高标段的福晟·云樾东升在当代福州时代进程中所扮演的角色。这是一次匠心品质的对话,更是福晟对美好人居的宣誓。

从数据来看,截止到6月末,沈阳商品住宅的去化周期为15个月,较比2018年沈阳存量去化周期16个月,周期整整缩短一个月。

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开盘热销盛况

尽管市场如此之好,笔者想说不愁卖的也永远是那些市场的佼佼者,热门区域和优质楼盘。像开篇,开启一段妙缘的李嘉诚,那可是有着房地产投资“地段、地段。地段”的至理名言。而像李嘉诚版一见如故的故事,也只能出现在诸如“保利·和光尘樾”这样紧俏楼盘中。

独一无二的区位优势:南部裙带,依浑河415公里稀缺资源,西接奥体,东守沈抚新城。在浑南传统板块发展至极之时,东湖板块的绝佳区位优势,是“繁华驱之迎盛世”的不二之选。

好房自不吝惜投入的销售传奇

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阳“光”穿林入户,关怀细微入“尘”,品质匠心求“樾”,保利不吝惜产品上的高投入,客户自不吝惜置业上的购房投入。

此消息一出,全网沸腾,实名羡慕李嘉诚版一见如故,相谈甚欢

品牌房企纷纷进驻,聚人气:2018年一年时间,东湖板块人气剧增,保利、龙湖、华润聚集于此,大品牌的聚合效应犹如早年的长白岛,非贵勿入。也正是因为区位,政策和品牌房企进驻的共同利好,板块土地价格飞升。

但是地产圈的朋友跟我说,别大惊小怪,很多好楼盘常常出现李嘉诚版一见如故。这不,就在前几天,保利·和光尘樾售楼处就来了两名中年女性,说是逛菜市场途中“偶遇”项目,和置业顾问一番交谈,便与项目产生“李嘉诚版一见如故”的缘分,马上刷卡定房。

保利·和光尘樾所在的东湖板块,可谓是众多热点区域中异军突起的表率。不仅在极短时间内引人瞩目,更是在区域热销榜上节节攀升,用时髦的话说,东湖板块很能打

华人首富李嘉诚先生机场偶遇一群孩子
相谈甚欢,便吩咐自己的秘书联系带队老师,要从“李嘉诚慈善基金”捐出100万元人民币,资助旅费。

除了在销量上取得优秀成绩外,最近其他利好消息不断。近日,东塔机场搬迁的消息也同样振奋人心。这个牵动很多人注意力的大事件也吸引了很多人的关注。有人甚至表示,东塔机场一旦搬迁将对多个区域产生影响,比如东湖板块,届时东湖板块将吸引更多其他区域人口的集中进入。

好市场是优势,热门区域、好地段是优势,但要想让购房者心甘情愿的掏出钞票,还得是产品优势。保利和光尘樾的销售数据,开挂一般的令人羡慕。

上文已经提到卖方市场已逐渐形成,那接下来上演的就是需求方对优质资源的争夺战,区位决定受欢迎程度,热门板块无疑是区域楼盘热销的有力助推器。有人说价值高点无疑是一环,浑南、长白等等。但笔者要说,这些区域连不关注房地产的楼市小白都知道“楼市常识”,你还挣着抢着去入手,是不是已经晚了呢?

以保利·和光尘樾为例,来看买菜般如此随意消费行为,是怎样练成的。

卖方市场已成 沈阳好房不愁卖

保利·和光尘樾区位图

保利和光尘樾将保利高端产品“和光系”引入沈阳打造容积率1.7的低密院落,产品瞄准改善人居的宽境大户型,120-160平岸境洋房、105-125平瞰河高层。在户型设计上更是不浪费尺寸,270°转角飘窗,揽纳水天一色的旷达天际线;约8米景观大阳台,一览星空夜幕全景。与此同时保利的”全生命周期居住体系“,更是在园林全龄分区上体现的淋漓尽致。

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可以说是天时地利人和让东湖板块成为热门区域的“红人”,也因此被众多购房者选择。

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