新萄京娱乐网址2492777恢复限售 张家港已停止取消限售过户操作!

张家港取消2年限售政策今日已停止昨日张家港房产交易服务中心确认:目前张家港已经取消两年限售政策,已经开始执行,具体细则还未出。而据易房网&网易房产南京站向张家港房产交易中心电话求证,张家港今天已经停止取消限售过户操作。昨天过户的数量目前正在统计,现在已经恢复限售前的过户政策。一切以正式文件为准。以下为录音:张家港限售情况采访来自易房楼市00:0000:302017年8月,张家港宣布实施限售政策,未满2年的商品住房、二手房均不得交易。张家港从2017年开始实施限售政策,根据网友反馈来看:一部分人认为张家港的炒房热已经得到有效的控制,“限售政策”未来或将以“因城施策”来实行;另一部分人认为“限售政策”加大了房子交易周期,导致限制区域房价供应量上涨,波及新房市场成交、价格下跌,所以“取消限售”也是在供需市场规律之中。取消限售困难重重2018年12月18日,已经在山东菏泽实行了一年的住房“限售”政策,经山东菏泽官方发文宣布正式取消。这个消息公布以后,山东菏泽迅速走向了风口浪尖。这座三线城市是在全国90多个已执行住房“限售”城市中,第一个宣布解除“限售”政策的城市。而取消限售也不乏一场乌龙的情况发生。2017年5月15日,开封发布史上最强限售令“汴九条”,规定新建商品住房满3年方可转让,半年内涨幅不得高于5%,一年内涨幅不得高于10%等。今年7月19日开封宣布取消“取消新建商品住房3年限售决定”。不过,乌龙的是,一天之后,开封市住建局紧急发文撤销相关决定。2017年4月19日晚,济南出台“史上最严”楼市限购政策,其中要求限购区域内4月20日起购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。当时,长清、章丘和市内六区一并纳入限购区域。今年4月,“济南限售2年大限将至”的说法在网上迅速流传。中介人员的声称“4月4日-19日,住建局内部系统在升级,很多事都办不了”。4月12日下午,济南市住建局负责人表示,新建商品住宅网签系统正常运行中,并不存在“住建局内部系统在升级”一说。至于限售令,官方回复称:2017年4月20日后网签的新房算上交房、办证以及证满2年后方可交易,这个过程至少有四年时间。所以,不存在住宅“解冻”和抛房现象。济南调控政策一直没有放松,不存在限售令到期一说。南京限售令情况南京于2017年5月13日出台了“限售令”政策:购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民,执行住房限购政策。与当时国内其他一二线城市一道,对于买房人出售手中房源的时间进行了限制性措施,以防止炒房客从中牟利。事实上,早在今年初,就有媒体曝出:“南京新房限售3年的时间开始从购房合同备案时间开始算。”当时,南京不动产登记中心的回复是:如果是2017年5月13日之前合同备案的不受限售影响,正常交易;如果是2017年5月13日之后合同备案的,仍然按照获得不动产权证的时间往后推3年来算。简单地说,新房还是按照办证的时间来算。总结自2017年8月27日张家港实行限售以来,至今两年多时间里,限售政策效应已经显现。目前没有城市放松限购,但从限售政策着手是当前政策调整的基本逻辑,即微调。限售政策调整使得部分房产可以转让流通,市场房屋买卖积极性增加,对于刺激市场交易和调整预期有积极的作用和影响。张家港此次取消限售后又停止“取消限售”,也是限售政策调整的一种尝试。

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重磅消息!张家港2年限售取消,已被证实!

今天,网传张家港2年销售已取消,据张家港房地产交易产权登记中心工作人员明确回复张家港商品房2年限售政策已取消!产证未满2年的商品房现在就可去办理交易手续!

不少网友也表示先后得到相关工作人员的证实,目前官方文件尚未出台,具体细则还有待官方公布!

此前,2017年8月27日

张家港市实行限售政策

取得不动产证未满2年的商品住房

不得转让

取消限售,艰难之路

2017年3月25日,厦门成为全国首个出台“限售令”的城市,要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。限售由此开启。

随后福州、青岛、广州、珠海等城市纷纷跟进,仅2017年全国就有近国50多个城市先后加入“限售大军”,大多数城市限售周期为两年,部分城市为3年或5年。

其中,“新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让”成为不少城市“限售令”的核心内容。

2018年,菏泽做了个出头鸟,取消了限售,近60天内,全国超10个城市地区放松限购!但是并不是所有城市都像菏泽一样顺利。

菏泽:出头鸟

2018年12月18日,已经在山东菏泽实行了一年的住房“限售”政策,经山东菏泽官方发文宣布正式取消。这个消息公布以后,山东菏泽迅速走向了风口浪尖,毕竟谁都没有意料到,这座三线城市会在全国90多个已执行住房“限售”城市中,成为第一个宣布解除“限售”政策的城市。

开封:取消限售,一场乌龙

2017年5月15日,开封发布史上最强限售令“汴九条”,规定新建商品住房满3年方可转让,半年内涨幅不得高于5%,一年内涨幅不得高于10%等。

今年7月19日开封宣布取消“取消新建商品住房3年限售决定”。不过,乌龙的是,一天之后,开封市住建局紧急发文撤销相关决定。

济南:“限售令”一直在执行 不存在到期一说

2017年4月19日晚,济南出台“史上最严”楼市限购政策,其中要求限购区域内4月20日起购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。当时,长清、章丘和市内六区一并纳入限购区域。

今年4月,“济南限售2年大限将至”的说法在网上迅速流传。中介人员的声称“4月4日-19日,住建局内部系统在升级,很多事都办不了”。

4月12日下午,济南市住建局负责人表示,新建商品住宅网签系统正常运行中,并不存在“住建局内部系统在升级”一说。

至于限售令,官方回复称:2017年4月20日后网签的新房算上交房、办证以及证满2年后方可交易,这个过程至少有四年时间。所以,不存在住宅“解冻”和抛房现象。济南调控政策一直没有放松,不存在限售令到期一说

南京会跟进么?

南京于2017年5月13日出台了“限售令”政策:购房人新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民,执行住房限购政策。

与当时国内其他一二线城市一道,对于买房人出售手中房源的时间进行了限制性措施,以防止炒房客从中牟利。

这期间有各种“限售解除”的声音传来,但是无一例外都被“打脸”。

不难看出,目前国内取消限售的菏泽、张家港等地,均为房地产三四线城市,对于包括南京在内的一大批二线城市来说,会跟风取消限售吗?

房产限售的确防范了部分炒房套现的做法,但在另一方面,也限制了房屋的流通性,对于二手房的供应形成了制约,对于普通买房人来说也不尽公平。

但是房住不炒毕竟是大基调,取不取消,还是根据当地市场来决定。

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