上周南宁商品房成交3784套 环比回落19.08%

网易房产南宁讯
上周南宁商品房签约量有所回落,据南宁市住房保障和房产管理局公布数据统计,上周(12.2-12.7)南宁商品房成交3784套,成交面积345048.06平方米,较前一周成交套数减少892套,环比回落19.08%,成交面积减少77321.84平方米,环比下降18.3%。兴宁区逆袭
环比增幅达71.54%
其余城区均回落从各城区成交套数来看,良庆区虽有20.77%的回落,但成交套数还是当之无愧的王者,依然占据全市成交量的4成左右。江南区虽然也有15.31%的回落,但其他城区还是无法撼动它老二的位置。青秀区及邕宁区则上演“过上车”,前一周都有超200套增涨,上一周又都有超200套回落,怎么增上来又怎么降下去,青秀区差点没保住第三的位置,邕宁区则垫底。兴宁区无疑是上周“最亮的仔”,71.54%的增幅差点把青秀区拉下马。上周南宁23个项目获证
新增供应商品房6744套新增供应方面,上周全市共有23个项目获取备案预售证,新增供应商品房6018套,新增供应面积约513564.84平方米;涉及商品住宅、办公用房、商业用房、车位、厂房等物业类型。其中住宅供应2071套,面积约233378.92平方米;万科、华润等大牌房企项目先后获批预售,年末南宁市房产市场将无比精彩。住宅库存方面,据南宁市住房保障和房产管理局网站显示,截止2019年12月1日,商品住房累计可售面积7881825.91平方米,套数72712,较上周增加318套。上周南宁四盘开盘
华润西园悦府首开华润置地·西园悦府于12月8日首开,开盘楼栋为1/3/7号楼,推出114-220㎡三至五房江景毛坯大平层,其中,7号楼是一线江景房,均价约在1.8万元/㎡,二线江景房约1.4万元/㎡起。12月7日共有三盘开盘,万科城推出14号楼90-130㎡精装新品,单价13000元/㎡起,项目位于青秀区长虹路7号,与滨湖路小学、青秀一中相邻。蓝光雍锦澜湾推出8/11号楼130-143㎡洋房,项目矗立于五象东文旅核心区,毗邻万达茂核心商圈。霖峰壹號·观邸推出141-171㎡户型,社区内民主路小学已经进驻开学,周边有凤岭医院,天桃实验学校、南宁二中凤岭北校区等配套。

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上周,南宁商品房成交数据环比大涨,突破四字头!据南宁住房保障和房产管理局数据统计,上周南宁商品房成交4140套,较前一周的2460套,环比上涨68.29%,成交面积357258.46平方米,较前一周的169266.73平…

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近两周南宁商品房成交持续下降,市场呈现下滑趋势。据南宁市住房保障和房产管理局数据统计,上周南宁商品房成交套数2459套,较前一周减少361套,成交套数环降12.80%,成交面积19万㎡,较前一周减少6.97万㎡,面积…

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上周,南宁商品房成交数据环比大涨,突破四字头!据南宁住房保障和房产管理局数据统计,上周南宁商品房成交4140套,较前一周的2460套,环比上涨68.29%,成交面积357258.46平方米,较前一周的169266.73平方米,减少18799.173平方米。其中,住宅成交2688套,成交面积300300.27平方米。

房产南宁讯
近两周南宁商品房成交持续下降,市场呈现下滑趋势。据南宁市住房保障和房产管理局数据统计,上周南宁商品房成交套数2459套,较前一周减少361套,成交套数环降12.80%,成交面积19万㎡,较前一周减少6.97万㎡,面积环降26.84%。

数据整理:房产数据研究中心

良庆区连续六周霸占榜首 上周环比下降25%

数据来源:南宁市住房保障和房产管理局

从各城区成交套数来看,良庆区成交848套,再次排行第一,环降25.42%,已连续六周霸占榜首;西乡塘区成交509套,位居第二,是上涨最大的城区,环涨69.10%;江南区成交353套,排在第三,环涨17.28%。从各城区环比来看,上周西乡塘区和江南区环比上涨,其余四个城区皆是下降,其中青秀区降幅最大,下降42.37%。上周全市商品房成交较前一周再次下降,整体环比下降12.80%。

从各城区成交套数来看,其中,除了青秀区和江南区环比微降,其余各城区均有不同程度上涨。涨幅较大的为兴宁区和邕宁区,分别环比上涨252.92%和212.12%;而良庆区和西乡塘区成交量也环比上涨超五成。而良庆区成交套数超千套,以1544套的签约量稳占首位,兴宁区勇进第二,成交907套,江南区以528套紧追其后,西乡塘区成交437套,邕宁区成交412套,青秀区成交312套。

房产南宁制表,数据来源南宁房产局

新增供应商品房4482套 面积约29万㎡

上周新增商品住宅841套 面积10万㎡

新增供应方面,据南宁市住房保障和房产管理局数据统计,上周南宁市共有14个项目获得备案预售证,新增供应商品房4482套,新增供应面积515283.21㎡。其中,11个项目有商品住宅,获批套数1679套,面积188129.64平方米;从单盘供应量上看,启迪东盟科技城和中梁国宾熙岸供应最大,均在300多套。

新增供应上,上周全市获取备案预售较少,只有6个项目,新增预售套数共1285套,新增面积115588.74平方米。物业类型涵盖住宅、商用、办公;其中,新增商品住宅面积约98356.79㎡,套数841套;从单盘供应量来看,位于良庆区的檀府印象檀玥供应量最大,新增供应206套,主推约94-131㎡的二居室、四居室。

住宅存量方面,据南宁市住房保障和房产管理局网站显示,截止2019年9月8日,商品住房累计可售面积7303063.5平方米,套数67174。

库存上,据南宁市住房保障和房产管理局数据显示,截止2019年7月28日,商品住房累计可售面积7164005.08平方米,套数65112。

存量房成交879套 青秀为主力

上周南宁4项目开盘 2项目开放样板间 1项目开放营销中心

存量房方面,上周南宁市成交备案879套,环比下降9.19%。青秀区和西乡塘区依然是成交主力。

上周楼市热闹非凡,房企动作频频,天健和府、云星钱隆江景、大都郡、华发国宾壹号四期学府共四个项目开盘,此外,还有恒大悦龙台和荣和公园里学府实景样板间开放,中鼎公园首府营销中心开放。

上周南宁大都郡一盘开盘 多盘营销中心/样板间亮相

天健和府开盘现场

上周全市仅一个项目开盘,即9月7日,大都郡推出二期10号楼93-125平方米新品,精装交付,均价约10000元/平方米。大都郡位于白沙大道南面友谊路东一里3号,项目占地95亩,由12栋高层组成,总户数为1757户。项目分两期开发,目前推出的是二期的10号楼。

7月27日,天健和府迎来璀璨开盘。天健和府,是国企天健地产于南宁打造的第7号作品,位踞江南经开区中央居住区,咫尺繁华悦享生活,此次推出88-121㎡3-4房独栋独单元新品,均价11000元/㎡,带装修交付,首付18万起!

此外,上周新盘动作频频。9月7日,位于江南区光明北路99号的云星钱隆御园样板间开放,项目98-128㎡洋房加推,6字头。

云星钱隆江景开盘现场图

9月7日,振业启航城新中式营销中心&样板间双双亮相,振业启航城位于江南区吴圩镇友谊路南侧,主推94-141㎡(建面)带装修新品,据悉首开将以精装6字头推出。

7月27日,云星钱隆江景1/2#楼开盘。项目坐落于武鸣北环大道和上河路的交界处,地处城市大学城东校区核心,人文气息浓郁,西江环绕,环境优美,空气清新。现推出户型区间为105/107/125㎡三房至四房,毛坯交付,6字头。

振业启航城营销中心开放现场

大都郡开盘现场

振业启航城、云星钱隆御园均位于吴圩空港板块,目前片区还处价格洼地,性价比较高。

7月27日,大都郡9#楼开盘。该项目位于南宁市经开区白沙大道南面,将推出户型区间为88-115㎡的2+1、3+1以及4+1房,参考均价约10200元/㎡。另项目10#楼88-115㎡新品将推!

9月8日,彰泰集团武鸣府系大作彰泰·滨江学府营销中心惊艳盛启。彰泰·滨江学府位于武鸣区,桂系领军品牌、双百强彰泰邕城3年筑第11城,打造3.0容积率一线头排江景洋房近享生态宜居环境,写意江岸生活。

华发国宾壹号开盘现场

彰泰·滨江学府营销中心开放现场

7月27日,华发国宾壹号四期学府24/31#楼开盘。该项目位于柳沙半岛,落址邕江之畔,与邕江滨水公园一路之隔,可以说是收藏着城市的繁华与山水的怡情。此次推出户型区间为101-145㎡的三至四房,项目带装修交付,参考价格19000-21000元/㎡。

上周南宁南宁无商住地块成交

此外,7月27日,恒大悦龙台3#楼80-115㎡实景样板间开放,目前3/4/5/6/7#楼在售,户型约80-140㎡,带装修交付,参考均价13500元/㎡。7月28日,荣和公园里学府实体样板间正式开放,同时发布了其新品,目前55-129㎡准现房在售,参考价格10600元/㎡。7月28日,中鼎公园首府营销中心盛大开放,此项目是中鼎集团首入南宁鼎礼之作,位处南宁兴宁区那况路19号,约89-120㎡墅境纯洋房,现诚意登记中。

土地市场方面,上周全市无成交。

上周南宁成交2幅地块 揽金约5.4亿元

本文来源:房产南宁 责任编辑:蓝利利_nn04

土地市场方面,上周南宁市共成交2幅商住地块,一共揽金约5.4亿元。其中,7月24日,位于邕宁区和合路西侧、天坛路北侧的43.579亩地块推出,须提供不少于57850㎡的计容安置物业建筑面积,安置人数约为890人。最终柳州市天隆投资集团有限公司以总价39221.4555万元成功拍下,单价900万元/亩,楼面价3375元/㎡,产权移交安置住房配建面积300㎡。

7月26日,南宁再次成交了一幅旧改地,位于南宁市江南区星光大道以东、尧头岭以北的16.159亩地块以网上挂牌的方式出让,建筑高度限高80米,须在项目范围内提供以下回迁安置房用于安置被征收人:住宅套数132套,建筑面积11294平方米;商铺套数7套,建筑面积350平方米。最终由南宁奥园瀚林置业有限公司底价成交,成交总价为14430.24万元,单价893万元/亩,楼面价3349元/㎡。

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本文来源:房产南宁 责任编辑:张海东_nn11

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