飞机坝恒鹏世界项目易主!贵阳又一个历史遗留问题或将得到解决

澳门新萄京手机版网址,网易房产讯据微南明消息,12月6日,贵州出版集团有限公司与贵阳南明投资(集团)有限责任公司举行飞机坝恒鹏世界项目股权转让签约仪式。此次签约,旨在破解飞机坝恒鹏世界项目建设困境,从而解决这个历史遗留问题。据称,根据巡视整改意见,贵州出版集团有限公司于2017年决定全面退出飞机坝恒鹏世界项目建设。今年以来,经过多重努力,飞机坝恒鹏世界项目股权转让协议终于在昨日正式签定。事实上,早在2014年2月,贵州恒鹏置业发展有限公司就以2.79亿元总价,竞得了位于南明区火车站飞机坝的G(13)96号地。经查阅,该公司成立于2013年5月27日,贵州出版集团公司是其股东之一。不久后,地块项目命名为“恒鹏世界”;开工仪式于2016年7月举行。据悉,项目将分四个区域规划建设,拟打造70多万平米环球都会商业综合体。并且,原计划“预计3-5年完成项目改造”。效果图但是,在A地块基本完成之后,其余地块基本上没有进展报道,整个项目几乎处于停滞状态,市民就此问题也曾多次向南明区政府询问,表示该项目“作为贵阳市的窗口,省市区三级重点改造项目,目前进度实在不令人满意!”对此,南明区政府回应称,“由于原项目投资单位贵州出版集团退出投资导致项目出现资金问题,影响该项目一期的建设工作及二期的征收工作。”但是,“目前该项目一期征收工作已基本完成,仅剩10#楼5户8间门面未征收。”今年1月8日,据南明区新闻中心消息,南明区与贵州出版集团公司签订战略合作协议,双方将推进飞机坝棚户区改造项目建设。据悉,飞机坝片区区域内棚户区因年久失修,成为典型危房,存在很大的安全隐患,实施改造势在必行。基于此,贵阳火车站飞机坝棚户区城中村改造项目,被拉入了贵阳市城市规划建设的重要考量。项目建成后,将一改过去飞机坝片区“脏乱差臭”和“交通拥堵”的旧貌,同时大力缓解火车站及周边片区的交通拥堵状况。【版权声明】本文由“网易房产贵阳站”整理发布转载请注明出处否则将追究法律责任

2018-2020年贵阳棚户区改造计划:将改造4624万平方米棚户区
近年来,贵阳市坚持把城市建设作为加快推进现代化的重要引擎,以城市让生活更美好为目标,积极推动城市建筑升级换代。截至目前,全市累计完成城中村棚户区改造2393万平方米、惠及市民46.2万人;实施老旧小区改造项目1255个,惠及市民365万人。2018到2020年,将完成4624万平方米棚户区改造任务。
人民大道总拆迁面积430余万方
人民大道总改造涉及两城区10个地块,总用地面积282.04公顷,其中南明区用地面积131.23公顷,云岩区用地面积150.81公顷;
总拆迁面积437.06万方,其中南明区拆迁面积259.56万方,云岩区拆迁面积178.04万方;
总涉及人口13.13万人,其中南明区8.77万人,云岩区4.36万人。
4月18日,云岩区政府分别与贵阳万科房地产有限公司、中天金融集团股份有限公司签署战略合作单位框架协议,两家公司共24亿元签下人民大道6个地块;
5月8日,贵州省政府采购网发布了贵阳市人民大道(云岩段)周边棚户区改造项目采购需求公示,项目采购预算超过34亿元;
5月9日,贵阳市城乡规划局发布关于《人民大道北段(一期)道路工程》拟选址技术论证红线图调整批前公示,人民大道北段(一期)道路在原来的红线范围基础上新增两处红线范围,拆迁范围扩大。
云岩区将人民大道沿线棚户区及旧城改造范围划分为六大板块。具体如下:01号地块:中山西路中华路延安路瑞金路,改造用地面积19.87公顷;02号地块:延安路中华路黔灵西路瑞金北路,改造用地面积17.98公顷;03号地块:黔灵西路中华路永乐路瑞金北路,改造用地面积16.35公顷;04号地块:永乐路中华路北京路瑞金北路,改造用地面积20.83公顷;05号地块:北京路安云路八角岩路,改造用地面积10.99公顷;06号地块:南垭路周边区域,改造用地面积约5公顷。
其中,品目一包含01、06号两个地块,品目二包含02、05号两个地块,品目三包含03、04号两个地块。
7月24日,贵州省政府官网发布了南明区人民大道一期及配套工程PPP项目采购需求公示,南明区人民大道一期及配套工程建设信息正式出炉,项目将采用PPP模式进行建设。
根据公示,该项目建设内容包含贵阳市人民大道(南明段)道路工程一期工程和瑞花广场地下空间建设项目两个部分。
据悉,该项目建安工程费约85332.63万元,工程建设其他费(不含征地拆迁和管线迁改费用)约10952.53万元,征地拆迁和管线迁改费用约124000.00万元(包括征地拆迁费110000.00万元和管线迁改14000.00万元),预备费约6493.18万元,项目静态总投资(建安工程费+工程建设其他费+征地拆迁和管线迁改费用+预备费)约226778.34万元,建设期利息约13735.12万元,项目动态总投资(项目静态总投资+建设期利息)约240513.46万元。
据了解,该PPP项目合作期限17年,其中,建设期不超过2年,运营维护期15年。项目资本金设为动态总投资的20%,即48102.69万元。其中,贵阳南明投资(集团)有限责任公司代表南明区政府以货币方式出资12025.67万元,出资比例为25%,中标人以货币方式出资36077.02万元,出资比例为75%。
到2020年,贵阳将完成4624万平方米棚户区改造任务。
近年来,贵阳市坚持把城市建设作为加快推进现代化的重要引擎,以城市让生活更美好为目标,积极推动城市建筑升级换代。
据介绍,贵阳市大力更新城市老旧建筑,以棚户区城中村改造和老旧小区改造为重点,大力推进城市开发建设和功能完善,着力改善人居环境。截至目前,全市累计完成城中村棚户区改造2393万平方米、惠及市民46.2万人;实施老旧小区改造项目1255个,惠及市民365万人。到2020年,将完成4624万平方米棚户区改造任务。
装配式建筑普及方面,改革创新工程建设建造方式,对新实施的棚户区改造、公共建筑、学校、医院等项目,最大限度地采用装配式建造。
装配式是一种新型的建造方式,是实现建筑工业化的主要形式。简单说,就像我们小时候玩的搭积木,一层一层搭建。装配式也一样,所有盖房子材料和构件(梁、柱、板)在工厂里通过标准化、专业化流程加工好,预留好安装的小孔或节点,运输到现场后再组装。
贵州首栋装配式建筑,早在2016年落地贵阳清镇。
市政府办公厅印发《贵阳市人民政府办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见》,明确到2020年,全市装配式建筑占新建建筑面积比例达15%,力争在2025年底,占比达40%以上。
具体将环城高速围合范围以内,以及清镇市、息烽县、修文县、开阳县城市规划区列为贵阳市装配式建筑重点推进区,其他区域作为积极推进区。
从2018年10月1日起,全市建筑规模2万平方米以上的棚户区改造安置项目(货币化安置除外),以及公共建筑和政府投资的办公建筑、学校、医院等适用装配式建筑技术的建设项目,应采用装配式建造。
贵阳市人民政府要求,各区(市、县)政府、开发区管委会在每年度政府投资项目、棚户区改造、大型住宅小区、安置房建设及示范小城镇、特色小镇、美丽乡村、移民安置、农村住房连片改造等工程建设中,应结合装配式建筑技术特点,选取1至2个项目作为试点项目。

今年5月19日,贵阳市自然资源与规划局曾发布南明区兰草坝地块规划条件调整前公示,按照当时的规划,兰草坝地块拟调整为居住用地,总用地面积为179.75公顷,容积率≤3.3,建筑密度30%,绿地率≥30%。7月26日,南明区举行兰草坝地块项目推介会,吸引到了十余家房企洽谈交流,并对该地块的开发表现出浓厚兴趣。

文章来源:乐居买房

9月29日,中铁房地产集团有限公司以约17.45亿元的价格,竞得了位于南明区后巢乡四方河村的G062号地块,该地块即为兰草坝地块中首个挂牌出让的地块。该地块出让面积105998.87平方米,计容建筑面积317996.61平方米。地块规划用途为商业、住宅,规划指标:容积率不小于1.0,不大于3.0;建筑密度不大于22%;绿地率不小于35%;建筑限高80米。

据悉,兰草坝项目253地块多为搭建民房,区域内脏、乱、差,是典型的城市棚户区,该地块也是贵阳市棚户区改造的重点实施区域。兰草坝项目253地块房屋征收工作的正式启动,将进一步推进该地块开发建设进度,促进整个兰草坝项目遗留问题的最终解决。中铁建方面称,未来,兰草坝项目将是一个集休闲商业、高端居住等为一体,公共服务配套设施完善的精品社区。

乐居买房讯 木易
据铁建地产贵州公司企宣号12月10日的公开消息。近日,在车水路低效用地稳步推进,道路、高压迁改等配建工程取得实质性进展的基础上,中铁房地产集团有限公司兰草坝项目253地块房屋征收工作正式启动。

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