蓝光·雍锦府项目方案曝光!规划631户,配建1所幼儿园

网易房产讯
12月9日,据贵阳市自然资源和规划局消息,位于花溪区的蓝光·雍锦府已于近日申报建设工程规划设计方案审查及《建设工程规划许可证》,现进行批前公示,申报单位为贵阳灿崇置业有限公司。文件显示,项目主要为居住用地,兼容商业服务设施用地。总用地面积约7.64万平米,可计容用地面积约6.18万平米,不可计容用地面积约1.46万平米,绿地面积约1.86万平米,绿地率30.01%。建筑规模:总建筑面积约10.06万平米,计入容积率面积约7.72万平米,不计入容积率面积约2.33万平米;建筑密度19.73%,容积率1.25;总停车位768个,其中室内693个,室外75个;最高建筑高度26.7米,最高建筑层数9层,建筑总栋数24栋,总户数631户。其中,计入容积率分项建筑包含商品住宅约6.77万平米,公建配套3404.65平米,商业设施2520.05平米,保障住房3565.65平米;不计入容积率分项建筑包含停车场约2.33万平米,人防设施4664.4平米。公建配套设施总建筑面积3404.65平米,包括幼儿园、文化图书馆、文体活动室、多功能室、快递服务站、物业用房等。24栋建筑中,1-18#为住宅楼,19-21#澳门新萄京手机版网址 ,为商住楼,22#为幼儿园。据了解,蓝光?雍锦府项目用地系4月1日成交的G(19)006号地块,成交楼面地价1306元/平米,竞得人为贵阳光溪房地产开发有限公司,于今年2月由四川蓝光集团与贵州德坤集团共同合资成立;同时,该公司是贵阳灿崇置业有限公司大股东。当时的出让文件显示,G(19)006号地成交面积为6.18万平米,规划指标:1≤容积率≤1.25、建筑密度≤30%、绿地率≥30%,建筑限高100米。地图显示,G(19)006号地位于孟关大道东侧,与贵阳传化智能公路港隔街相望,地块距离当代MOMΛ未来城项目约400米。

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今日上午10点,成都公共资源交易中心继5月30日拍卖约298亩十陵地块后,再次拍卖十陵约220亩住兼商地块。此前5月30日成交的298地块须配建东安湖体育公园,而今日出让的地块却要求配建不低于17万平米的东盟艺术学院一处。最终该地块被成都城投旗下公司…

2昨日,据南京市规划和自然资源局显示,南京两幅地块最新规划出炉,分别是龙湖孝陵卫G16地块和仙林湖招商G67地块!

今日上午10点,成都公共资源交易中心继5月30日拍卖约298亩十陵地块后,再次拍卖十陵约220亩住兼商地块。

1、仙林湖招商G67地块将建设19栋高层住宅

此前5月30日成交的298地块须配建东安湖体育公园,而今日出让的地块却要求配建不低于17万平米的东盟艺术学院一处。最终该地块被成都城投旗下公司——成都市开元房地产开发有限责任公司以起拍楼面地价5517元/㎡底价摘得。

2、孝陵卫龙湖G16地块将建设4栋住宅及配套商业综合体

此外,今日另有两宗天府新区华阳街道住兼商用地因故终止拍卖。

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拍卖宗地详情

紧急补仓!仙林湖再添19栋住宅,预计明年上市

三号宗地

据南京市规划和自然资源局显示,根据公示招商仙林湖G67地块共规划4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅。

宗地位于龙泉驿区十陵街道成都大学北,净用地面积
219.8774亩,计算容积率1.55,起始楼面地价5517元/㎡。根据出让文件显示,宗地竞得人须配建东盟艺术学院一处、道路两条、公厕和开闭所各一处。

这幅地块是仙林湖区域自2016年9月这3年来首次出让住宅用地,今年10月10日被招商局地产以总价31.4亿,楼面地价17867元/㎡拿下。

宗地位置: 十陵街道成都大学北

用地面积约7.99万平方米,容积率1.01≤Far≤2.2,建筑高度35米≤H≤60米,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

出让面积: 146584.91平方米(合219.8774亩)

规划设计方案总建筑面积约24.37万平方米,其中:地上建筑面积约17.57万平方米,主要功能为高层住宅及其配套设施;地下建筑面积约6.80万平方米,主要功能为地下机动车、非机动车库及配套辅助设施。

计入容积率总建筑面积/容积率: 不大于1.55且不小于1。

目前,项目板块内还有高科荣境和融信世纪东方有房源在售,预计年底上市。

建筑高度:
特别地区临环城生态区一侧沿环城生态区范围线进深30米范围内,建筑高度不应高于24米。

高科荣境仅剩最后88套房源,售罄就收官。据了解,项目目前还在申领销许阶段,具体开盘时间还未知,此次开盘需要验资和首付为8成。

规划用地使用性质: 二类住宅用地兼容商业服务业设施用地

建筑面积约124㎡户型

起始价: 5517元/平方米

建筑面积约137㎡户型

成交价:5517元/平方米

建筑面积约142㎡户型

竞得人:成都市开元房地产开发有限责任公司

融信世纪东方预计在12月底再次加推,加推1、5、8号楼三栋高层,共396套精装房源,户型建筑面积约88㎡、99㎡。

溢价率:0%

项目上一次开盘在10月2日,加推13、16、19号楼高层销许,价格区间为26880-32130元/㎡,共432套精装房源,加推户型为88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、133㎡。开盘现场全部售罄。

计算容积率:1.55

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配建要求:①须在净用地外配建总建筑面积不低于17万平方米的东盟艺术学院一处,建设费用不低于18亿元,由竞得人在竞得本宗经营性用地后3个月内开工建设、且在2021年4月前竣工;②须配建2条规划道路及配套设施,其中南北向道路、以南规划东西向道路;③配建无偿移交的公厕、开闭所各一处。

紫金山下大平层豪宅来了,龙湖G16地块将建4栋住宅

一号宗地

据南京规划局显示:龙湖孝陵卫G16地块规划正批前公示,孝陵卫龙湖G16地块将建设4栋住宅及配套商业综合体,其中住宅层高7-8层!

宗地位置: 华阳街道香山村一、二、四、十组

G16地块位于玄武区紫金山南侧孝陵卫街道,西邻孝陵卫街,北邻中山门大街,东邻双拜岗路,南邻晏公庙街,占地面积约2.56万方。

出让面积: 67945.75平方米(合101.9186亩)

项目包括A、B、C三个地块,规划用地性质为:

计入容积率总建筑面积/容积率:
住宅兼容商业服务业设施用地:不小于6.22万平方米且不大于12.42万平方米,兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%。

A地块为Rc基层社区中心,用地面积0.21万方,容积率≤1.5,建筑密度≤45%,绿化率≥20%,限高≤12米;

服务设施用地:满足行业主管部门要求。

B地块为Bb商办混合用地,用地面积1.64万方,容积率≤2.0,建筑密度≤50%,绿化率≥20%,限高≤24米。

建筑密度:
住宅兼容商业服务业设施用地不大于30%,其中住宅建筑密度不大于20%;服务设施用地不大于35%。

C地块为Rb商住混合用地,用地面积约0.71万方,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿化率≥30%,限高≤24米。

绿地率: 住宅兼容商业服务业设施用地不小于35%;服务设施用地不小于30%。

商办部分效果图

规划用地使用性质: 住宅兼容商业服务业设施用地、幼儿园用地

住宅立面效果图

起始价: 1200万元/亩

今年6月5日,经过29轮竞价,龙湖拿下NO.2019G16地块,成交楼面价18456元/㎡,总价8.7亿元,自持租赁住房面积200㎡。

结果:因故终止拍卖

目前,附近的五矿晏山居二手房挂牌均价已经在5.2万/㎡以上。

二号宗地

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宗地位置: 华阳街道香山村四、十组

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出让面积: 71259.81平方米(合106.8897亩)

李汇丰,楼市实战派专家。有超过10次置业经验。从事房地产媒体工作12年,曾任《扬子晚报》房产采编部副主任,三六五网杭州公司副总经理、腾讯房产南京公司总经理。自2010年起举办置业大课堂数百场,为万名以上购房者提供置业咨询服务。

计入容积率总建筑面积/容积率:
①住宅兼容商业服务业设施用地不小于6.67万平方米且不大于13.32万平方米,兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%;②服务设施用地不大于1.11万平方米。

建筑密度:
①住宅兼容商业服务业设施用地不大于30%,住宅建筑密度不大于20%;②服务设施用地不大于50%。

绿地率:
①住宅兼容商业服务业设施用地不小于35%;②服务设施用地结合方案合理性确定。

规划用地使用性质: 住宅兼容商业服务业设施用地、服务设施用地

结果:因故终止拍卖

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